Behållare Behållare

Horsaryd, Karlshamn
Norra Stillerydsvägen 162

Boarea
116 kvm
Driftkostnad
30 815 kr/år
Tomtarea
1 260 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Mysig villa i Horsaryd - Lantligt läge - Garage/carport/förråd!

Synnerligen välskött fastighet om 1 260 m² med lantligt läge i Horsaryd!

Fastigheten har varit i samma ägares händer i 50 år. Från början fanns på fastigheten ett litet hus som bevarats och byggts om samt utfördes en stor tillbyggnad 1973 där villan fick sin nuvarande form.
Gedigen villa med Sanda-pannor, fasadbeklädnad av mexisten, isolerfönster och vattenburet värmesystem. Under original-huset finns den gamla matkällaren intakt som håller en lagom temperatur för svalkande drycker.

Villan rymmer idag 4 rum varav 2 sovrum med flera uteplatser i söder och västerläge. Ett badrum på vardera plan. Väl tilltaget Ballings-löv kök med goda arbetsytor och mycket förvaring, Matplats för ett större sällskap och burspråk.
Sovrum/allrum med en mysig kakelugn för ruggiga höst och vinterkvällar!

1972 uppfördes garagebyggnad och 1994 byggdes cykelverkstad och carport till samt utfördes ny takkonstruktion med sadel-tak. Garage med klinker (ca 40 m²) samt isolerad cykelverkstad (ca 24 m²) där ägaren själv bedrivit verksamhet under många år.
Trappa på norrgaveln till vinden med ypperliga förvaringsmöjligheter.

F.d brygghus rymmer idag pannrum, tvättstuga, torkrum samt förvaring för trädgårdsredskap. Helkaklat golv samt tvättho och dusch.

Väldigt trivsam trädgård med bär, rabarber, växthus, fruktträd och häckar som ingärdar fastigheten. Egen brunn finns för trädgårdsbevattning. I övrigt kommunalt vatten och avlopp samt fiber.

Horsaryd är en liten trevlig by med lantligt läge i Karlshamns kommun.
Till Asarum är det 3,5 km. Karlshamns stad är det 5 km och till havsbad 3 km.
I Horsaryd finns fin natur, strövområden och blandad bebyggelse med både gårdar och hus.

Överlåtelsebesiktning , energideklaration och indikativ radonmätning utförd!

Välkomna att boka er till visning!

Utgångspris
1 850 000 kr
05
AUG
Torsdag
17:00-19:00

Anmälan krävs

Mysig villa i Horsaryd - Lantligt läge - Garage/carport/förråd!

Synnerligen välskött fastighet om 1 260 m² med lantligt läge i Horsaryd!

Fastigheten har varit i samma ägares händer i 50 år. Från början fanns på fastigheten ett litet hus som bevarats och byggts om samt utfördes en stor tillbyggnad 1973 där villan fick sin nuvarande form.
Gedigen villa med Sanda-pannor, fasadbeklädnad av mexisten, isolerfönster och vattenburet värmesystem. Under original-huset finns den gamla matkällaren intakt som håller en lagom temperatur för svalkande drycker.

Villan rymmer idag 4 rum varav 2 sovrum med flera uteplatser i söder och västerläge. Ett badrum på vardera plan. Väl tilltaget Ballings-löv kök med goda arbetsytor och mycket förvaring, Matplats för ett större sällskap och burspråk.
Sovrum/allrum med en mysig kakelugn för ruggiga höst och vinterkvällar!

1972 uppfördes garagebyggnad och 1994 byggdes cykelverkstad och carport till samt utfördes ny takkonstruktion med sadel-tak. Garage med klinker (ca 40 m²) samt isolerad cykelverkstad (ca 24 m²) där ägaren själv bedrivit verksamhet under många år.
Trappa på norrgaveln till vinden med ypperliga förvaringsmöjligheter.

F.d brygghus rymmer idag pannrum, tvättstuga, torkrum samt förvaring för trädgårdsredskap. Helkaklat golv samt tvättho och dusch.

Väldigt trivsam trädgård med bär, rabarber, växthus, fruktträd och häckar som ingärdar fastigheten. Egen brunn finns för trädgårdsbevattning. I övrigt kommunalt vatten och avlopp samt fiber.

Horsaryd är en liten trevlig by med lantligt läge i Karlshamns kommun.
Till Asarum är det 3,5 km. Karlshamns stad är det 5 km och till havsbad 3 km.
I Horsaryd finns fin natur, strövområden och blandad bebyggelse med både gårdar och hus.

Överlåtelsebesiktning , energideklaration och indikativ radonmätning utförd!

Välkomna att boka er till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan innehållande:

Bottenvåning:

Entré med klinker.

Hall med parkettgolv.

Kök/matplats med parkettgolv samt burspråk. Ek-kök (Ballingslöv), kakel samt laminerad bänksskiva. Väl tilltaget arbetskök med mycket förvaring och goda arbetsytor. Matplats intill för 6-8 personer.
Utrustning: fläkt, spis, diskmaskin, 2 kyl/frys samt ugn.

Vardagsrum med parkettgolv.

Hall med parkettgolv, trappa till ovanvåningen, utgång till uteplats med klinker samt garderober för förvaring.

Sovrum med parkettgolv samt kakelugn.

Badrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet. Dusch, toalett, handfat samt förberett för tvättmaskin.

Ovanvåning:

Genomgångsrum/allrum med golvmatta samt utgång till balkong i söderläge. Lucka till stort förråd.

Sovrum med golvmatta, plats för dubbelsäng.

Klädkammare.

Badrum med våtrumsmatta samt vävtapet. Badkar, toalett samt handfat.
Fakta
Beskrivning
Boarea
116 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren och besiktningsman)
116 m² är boarea enligt besiktningsman och säljaren.
98 m² är boarea enligt fastighetsutdrag/lantmäteriet.
Det rekommenderas om det är viktigt för en köpare att utföra en areabestämmelse av villan för helt korrekt boarea.
Totalareal
1 260 kvm
Rum
4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN HORSARYD 1:54
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½ plansvilla
Byggnadsår
1909
Kommentar, byggnad
Det befintliga mindre huset byggdes till 1973. "Nya delen" med 2 våningar. Entréplan med entré, kök, hall och vardagsrum samt ovanvåning med allrum, balkong, förråd, klädkammare, badrum och sovrum.
Om-/tillbyggnadsår
1973
Standardpoäng
33
Grundmur
Murad/Sten
Grund
Krypgrund/Stengrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Mexisten
Takbeklädnad
Betongpannor (Sanda)
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Kakelugn, godkänd för eldning. Sotning utförd 2021.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump - Vattenburet värmesystem
Ålder: 2008
Märke på värmeanläggning: CTC
El, stammar
Skruvproppar.
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
1972 Nybyggnation av garage
1973 Tillbyggnad av villa samt helrenovering exteriört och interiört
1993 Helrenovering av badrum på båda våningarna
1993 Installation av 3-glasfönster isoler (Något enstaka är 2-glas kopplat)
1994 Tillbyggnad av garage (cykelverkstad/förråd samt carport) och ombyggnad av takkonstruktion till sadeltak
2005 Ombyggnad av kök samt tillbyggnad av burspråk
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats 1: Altan med tak i västerläge, anslutning till husets entré.
Uteplats 2: Uteplats med klinker i söderläge , utgång från hallen.
Uteplats 3: Balkong i söderläge med utgång från allrum/genomgångsrum på ovanvåningen.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage:

Garagebyggnad uppförd 1972, tillbyggnad med isolerat förråd (cykelverkstad) och carport 1994.
Garage med klinker (ca 40 m²), Cykelverkstad (ca 24 m², 100 mm isolering) samt carport. Vind över hela byggnaden med plankgolv, trappa från norr-gaveln.
Arbetsbänk samt verktygsskåp i cykelverkstaden ingår i överlåtelsen.
Ommålning av garaget utfört 2019.

F.d Brygghus:

Ombyggnad av brygghus till pannrum/tvättstuga/torkrum med klinkergolv.
Dusch, tvättho, tvättmaskin samt panna. Förråd för trädgårdsredskap.
Beskrivning, parkering
Gårdsplan med singel, plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1260 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, häckar, växthus samt äpple och päronträd. Egen brunn finns för trädgårdsbevattning.
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Område - Se beskrivning
Övrigt
* Fastigheten förmedlas med friskrivningsklausul, kontakta fastighetsmäklaren för mer information.
* Automatisk gräsklippare ingår inte i överlåtelsen.
* Eldstad är kontrollerad och godkänd för eldning.
* Trädgårdstomt med fruktträd och växthus.
* Garage/carport/cykelverkstad.
* F.d brygghus som innefattar tvättstuga och pannrum.
* Servitut finns för att nyttja "parkeringsplats" ca 60 m². Servitut är utfärdat 1977 och inskrivet hos Lantmäteriet.
* 1 pantbrev är förkommet ( 3 000 kr) och ansökan om dödning är påbörjad, övriga pantbrev finnes för fastigheten.
Ekonomi
Taxeringsvärde
931 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
720 000 kr
Markvärde
211 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
4 785 kr/år
Vatten och avlopp
5 826 kr/år
Renhållning
3 056 kr/år
Sotning
400 kr/år
Elkostnad
16 748 kr/år
Årlig elförbrukning
10468 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 815 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 983 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 798 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar, fullvärde.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 127 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Mysigt område beläget på "landet" med närhet till Karlshamns stad, Asarum och badplatser.
3,5 km till Asarum, 5 km till Karlshamn och 3 km till badplats.
I Horsaryd finns trevlig natur, strövområden och blandad bebyggelse med både gårdar och hus.
Bra cykelavstånd till Asarum och Karlshamn med lantliga omgivningar och ca 4 km till vackert naturreservat längs Blekinges kustband.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
931 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
720 000 kr
Markvärde :
211 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1971
Försäkring :
4 785 kr/år
Vatten och avlopp :
5 826 kr/år
Renhållning :
3 056 kr/år
Sotning :
400 kr/år
Elkostnad :
16 748 kr/år
Årlig elförbrukning
10468 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 815 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 983 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 798 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar, fullvärde.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 127 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Kvarnen One 4 AB
      2,07 km
    • Circle K Karlshamn
      2,07 km
    • Håkanssons Korvmoj
      2,07 km
    • Gomiddag
      2,08 km
    • McDonald's
      2,08 km
    • Rosendals förskola
      1,31 km
    • Karlshamns kommun Samhällsbyggnadsförvaltningen
      2,16 km
    • Asarumsdalens förskola
      2,34 km
    • Stenbacka förskola
      2,39 km
    • Thoren Framtid Karlshamn
      2,55 km
    • Coop Nyemöllevägen Karlshamn
      2,04 km
    • Lidl
      2,05 km
    • Stora Coop
      2,21 km
    • City Gross Karlshamn
      2,82 km
    • Vägga rökeri lager
      3,14 km
    • Kalle s Skogservice
      155 m
    • Byggmarknad
      852 m
    • Korttidshemmet
      1,37 km
    • Verkstadsvägen
      1,69 km
    • Knutsberg
      1,73 km
    • Karlshamn station
      3,54 km
    • Mörrum station
      4,27 km
Avstånd
  • Vatten
    1,9 km
    6 min
    12 min
    49 min
  • Sjö
    2,61 km
    6 min
    15 min
    50 min
  • Hav
    2,74 km
    5 min
    9 min
    37 min
  • Tågstation - Karlshamn station
    3,54 km
    8 min
    16 min
    54 min
  • Hållplats - Kalle s Skogservice
    155 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren