Kommande försäljning

Näsgränden 15

Utgångspris

2 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 100 000 kr



Näsgränden— Karlshamn

Näsgränden 15


Kommande försäljning
Utgångspris
2 100 000 kr

Karlshamn - Näsgränden

Tillfälle att förvärva en rymlig bostadsrätt i idylliska Näsgränden!

Vill ni bo centralt, bekvämt och samtidigt bevara villakänslan? Då har ni hittat rätt! Nu finns tillfälle att förvärva ett bostadsrättsparhus i 1½ plan om ca 130 m² fördelat på 4 rum och kök. Bostaden är ursprungligen en 5:a där man tidigare valt att ändra planlösningen och på så vis bildat en rymlig 4:a. Här erbjuder entréplan en välkomnande hall, praktiskt arbetskök med separat matplatsdel, helkaklat badrum, vardagsrum, stort sovrum (som går att återställa till två sovrum vid behov) samt klädkammare. Ovanvåningen som blir den mer privata delen utav bostaden rymmer en möblerbar hall, badrum, två sovrum samt goda förvaringsmöjligheter. I anslutning till entrén finns ett vidbyggt förråd med tvättmöjligheter samt stensatt uteplats med markis som omringas utav en tujahäck, här kan ni njuta utav morgon- och dagssolen. Månadsavgift om 4492 Kr inkl. tv-utbud, renhållning samt bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för elnätsavgift, hushållsel, värme (luft/luftvärmepump från 2019), vatten/avlopp, hemförsäkring samt ett obligatoriskt tillägg för bredband om 200 kr/mån. En bostad som vänder sig till alla er som värdesätter ett bekvämt boende med en gemytlig omgivning och närheten till allt vad Karlshamn kan erbjuda.

Brf Näsgränden är en omtyckt bostadsrättsförening med totalt 29 lägenheter. En av få bostadsrättsföreningar i Karlshamn som erbjuder "småhus" i bostadsrättsform, detta i kombination med att föreningen har en mycket god ekonomi bidrar till en extra attraktiv förening att bosätta sig i. Föreningen tillhandahåller bl a gemensam tvättstuga, förråd, samlingslokal samt parkeringsmöjligheter (kösystem) för de boende. Välkomna på visning.


Utgångspris
2 100 000 kr
Boarea
129.5 kvm
Avgift
4 492 kr/mån
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 19 maj 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vv. boka tid för visning.

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Näsgränden 15.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Exteriört
Fasad

Exteriört

Exteriört
Fasad

Exteriört

Fasad

Exteriört

Mysig uteplats i anslutning till entrén samt utgång från kök
Uteplats

Mysig uteplats i anslutning till entrén samt utgång från kök




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Hall med klinkergolv.

Sovrum med parkettgolv samt garderober.

Klädkammare/förråd med golvmatta.

Badrum med klinkergolv samt kakel.
Toalett, handfat, badkar samt varmvattenberedare.

Kök med klinkergolv, kakel ovan laminatbänkskiva samt ekfärgad köksinredning.
Spishäll, fläkt, diskmaskin (år 2024), ugn, kyl samt fyrs.

Matplats med parkettgolv, plats för matgrupp för ca 4 personer samt utgång till stensatt uteplats i sydöstläge.

Vardagsrum med parkettgolv.

Ovanvåning:
Hall/allrum med parkettgolv samt skjutgarderob.

Sovrum med parkettgolv samt anslutande förråd med golvmatta.

Klädkammare med golvmatta.

Badrum med golv- och väggmatta.
Toalett, handfat, handdukstork samt dusch.

Sovrum med parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1982-1983

Kommentar, byggnad

Tak: Betongpannor
Fasad:Trä
Fönster: Isolerglas
Grund: Källare/platta på mark

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten.
Varje bostadsrättsinnehavare har hand om och sköter ett visst grönområde i anslutning till bostaden, grönområdet för denna bostadsrätt innefattar trädgården/marken/rabatter i direkt anslutning till bostaden.

Värme och ventilationsanl.

Värme: Direktverkande el + Luft/luft värmepump från 2019
Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Näsgränden i Karlshamn upplåter bostadslägenheter för permanent boende åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning. Föreningens hus färdigställdes år 1982-83 på fastigheten Simrishamn 10. Fastighetens adress är Näsgränden 5-45 och Drottninggatan 4 A-B, 6 A-D samt 8 A-B. Föreningen har totalt 29 bostadsrätter samt parkeringsmöjligheter (P-plats + carport). Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade samt försäkrade mot husbock i Länsförsäkringar Blekinge. Tillgång till gemensam tvättstuga, mindre samlingslokal samt ett skyddsrum som fn används till lägenhets- och cykelförråd i flerbostadshusets källare. Miljöstation finns på området. Föreningens fibernät är anslutet till Telias nät med långsiktigt kollektivt bredbandslösning, Telias Tv-utbud (basutbud) ingår i månadsavgiften. Föreningen ordnar gemensamma städdagar vår och höst. Välskött bostadsrättsförening med mycket god ekonomi då föreningen ej har några långfristiga skulder.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar för ommålning utav fasaderna och samtidigt byta ut panel som behövs

Övriga utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga, en lokal som hyrs ut, en mindre samlingslokal samt ett gemensamt förråd till förvaring av ex. utemöbler
Föreningen har källsortering inkl. sortering av mat- och restavfall samt kärl för trädgårdsavfall


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-25


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Fiber tv via Telia (Basutbud ingår i avgiften)
Internet: Föreningens fibernät är anslutet till Telias nät med långsiktigt kollektivt bredbandslösning kostar 200 kr/mån obligatoriskt tillägg


05
Övriga upplåtna utrymmen

Vidbyggt förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det ingår ingen parkering eller carport till bostaden.
Parkeringsplatser (200 kr/mån), kösystem. f.n. finns ledig plats
Carportsplatser (360 kr/mån), kösystem.
(Föreningen erbjuder idag inga laddstolpar, närmast finns på piren)


Ekonomi

01
Avgift

4 492 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften inkluderas kostnaden för Telias tv-basutbud, renhållning samt bostadsrättstillägg
Bostadsrättsinnehavarna står själva kostnaden för el, nätavgift, vatten/avlopp, värme samt hemförsäkring

Försäkring

125 kr/mån

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Bredband via Telia

200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Elkostnad (nätavgift, uppvärmning samt hushållsel)

2 625 kr/mån

Vatten och avlopp

440 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

3 390 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

4,20243%

Andelstal insats

4,63491%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Näsgränden i Karlshamn

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

Se årsredovisning

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningen har inga lån


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 492 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften inkluderas kostnaden för Telias tv-basutbud, renhållning samt bostadsrättstillägg
Bostadsrättsinnehavarna står själva kostnaden för el, nätavgift, vatten/avlopp, värme samt hemförsäkring
Försäkring
125 kr/mån
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Bredband via Telia
200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Elkostnad (nätavgift, uppvärmning samt hushållsel)
2 625 kr/mån
Vatten och avlopp
440 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
3 390 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
4,20243%
Andelstal insats
4,63491%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Brasseriets foodtruck

153 m


Carlmans

188 m


Italii

213 m


Sillavagnen i Karlshamn

237 m


Super Kebab

281 m


Förskolan Möllebacken

89 m


Karlshamns kommun Introduktionsenheten

203 m


Vägga vuxenutbildning

404 m


Väggaskolan

449 m


Österslättsskolan

455 m


Bernina

395 m


City Gross Karlshamn

1,39 km


Lidl

2,64 km


Stora Coop

2,95 km


Extra Mjällby

18,05 km


Campus Östra Piren

100 m


Väggaskolan

305 m


Österslättskolan

364 m


Bodetorpskolan

465 m


Karlshamn centrum väst

490 m


Karlshamn resecentrum

1,22 km


Mörrum station

7,95 km


Bräkne Hoby

17,07 km


Sölvesborgs resecentrum

21,8 km


Ronneby resecentrum

26,25 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,3 km
    7 min
    8 min
    29 min
  • Hav
    119 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Karlshamn resecentrum
    1,22 km
    -
    -
  • Hållplats
    Campus Östra Piren
    100 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.