Till salu

Strömmarumsvägen 12

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr



Strömma— Karlshamn

Strömmarumsvägen 12


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Karlshamn - Strömma

Funkishus i Strömma – Stor tomt, fjärrvärme och unika möjligheter!

Huset präglas av funkisens klassiska formspråk med ljusa rum och funktionella ytor. Här bor du tryggt och ekonomiskt med installerad fjärrvärme, vilket ger en jämn och bekymmersfri uppvärmning året runt.
4 rum varav 2-3 sovrum. Stor matplats intill köket, vardagsrum med utgång till uteplats under tak. Ovanvåning med badrum, stora sovrummet, genomgångsrum och sovrum med balkong.
Källare under hela huset med badrum, stor tvättstuga, pannrum och god förvaring.

Det som verkligen utmärker denna fastighet är de unika biytorna. På tomten finns ett gediget skyddsrum om hela 85 m². Denna yta öppnar upp för oändliga möjligheter – varför inte inreda ett lyxigt hemma-gym, en musikstudio, ett säkert arkiv eller den ultimata hobbylokalen?
För dig med många fordon eller hobbyprojekt är detta en drömfastighet. De väl tilltagna parkeringsytorna gör det enkelt att ställa upp allt från bilar och båtar till husvagnar utan att tumma på utrymmet. Ett extra garage vidbyggt till huset.

Den generösa gräsmattan bjuder in till allt från sommarens grillkvällar och fotbollsmatcher till trädgårdspyssel i ett lugnt och soligt läge. Här finns gott om plats för både odling och avkoppling.

I Strömma bor du med närhet till både Karlshamns stadskärna och vacker natur. Här kombineras det bästa av två världar: ett lugnt bostadskvarter med smidig tillgång till service, skolor och kommunikationer.

Under dokument finns besiktning och övriga handlingar för fastigheten.

Välkommen på visning!

Utgångspris
1 395 000 kr

Boarea/biarea
107/78 kvm

Driftkostnad
38 500 kr/år

Tomtarea
1 513 kvm

Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
2-plansvilla med källare (Funkis)


Aktuella visningar


Fredag 15 maj 16:15 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Strömmarumsvägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning av villan innehållande:

Entré med laminatgolv, trappa till källarvåningen.

Kök med vita luckor och kakel, laminatgolv.
Utrustning: kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt.

Matplats med ekstavsparkett.

Vardagsrum med ekstavsparkett, utgång till uteplats under tak i söderläge.

Ovanvåning:

Baddrum med våtrumsmatta och halvkaklade väggar.
Toalett, handfat och badkar.

Sovrum med ekparkettgolv, garderober och klädkammare.

Genomgångsrum med ekparkettgolv.

Sovrum med ekparkettgolv, utgång till balkong.

Källare.

Hall med förvaring.

Pannrum.

Tvättstuga med klinker. Tvättmaskin, torktumlare och ho.

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, toalett och handfat.

Rum/förråd med klinker.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

78 kvm

Tomtarea

1 513 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSHAMN SKYTTELN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla med källare (Funkis)

Byggnadsår

1932

Standardpoäng

28

Grund

Källargrund

Stomme

Murad stomme

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel (utanför tegelstensfasad)

Takbeklädnad

Valmat tak med papp.

Fönster

Isolerglasfönster/2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

El, stammar

Elcentral med jordfelsbrytare och atuomatsäkringar.

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Löpande underhåll har utförts. Bytt nästintill all fasadpanel 2015.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-04


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats under tak i söderläge.
Balkong i västerläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående skyddsrum (taxeringsenhet 432 - industri/lager).
Ypperligt utrymme om 85 m² som kan nyttjas för olika ändamål, uppfört 1984.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats för flertalet bilar, släp, båt med mera.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1513 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stenbelagd entré och infart.
Lättskött tomt med stor gräsmatta perfekt för lekar och aktiviteter.

Planbestämmelser

Asarum 10:2, 11:3, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1931-11-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 227 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

774 000 kr

Markvärde

453 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1932

Uppvärmning

20 000 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

2 000 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Årlig elförbrukning

3000 kWh/år

Hushållsström

7 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 778 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 278 kr/år)

Underhåll

2 000 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 159 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 227 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
774 000 kr
Markvärde
453 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1932
Uppvärmning
20 000 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
2 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Årlig elförbrukning
3000 kWh/år
Hushållsström
7 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 778 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 278 kr/år)
Underhåll
2 000 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 159 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    480 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    566 m
    2 min
    4 min
    18 min
  • Hav
    2,52 km
    7 min
    14 min
    44 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.