Myrtenvägen 22 / Skogsborg / Karlshamn

Souterränghus i unik stil - Ett av Skogsborgs bästa läge!

Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea/biarea
153/54 kvm
Driftkostnad
37 666 kr/år
Totalareal
848 kvm
Rum
5 rum (4-6 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Lör 19 okt 11:00-12:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Mahonian 5!

Mysigt och gediget souterränghus, ca 207 m². Härlig tomt med skogen som närmsta granne, helt insynsskyddad baksida i nordost-läge. Framsida med gräsmatta, träd och häckar samt stenbelagd uppfart!

Effektivt uppvärmningssystem med luft/vatten värmepump, fiber installerat, inbyggt garage och möjligheter till både fler och färre rum/sovrum efter behov.

Ovanvåningen disponeras med en ljus hall med utgång till balkong i sydväst-läge som sträcker sig längs hela framsidan.
Trevligt vardagsrum i vinkel med fina ljusinsläpp, retrokänsla med jakaranda och vävtapet.
Badrum med kakel och klinker! Luftigt kök med matplats för 4-6 personer och med utgång till terrass/trädäck.
Läckert kök i turkos kulör och bänkskiva av akacia. 2 separata sovrum med garderober.

Entréplan med välkomnande hall, sovrum, allrum/sovrum, badrum med kakel och klinker. tvättstuga/klädkammare, pannrum med separat ingång, kontor samt garage.

Överlåtelsebesiktning, energideklaration samt radonmätning utförs innan visning.

Välkomna att boka er till visning, missa inte denna chansen!

Bilder
Sponsrade länkar
Prel tomtkarta
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Rumsbeskrivning av villan (ca 154 m²) innehållande:

    Hall med trappa till ovanvåningen.

    Badrum med kakel och klinker. Toalett, handfat samt dusch.

    Sovrum/gästrum (ca 9,5 m²) med parkettgolv.

    Allrum/sovrum (ca 19 m²) med parkettgolv.

    Hall (ca 16 m²) med bokgolv, utgång till balkong.

    Allrum/teve-rum (ca 7 m²) med bokgolv. Möjlighet att utforma till ett sovrum.

    Vardagsrum i vinkel (ca 38 m²) med bokgolv.

    Badrum med kakel och klinker. Badkar, toalett, handfat samt bidé.

    Kök (ca 20 m²) med mörkt trägolv, matplats för 4-6 personer. Kök i turkos kulör, mörkt stänkskydd och bänkskiva av akacia. Modernt touch med bra arbetsytor och mycket förvaring. Utgång till terrass och trädgård!

    Sovrum (ca 7 m²) med heltäckningsmatta samt sjögräsväv, 1 inbyggd garderob.

    Sovrum (ca 12 m²) med sisalmatta samt hel inbyggd garderobsvägg.

    Rumsbeskrivning av biutrymmen (ca 53 m²) :

    Tvättstuga med golvmatta. Tvättho, bänk samt tvättmaskin. Anslutning till klädkammare.

    Groventrè/Pannrum med betonggolv.

    Passage/Kontor med laminatgolv.

    Garage/förråd med betonggolv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    54 kvm
  • Rum:
    5 (4-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Souterränghus- LB
  • Byggnadsår:
    1971
  • Standardpoäng:
    33
  • Mark:
    Morän
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Murverk/Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegelstensfasad/Panel
  • Takbeklädnad
    Papp (Senast lagret papp lades för ca 15 år sedan)
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Skorsten nyttjas endast för ventilation. Provtryckning ej utförd.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten
    Ålder: 2006
    Märke på värmeanläggning: CTC
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Elkablar:
    Ledningar ej bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering omarbetning etc
    1989 Byggnation av friggebod
    1994 Ombyggnation av badrum, entrèplan. (Utfört av entreprenör)
    1995 Plattsättning av badrum (Ovanvåning, utfört av entreprenör)
    2006 Ombyggnation av kök (Utfört av entreprenör)
    2006 Installation av nytt värmesystem (Utfört av entreprenör). Samt bortforsling av oljetank och befintlig panna
    2008 Byggnation av glashus
    2012 Ombyggnation av damfrisering till allrum (Entréplan)
  • Fel och brister
    Pannrum är tidigare målat med plastfärg. Reparationsmålning kan erfordras.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Tv: Fiber
    Internet: Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats 1: Terrass/trädäck i nordost-läge med utgång från kökets matplats. Insynsskyddat och lummigt läge.
    Uteplats 2: Balkong i sydväst-läge. Utgång från hallen på ovanvåningen.
    Uteplats 3: Mysigt glashus med stenbelagd grund.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Fristående redskapsbod
  • Beskrivning, parkering
    Stenbelagd uppfart med gatsten, plats för 2 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    848 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Skogsborgs bästa tomt?
    Trevlig uppväxt framsida med träd, häckar, gräsmatta och stenbelagd uppfart.
    Insynsskyddad och mysig baksida med skogen som närmsta granne!
  • Planbestämmelser
    Mahonian, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19680801), Skogsborg Inom Stadsdelen Pengaberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680423)
Övrigt
  • * Fastigheten förmedlas med friskrivningsklausul.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 854 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 498 000 kr
  • Markvärde:
    356 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1971
  • Uppvärmning:
    24 704 kr/år
  • Försäkring:
    4 512 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 282 kr/år
  • Renhållning:
    3 168 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    15297 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 666 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår kostnaden för hushållsel.
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Försäkring
    Länsförsäkringar inkl träskadeinsekter/husbock.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 15 pantbrev om totalt 1 422 800 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Mysigt område med närhet till skog och natur. Cykelbana och kommunikationer till centrum. Kort avstånd till servicebutik, skolor och centrum. Lekplats i området.
    Ca 15 minuters promenad till Havsbad eller Lindenborgssjön.
    Småbåtshamnar på kort avstånd!
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Veneciapizzeria
    1,11 km
    Venicea Pizzeria
    1,11 km
    La Strada Pizzeria
    1,3 km
    Restaurang Canton
    1,33 km
    Christo's
    1,35 km
  • Skolor
    Pengabergets förskola
    732 m
    IFK Karlshamn
    809 m
    karlshamn rececentrum
    923 m
    Bodestorpsskolan
    937 m
    Österslättsskolan
    955 m
  • Mataffärer
    Coop Konsum Österport
    643 m
    Welliom's Lives
    1,63 km
    City Gross Karlshamn
    1,96 km
    Lidl
    2,94 km
    Netto
    2,99 km
  • Kommunikationer
    Kolleviksvägen
    390 m
    Skogsborg
    611 m
    Tennishallen Rosenvägen
    767 m
    Gullbergslyckan
    879 m
    Vägga Idrottsplats Karlshamn
    904 m
  • Tågstationer
    Karlshamn station
    1,22 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,13 km
  • 5 min
  • 11 min
  • 32 min
  • Hav
  • 1,23 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 20 min
  • Tågstation - Karlshamn station
  • 1,22 km
  • 5 min
  • 9 min
  • 20 min
  • Hållplats - Kolleviksvägen
  • 390 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 15 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier