Till salu
Norra Fogdelyckegatan 2F
Utgångspris
2 475 000 kr
Radhus i Nya Stan med fem rum varav 4 sovrum, garage samt lättskött trädgård!
Välkommen till Norra Fogdelyckegatan 2F i Nya Stan!
Centralt beläget Radhus, närhet till centrala Karlshamn, grönområden och skolor.
Lättskött radhus med fasad av kalksandsten och omläggning tak utfört 2017.
Liten nätt trädgård med bod, stensatt uteplats och gräsmatta/staket.
Radhuset är 120 + 60 m² fördelat på två plan med källare.
Bottenvåning med kök, vardagsrum och gästtoalett.
Ovanvåning med fyra separata rum samt badrum med golvmatta och badkar.
Källare under hela huset med förvaring, allrum och tvättstuga/dusch.
Ekonomisk bostad med låg driftkostnad och centralt läge med möjlighet att gå och cykla till skolor, jobb och aktiviteter.
Fastigheten hör till samfälligheten Karlshamn Uppland S:1 där garage, underhåll/el och renhållning hanteras för en årsavgift om 3 000 kr.
Till fastigheten hör därmed egen garageplats. Närhet till lekplats.
Överlåtelsebesiktning samt energideklaration är utförd.
Ägaren kommer att teckna en dolda-fel försäkring för fastigheten.
Välkomna att boka er till visning!
2 475 000 kr
120/60 kvm
36 033 kr/år
143 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Norra Fogdelyckegatan 2F Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kök med matplats för 4-6 personer.
Kök med matplats för 4-6 personer.
Vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsbord, utgång till uteplats och trädgård.
Allrum/sovrum med utgång till balkong!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Martin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av radhus (ca 120m²+60m²) innehållande:
Entré med korkmatta, handkammare och gästtoalett.
Kök med korkmatta, matplats för fyra-sex personer. Luckor med dekor, kakel, rostfri bänkskiva samt bänkskiva av laminat.
Utrustning: kyl, frys, diskmaskin, häll, ugn och fläkt.
Vardagsrum (ca 32 m²) med ekstavsparkett, utgång till stensatt uteplats och trädgård.
Möjlighet att möblera vardagsrum med soffgrupp och matsalsbord.
Ovanvåning:
Hall med ekparkettgolv.
Sovrum/teverum med parkettgolv, utgång till balkong i söderläge.
Sovrum med ekparkettgolv, plats för dubbelsäng. 6 st garderober.
Badrum med golvmatta och kakel, takkupol med ljusinsläpp. Badkar, handfat och toalett.
Sovrum med ekparkettgolv, tre garderober.
Sovrum med ekparkettgolv, tre garderober.
Källare:
Hall med trägolv.
Allrum med trägolv.
Tvättstuga med golvmatta samt förråd.
Dusch, tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare och torkskåp.
Förråd med betonggolv.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
60 kvm
143 kvm
5 (4 sovrum)
KARLSHAMN UPPLAND 11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Radhus (2-plan med källare)
1975
Radhus uppfört 1975 av Skånska Cementgjuteriet (f.d Skanska).
Avskiljande väggar mellan grannar 2 * 15 cm lättbetong med 3 cm mineralull.
Tak av råspont samt papp.
30
Betong
Källargrund
Trä/Murverk
Trä
Kalksandsten/träpanel
Papptak (Omlagt 2017)
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
Skruvproppar.
16 A
Delvis jordat
Dusch renoverades för ca 10-15 år sedan.
Takomläggning, 2017.
Nytt staket i trädgården.
2022 Byte av vattenmätare.
Något svag lutning av badrumsgolvet på ovanvåningen.
03
Energideklaration
40 kWh/kvm och år
78 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-13
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Uteplats 1: Stensatt uteplats med utgång från vardagsrummet.
Uteplats 2: Balkong.
Uteplats 3: Stenbelagd uteplats intill huvudentrén.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående oisolerat förråd på baksidan.
Parkeringsplats i garage via samfälligheten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Karlshamn uppland ga:1
08
Tomt/Servitut
143 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött baksida med uteplats, gräsmatta och gräsmatta/häckar. Förråd.
Karlshamns stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1930-01-24, Senast ändrad: 2022-04-06), Uppland, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1974-12-11)
Karlshamn uppland s:1
09
Övrigt
* Fastigheten förmedlas med friskrivningsklausul, kontakta fastighetsmäklaren för mer information.
01
1 857 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 363 000 kr
494 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
4 418 kr/år
8 187 kr/år
20 428 kr/år
7055 kWh/år
3 000 kr/år
36 033 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 320 kr/år)
2
Folksam (Stor)
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 337 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 857 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 363 000 krMarkvärde
494 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
4 418 kr/årVatten och avlopp
8 187 kr/årElkostnad
20 428 kr/årÅrlig elförbrukning
7055 kWh/årSamfällighet (Inkluderar renhållning, underhåll och el för samfälligheten)
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 033 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 320 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
Folksam (Stor)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 337 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Brasserie Fridolf i Carlshamn AB
342 m
Cafee
364 m
Herrhörnan Ab
371 m
À la Pizzetta - Restaurang Karlshamn
376 m
Konditori Christin
377 m
Sternöskolan
194 m
Karlshamns kommun Omsorgsförvaltningen
465 m
Förskolan Bellevue
508 m
Karlshamn Fria Läroverk
516 m
Väggaskolan Reception/E-huset
523 m
City Gross Karlshamn
641 m
Lidl
1,81 km
Stora Coop
2,19 km
Maxi ICA Stormarknad Karlshamn
2,81 km
Extra Mjällby
18,03 km
Nya Stan
228 m
Karlshamn centrum väst
436 m
City Gross
567 m
Erik Dahlbergsvägen
760 m
Gustavsborg
818 m
Karlshamn resecentrum
1,03 km
Mörrum station
7,1 km
Bräkne-Hoby station
17,5 km
Sölvesborg resecentrum
21,57 km
Ronneby resecentrum
26,87 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten435 m2 min2 min8 min
-
Sjö1,27 km4 min7 min23 min
-
Hav501 m7 min3 min10 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum1,03 km4 min7 min16 min
-
HållplatsNya Stan228 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
