Kommande försäljning

Hunnemaravägen 27

Utgångspris

1 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 100 000 kr

Anmäl intresse

Hunnemara— Karlshamn

Hunnemaravägen 27

Kommande försäljning

Utgångspris

1 100 000 kr

Anmäl intresse

Karlshamn - Hunnemara

Fräsch trea på första våningen (en trappa upp) med inglasad balkong!

Välkommen till en välplanerad och välvårdad trerumslägenhet på första våningen (en trappa upp) med hiss från markplan.

Köket är ljust och fräscht med goda arbetsytor och plats för matgrupp. Det helkaklade badrummet är i ett tidlöst utförande. Lägenheten rymmer två sovrum samt ett vardagsrum som utgör hemmets samlingsplats. Från vardagsrummet kliver du direkt ut till lägenhetens absoluta höjdpunkt, den inglasade balkongen i ett härligt sydöstläge. Inglasningen förlänger säsongen från tidig vår till sen höst och fungerar som ett extra sällskapsrum där du kan avnjuta dygnets första soltimmar.

Att bo i bostadsrätt är både smidigt och ekonomiskt tryggt. Månadsavgiften på 4 547 kr inkluderar värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg, vilket ger en mycket förutsägbar boendeekonomi. Det här är det perfekta boendet för er som söker en bekväm, trygg och inflyttningsklar lägenhet i natursköna Hunnemara.

Riksbyggen BRF Karlshamnhus nr 5 är en populär bostadsrättsförening med stabil ekonomi där löpande löpande förbättringar/underhåll har utförts bl.a. inglasning av balkonger, fönsterbyte, uppfräschning av innergård mm. Föreningen erbjuder möjlighet till att hyra P-plats, garage samt gästlägenhet. På innergården finns tillgång till uterum med grillmöjligheter. I samma byggnad finn en gemensam fräsch tvättstuga och cykelrum som man delar med övriga boenden i området. Till lägenheten finns dessutom två tillhörande förråd i också belägna i samma byggnad. Välskött område med naturnära omgivning samt promenadavstånd till mataffär, centrum, kallbadhus mm. Välkomna på visning.

Utgångspris

1 100 000 kr

Boarea

64 kvm

Avgift

4 547 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Hunnemaravägen 27.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Karlshamn

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Martin Roskvist

Assisterande mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Kök

Fräscht kök

Vardagsrum med plats för soffa samt matgrupp

Kök

Fräscht kök

Vardgsrum

Vardagsrum med plats för soffa samt matgrupp

Inglasad balkong

Härlig inglasad balkong i sydostläge

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med laminatgolv.

Badrum med klinkergolv (golvvärme - el) samt kakel.
Toalett, handfat samt duschväggar.
Badrummet renoverade via fackman 2015.

Klädkammare med golvmatta.

Kök med laminatgolv, kakel ovan laminatbänkskiva samt ljus köksinredning.
Spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt integrerad kyl/frys.
Köket renoverades 2013 inkl. nya vitvaror.

Sovrum med laminatgolv samt garderob.

Vardagsrum med parkettgolv samt utgång till inglasad balkong i sydöstläge.

Sovrum med laminatgolv samt garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954-1956

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmän information

Riksbyggen BRF Karlshamnshus nr 5 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Lönnen 1 med därpå 7 uppförda byggnader med totalt 154 lägenheter fördelat på 1:or-3:or. Föreningen registrerades 1954 och byggnaderna byggdes 1955-1956. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam där föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg till fördel för föreningens medlemmar, hemförsäkring bekostas individuellt. Föreningen tillhandahåller gemensamma utrymmen så som tvättstuga, cykelrum, soprum mm. Föreningen tillhandahåller flera garage samt parkeringsplats, dessa går att hyra för en kostnad per månad, separat kösystem.

Kommande renoveringar

Föreningen har beslutat om att bredband från Telenor ska ingå i månadsavgiften framöver

Övriga utrymmen

Tillhörande vindsförråd, matkällare, gemensamt cykelförråd samt gemensamt tvättstuga i samma byggnad
Uterum med grillplats, tillgängligt för samtliga medlemmar
Gästlägenhet som går att hyra för en mindre peng

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-21

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Kabel TV via Telenor, basutbud ingår i månadsavgiften
Internet: Fiber, den boende tecknar och bekostar ett eget abonnemang
Föreningen har beslutat om att bredband från Telenor ska ingå i månadsavgiften men det har ännu inte trätt i kraft

05 Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd samt källarförråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns flera parkeringsmöjligheter (mot en kostnad per månad) samtliga med separat kö
Parkeringsplatser (106 st)
Parkeringsplats med eluttag för motorvärmare
Garage (20 st)
Laddningsstolpe för elbil finns på området som får lov att nyttjas utav alla
Gästparkeringar finns på området

Ekonomi

01

Avgift

4 547 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

420 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,67028%

Andel av årsavg.

0,6589%

Andelstal insats

0,65889%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Karlshamnshus nr 5

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

1996: Stambyte
2001: Balkongrenovering
2005: Fönsterbyte
2006: Fasadputsning samt byte till säkerhetsdörrar
2009: Renovering av el samt installation av jordfelsbrytare
2012: Takrenovering av de tre punkthusen
2012: Installation av porttelefoner (taggsystem)
2017: Anslutning av bredband via Karlshamnsportalen
2018: Renovering av gästlägenheten, markytor etc
2019: Asfaltering innergården
2020: Relining av samlingsledningar (spill- och dagvatten från alla husen).
2020/21: OVK-åtgärder
2021: Byte VVS ledningar och donbyte
2022: Varmvattencirkulation i 27:an
2023 Relining bottenavlopp, ventilation
2024: VVC ledningar, varmvattenledning
2024: Byte golv i trapphus, korridor