Till salu

Norra Fogdelyckegatan 51A

Utgångspris

450 000 kr

Sparad

Utgångspris

450 000 kr

Boka visning

Centralt— Karlshamn

Norra Fogdelyckegatan 51A

Till salu

Utgångspris

450 000 kr

Boka visning

Karlshamn - Centralt

Här erbjuds kombinationen utav en rymlig etta till en förmånlig boendekostnad i centrala Karlshamn!

Tillfälle att förvärva en rymlig etta på andra våningen i eftertraktad bostadsrättsförening. Välplanerad och rymlig etta med genomgående laminatgolv samt ljusa väggar förutom hallen som har svart klinkergolv. Här välkomnas ni utav en hall med praktisk klädkammare. Köket är tilltaget och ljus med gott om plats för matbord. Helkaklat badrum i neutrala toner med bl.a. tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrum med anslutande sovalkov med plats för dubbelsäng.

Ett mycket prisvärt boende med en månadsavgift om endast 2468 kr inkl. värme, vatten, bredband, tv-utbud samt bostadsrättstillägg.

En perfekt lägenhet för som vill kombinera ett fräscht boende med en mycket förmånlig boendekostnad.

HSB Brf Trädgårdsmästaren är en mycket välskött och omtyckt bostadsrättsförening där löpande förbättringar har utförts bl a fönsterbyte, stambyte, utemiljö mm. Tillhörande källarförråd samt matkällare i samma byggnad. Föreningen tillhandahåller gemensam tvättstuga, en övernattningslägenhet, gym, garage, cykelförråd och P-platser. Här finns gott om fria parkeringar i närområdet. Föreningen tillämpar dessutom individuell elmätning som faktureras via föreningen och är till förmån för de boende. En bostadsrättsförening med god ekonomi. Välkomna på visning.

Utgångspris

450 000 kr

Boarea

44 kvm

Avgift

2 468 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 02 juli 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Vv. boka tid för visning.

Har du några frågor?

Kontakta Elinor för mer information kring Norra Fogdelyckegatan 51A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Karlshamn

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök

Fräscht kök

Kök

Fräscht kök

Vardagsrum

Vardagsrum med sovalkov

Badrum

Helkaklat badrum

12 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med klinkergolv samt klädkammare.

Badrum med klinkergolv samt kakel.
Toalett, handfat, dusch, handdukstork, tvättmaskin (-20) samt torktumlare.
Badrummet renoverades vid stambytet 2006.

Kök med laminatgolv, kakel ovan bänkskiva samt ljus köksinredning.
Spis med ugn, fläkt samt kyl/frys.
Här finns plats för en matgrupp för ca fyra personer.

Vardagsrum med praktisk sovalkov (plats för 160 cm bred säng), laminatgolv samt ljusa väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmän information

Föreningen Trädgårdsmästaren i Karlshamn äger fastigheten trädgården 17 i Karlshamn. Husen färdigställdes år 1960 och lägenheterna har följande adresser, Regeringsgatan 116, 118, 120, 122, 124, 126 , 128, 130, 132 134 samt Norra Fogdelyckegatan 51A-E. Antalet bostadsrättslägenheter är 131 st fördelat på 1,2,3 och 4:or. Fastighetsskötsel samt den ekonomiska förvaltningen ombesörjs av HSB Sydost. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen så som tvättstuga, övernattningslägenhet, gym, cykelförråd mm. på området finns gemensam uteplats samt två källsorteringsstationer. Bostadsrättsföreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Välskött förening som bl a tillhandahåller
49 st P-platser samt 14 st garage med kösystem. Fria parkeringar finns i området. Ett par gånger om året erbjuder föreningen grillkvällar mm. för att främja gemenskapen i området.

Övriga utrymmen

- Till lägenheten tillhör ett källarförråd samt en matkällare i samma byggnad
- Gemensam tvättstuga, torkrum, övernattningslägenhet/lokal, cykelförråd i samma byggnad
- Gym, trivselrum samt hobbyrum i angränsande byggnad
- Två källsorteringsstationer finns på området

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv-utbud via Telenor, ingår i månadsavgiften
Bredband via Telenor (250/250 Mbit), ingår i månadsavgiften

05 Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande källarförråd samt matkällare i samma byggnad

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

49 st P-platser - Kösystem
14 st garage - Kösystem
Laddstolpar finns på området
Fria parkeringar finns i området

Ekonomi

01

Avgift

2 468 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

370 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,5301%

Andel av årsavg.

0,5301%

Andelstal insats

0,5301%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf trädgårsmästaren i Karlshamn

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2001 Byte av entrépartier.
2006 Byte av vatten-och avloppsledningar samt badrumsrenovering.
2006 Byte av fönster och målning av trapphus, fönsterpartier balkong samt källargångar.
2010 Nyinvestering av porttelefoner och postboxar samt ytterbelysning.
2011 Balkongrenovering och byte till säkerhetsdörrar lägenheter.
2013 Byte av ytskikt tak och låssystem.
2016-2017 Ombyggnad hyreslokal till två bostadsrättslägenheter samt förråd.
2019 Fasadrenovering och drevning fönster.
2019 Energideklaration.
2020 Bytt armaturer i pannrum, föreningslokal o utomhusbelysning till LED.
2020 Nytt undertak har monterats i källaren mellan trapphus 120-122.
2021 Bytt stamledningar i kulvert mellan husen.
2021 Renovering av trappa mellan husen Regeringsgatan.
2021 Uppfräschning tvättstugor.
2021 Radonmätning.
2021 Bytt VVC ventiler samtliga lägenheter.
2021 OVK.
2022 Nytt torkskåp.
2022 Ny cirkulationspump.
2023 Föreningen införde individuell elmätning och fakturering vad gäller hushållselen.
2023 I samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen har all el renoverats
2023 Laddboxar till elbilar.
2024 Målning av källargolv.