Matrosgatan 11 / Hästhagen / Karlshamn

Representativ 2½-plansvilla med källare på Hästhagen - Karlshamn

Utgångspris
4 925 000 kr
Boarea/biarea
332/150 kvm
Driftkostnad
73 700 kr/år
Totalareal
995 kvm
Rum
11 rum
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Gedigen villa i centrala Karlshamn med generösa utrymmen. Två underbara vardagsrum, matsal, 5-7 sovrum samt nytt kök med matplats, WC/dusch på samtliga plan. Ursprungligen en tvåfamiljsvilla med inredd vind. Separata ingångar till samtliga våningarna via gemensamt trapphus. Idag bebos villan av en familj. Omfattande renoveringar som ombyggnad av kök, takrenovering, ny dränering, fjärrvärmeinstallation m m har skett genom åren Två murade öppna spisar finns (plan 1 och plan 2). En attraktiv villa på ett attraktivt läge!

Bilder
Sponsrade länkar
Entrésida mot Matrosgatan
Trädgårdsbild med trädäck
Entré
Entré
Möblerbar hall/plan 1
Kök
Kök
Kök
Kök/matplats
Matplats/kök
Sovrum 5/plan 1
WC/dusch/plan 1
Visa alla 36 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Plan 1
Plan 2
Plan 3
Källare
Visa alla 8 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan ca 140 m2 innehållande entré med klinker, hall/kapprum med klinker/elgolvvärme, möblerbar hall med parkett ca 12 m2, sovrum 5 med parkett ca 18 m2, WC/dusch med klinker/elgolvvärme, TV-rum med parkett ca 18 m2, vardagsrum 1 med parkett ca 27 m2, matsal med parkett ca 18 m2, kök/matrum med parkett/vattenburen golvvärme ca 25 m2 samt groventré/trapphus.

    Murad öppen spis i vardagsrum.

    WC: Renoverat 2003. Klinker/elgolvvärme samt kakel. Tvättställ, toalett, dusch samt handdukstork.

    Kök: Helrenoverat kök 2017. Ballingslöv, vitlackerade luckor .Kompositesten (Silestone). Spishäll/induktion, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggd kombinationsugn (ugn/micro), kyl, frys samt diskmaskin. Allt från 2017. Vattenburen golvvärme samt parkett.
    Utgång till trädgård/trädäck från matsal. Läge sydväst.

    Plan 2 ca 132 m2 innehållande trapphus med parkett, möblerbar hall med parkett ca 12 m2, sovrum 4 med parkett ca 9 m2, sovrum 2 med parkett ca 18 m2, badrum med klinker/elgolvvärme samt kakel, sovrum 3 med parkett ca 18 m2, vardagsrum 2 med parkett ca 20 m2, sovrum 1 med parkett ca 18 m2., relaxavdelning med bastu, dusch/klinker samt trapphus (groventré)

    Murad öppen spis i möblerbar hall.

    Utgång till balkong från vardagsrum 2. Läge sydväst.

    Badrum: Renoverat 2003. Klinker/elgolvvärme samt kakel. Tvättställ, toalett, jacuzzi samt handdukstork.

    Plan 3 (inredda vind) ca 60 m2 innehållande hall med trägolv, WC/dusch med våtgolv (renoverat 2009), sovrum med parkett ca 15 m2, kök/mindre matplats med trägolv ca 10 m2, allrum/TV-rum med parkett ca 14 m2 samt sovrum/vardagsrum med trägolv ca 20 m2. Trapphus.

    Kök: Spis med häll, fläkt samt kyl.

    Källare ca 110 m2 innehållande större förråd, 3 mindre förråd (s k vindsförråd), pannrum med fjärrvärme, förråd, mat/vinkällare, tvättstuga med 2 st tvättmaskiner och 2 st torktumlare, torkrum samt ytterligare ett förråd med separat källaruppgång.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2½-plansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1936
  • Om-/tillbyggnadsår
    2012: helrenovering av yttertak
    2014: dränering samt platonmatta
    2017: helrenovering av kök
  • Standardpoäng:
    36
  • Grundmur:
    Gråstenskällare
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten:
    Lackerad plåt/koppar
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Kommentar, skorsten
    Bransskyddsprotokoll finns.
    Ny kontroll i april.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme + 2 st murade öppna spisar
    Ålder: 2004
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Elkablar:
    Merparten ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Jordfelsbrytare finns
  • Renovering Omarbetning etc
    2008: stambyte i köket i lägenhet på 3:e våningen samt inläggning av fiskbensparkett i 2 rum plan 1.
    2009: renovering av WC/dusch på 3:e våningen
    2012: helrenovering av yttertak (papp + läkt + taktegel samt plåt)
    2014: ny dränering med platonmatta. Separation av dagvattenavlopp samt läggning av gatsten på entrésidan
    2017: helrenovering av kök inkl ny inredning samt installation av vattenburen golvvärme i köksgolvet
    2018: installation av fiber
    Dessutom fortlöpande underhåll av ytskikt, tapetsering, tak m m ..
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    99 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-10-15
  • Besiktningsman
    Anticimex, Joakim Holmström
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber installerat 2018.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädäck ca 20 m2 - läge sydväst
    Balkong ca 8 m2 - läge sydsväst
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd
    Cykelförråd under tak
  • Beskrivning, parkering
    Uppställningsplatser på infarten
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    995 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Kon, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19280430), Karlshamns Stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 19260910)
Övrigt
  • - ett attraktivt hus på ett attraktivt läge
    - hörntomt på Hästhagen
    - många möjligheter då varje plan kan nås via ett gemensamt trapphus
    - fiber installerat 2018
    - 5-7 sovrum
    - 2 härliga vardagsrum
    - nyrenoverat kök 2017
    - separat matsal
    - besiktigat
    - energideklarerat
    - indikativt radonmätt
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 396 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 032 000 kr
  • Markvärde:
    364 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1936
  • Uppvärmning:
    32 400 kr/år
  • Försäkring:
    11 800 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 000 kr/år
  • Renhållning:
    3 500 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Elkostnad:
    18 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    54000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    73 700 kr/år
  • Försäkring
    Fullvärdesförsäkrat hos Länsförsäkringar.
    Husbocksförsäkrat.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 3 584 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 223 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 1 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 17 min
  • Hav
  • 954 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 13 min
  • Tågstation - Karlshamn station
  • 581 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 9 min
  • Hållplats - City Gross
  • 181 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 3 min
  • Pinocchio Pizzeria
    238 m
    Pastaco AB
    240 m
    Köpmannagården Rest. & Pizzeria
    290 m
    À la Pizzetta
    427 m
    rebco AB
    448 m
  • Östersjögymnasiet i Karlshamn
    63 m
    Norreports förskola
    166 m
    Karlshamn Fria Läroverk
    312 m
    Trädgårdens förskola
    379 m
    väggaskolan
    412 m
  • City Gross Karlshamn
    182 m
    Welliom's Lives
    432 m
    Mmgmc&atv
    1,26 km
    Lidl
    1,34 km
    Netto
    1,41 km
  • City Gross
    181 m
    Gustavsborg
    279 m
    Erik Dahlbergsvägen
    359 m
    Prästslätten
    428 m
    Nya Stan
    517 m
  • Karlshamn station
    581 m
    Mörrum station
    7,15 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier