Tillfälle att förvärva en rymlig bostadsrätt i idylliska Näsgränden!
Vill ni bo centralt, bekvämt och samtidigt bevara villakänslan? Då har ni hittat rätt! Nu finns tillfälle att förvärva ett bostadsrättsparhus i 1½ plan om ca 130 m² fördelat på 4 rum och kök. Bostaden är ursprungligen en 5:a där man tidigare valt att ändra planlösningen och på så vis bildat en rymlig 4:a. Här erbjuder entréplan en välkomnande hall, praktiskt arbetskök med separat matplatsdel, helkaklat badrum, vardagsrum, stort sovrum (som går att återställa till två sovrum vid behov) samt klädkammare. Ovanvåningen som blir den mer privata delen utav bostaden rymmer en möblerbar hall, badrum, två sovrum samt goda förvaringsmöjligheter. I anslutning till entrén finns ett vidbyggt förråd med tvättmöjligheter samt stensatt uteplats med markis som omringas utav en tujahäck, här kan ni njuta utav morgon- och dagssolen. Månadsavgift om 4492 Kr inkl. tv-utbud, renhållning samt bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för elnätsavgift, hushållsel, värme (luft/luftvärmepump från 2019), vatten/avlopp, hemförsäkring samt ett obligatoriskt tillägg för bredband om 200 kr/mån. En bostad som vänder sig till alla er som värdesätter ett bekvämt boende med en gemytlig omgivning och närheten till allt vad Karlshamn kan erbjuda.
Brf Näsgränden är en omtyckt bostadsrättsförening med totalt 29 lägenheter. En av få bostadsrättsföreningar i Karlshamn som erbjuder "småhus" i bostadsrättsform, detta i kombination med att föreningen har en mycket god ekonomi bidrar till en extra attraktiv förening att bosätta sig i. Föreningen tillhandahåller bl a gemensam tvättstuga, förråd, samlingslokal samt parkeringsmöjligheter (kösystem) för de boende. Välkomna på visning.
2 100 000 kr
129.5 kvm
4 492 kr/mån
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Näsgränden 15.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Exteriört
Exteriört
Exteriört
Mysig uteplats i anslutning till entrén samt utgång från kök
-
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Uteplats]()
Uteplats
![Uteplats]()
Uteplats
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Sovrum på entréplan (går att dela av)]()
Sovrum på entréplan (går att dela av)
![Badrum]()
Badrum
![Arbetskök]()
Arbetskök
![Kök]()
Kök
![Matplats]()
Matplats
![Utgång från matplats till uteplats]()
Utgång från matplats till uteplats
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Hall ovanvåning]()
Hall ovanvåning
![Hall ovanvåning]()
Hall ovanvåning
![Sovrum på ovanvåning]()
Sovrum på ovanvåning
![Badrum på ovanvåning]()
Badrum på ovanvåning
![Sovrum på ovanvåning]()
Sovrum på ovanvåning
![Förråd med tvättmöjligheter i anslutning till entrén]()
Förråd med tvättmöjligheter i anslutning till entrén
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Boka en fri värdering med Elinor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning]()
Planritning
![Planlösning ovanvåning]()
Planlösning ovanvåning
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall med klinkergolv.
Sovrum med parkettgolv samt garderober.
Klädkammare/förråd med golvmatta.
Badrum med klinkergolv samt kakel.
Toalett, handfat, badkar samt varmvattenberedare.
Kök med klinkergolv, kakel ovan laminatbänkskiva samt ekfärgad köksinredning.
Spishäll, fläkt, diskmaskin (år 2024), ugn, kyl samt fyrs.
Matplats med parkettgolv, plats för matgrupp för ca 4 personer samt utgång till stensatt uteplats i sydöstläge.
Vardagsrum med parkettgolv.
Ovanvåning:
Hall/allrum med laminatgolv samt skjutgarderob.
Sovrum med laminatgolv samt anslutande förråd med golvmatta.
Klädkammare med golvmatta.
Badrum med golv- och väggmatta.
Toalett, handfat, handdukstork samt dusch.
Sovrum med laminatgolv.
01
Beskrivning
129,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1982-1983
Tak: Betongpannor
Fasad:Trä
Fönster: Isolerglas
Grund: Källare/platta på mark
Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten.
Varje bostadsrättsinnehavare har hand om och sköter ett visst grönområde i anslutning till bostaden, grönområdet för denna bostadsrätt innefattar trädgården/marken/rabatter i direkt anslutning till bostaden.
Värme: Direktverkande el + Luft/luft värmepump från 2019
Ventilation: Mekanisk frånluft
Bostadsrättsföreningen Näsgränden i Karlshamn upplåter bostadslägenheter för permanent boende åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning. Föreningens hus färdigställdes år 1982-83 på fastigheten Simrishamn 10. Fastighetens adress är Näsgränden 5-45 och Drottninggatan 4 A-B, 6 A-D samt 8 A-B. Föreningen har totalt 29 bostadsrätter samt parkeringsmöjligheter (P-plats + carport). Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade samt försäkrade mot husbock i Länsförsäkringar Blekinge. Tillgång till gemensam tvättstuga, mindre samlingslokal samt ett skyddsrum som fn används till lägenhets- och cykelförråd i flerbostadshusets källare. Miljöstation finns på området. Föreningens fibernät är anslutet till Telias nät med långsiktigt kollektivt bredbandslösning, Telias Tv-utbud (basutbud) ingår i månadsavgiften. Föreningen ordnar gemensamma städdagar vår och höst. Välskött bostadsrättsförening med mycket god ekonomi då föreningen ej har några långfristiga skulder.
Föreningen planerar för ommålning utav fasaderna och samtidigt byta ut panel som behövs
Föreningen har en gemensam tvättstuga, en lokal som hyrs ut, en mindre samlingslokal samt ett gemensamt förråd till förvaring av ex. utemöbler
Föreningen har källsortering inkl. sortering av mat- och restavfall samt kärl för trädgårdsavfall
03
Energideklaration
73 kWh/kvm och år
127 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-25
04
TV/Internet
Tv: Fiber tv via Telia (Basutbud ingår i avgiften)
Internet: Föreningens fibernät är anslutet till Telias nät med långsiktigt kollektivt bredbandslösning kostar 200 kr/mån obligatoriskt tillägg
05
Övriga upplåtna utrymmen
Vidbyggt förråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det ingår ingen parkering eller carport till bostaden.
Parkeringsplatser (200 kr/mån), kösystem. f.n. finns ledig plats
Carportsplatser (360 kr/mån), kösystem.
(Föreningen erbjuder idag inga laddstolpar, närmast finns på piren)
01
4 492 kr/mån
I månadsavgiften inkluderas kostnaden för Telias tv-basutbud, renhållning samt bostadsrättstillägg
Bostadsrättsinnehavarna står själva kostnaden för el, nätavgift, vatten/avlopp, värme samt hemförsäkring
125 kr/mån
14000 kWh/år
200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
2 625 kr/mån
440 kr/mån
3 390 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
4,20243%
4,63491%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Näsgränden i Karlshamn
Föreningen äger marken
Se årsredovisning
Privatbostadsföretag (äkta)
0 kr
Föreningen har inga lån
Avgift
4 492 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften inkluderas kostnaden för Telias tv-basutbud, renhållning samt bostadsrättstilläggBostadsrättsinnehavarna står själva kostnaden för el, nätavgift, vatten/avlopp, värme samt hemförsäkring
Försäkring
125 kr/månÅrlig elförbrukning
14000 kWh/årBredband via Telia
200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Elkostnad (nätavgift, uppvärmning samt hushållsel)
2 625 kr/månVatten och avlopp
440 kr/månSammanlagd driftskostnad
3 390 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
4,20243%Andelstal insats
4,63491%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Brasseriets foodtruck
153 m
Carlmans
188 m
Italii
213 m
Sillavagnen i Karlshamn
237 m
Super Kebab
281 m
Förskolan Möllebacken
89 m
Karlshamns kommun Introduktionsenheten
203 m
Vägga vuxenutbildning
404 m
Väggaskolan
449 m
Österslättsskolan
455 m
Bernina
395 m
City Gross Karlshamn
1,39 km
Lidl
2,64 km
Stora Coop
2,95 km
Extra Mjällby
18,05 km
Campus Östra Piren
100 m
Väggaskolan
305 m
Österslättskolan
364 m
Bodetorpskolan
465 m
Karlshamn centrum väst
490 m
Karlshamn resecentrum
1,22 km
Mörrum station
7,95 km
Bräkne Hoby
17,07 km
Sölvesborgs resecentrum
21,8 km
Ronneby resecentrum
26,25 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,3 km7 min8 min29 min
-
Hav119 m2 min1 min4 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum1,22 km--
-
HållplatsCampus Östra Piren100 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
