Till salu

Prästslättsvägen 8

Utgångspris

250 000 kr

Sparad

Utgångspris

250 000 kr

Boka visning

Prästslättten— Karlshamn

Prästslättsvägen 8

Till salu

Utgångspris

250 000 kr

Boka visning

Karlshamn - Prästslättten

Renoveringsobjekt i Prästslätten!

Tillfälle att förvärva ett renoveringsobjekt i Karlshamns största bostadsrättsförening. Välplanerad hörnlägenhet om hela 85m² fördelat på 3 r.o.k. med en trivsam planlösning och balkong i österläge dessutom med vy ut över den grönskande omgivningen. Här finns ett renoverat och stambytt badrum samt gästtoalett, i övrigt är bostadens skick äldre och i behov utav renovering. Bostaden med dess läge är idealiskt för er som söker efter en rymligt lägenhet med möjlighet att påverka ert framtida boende dessutom med hiss i huset. Månadsavgift om 6 797 kr inkl. värme, tv-utbud, bredband samt bostadsrättstillägg. Kostnaden för el- och vattenförbrukning samt försäkring tillkommer. I samma byggnad finns tillhörande källarförråd samt gemensam tvättstuga.

BRF Karlshamnshus nr 11 är Karlshamns största bostadsrättsförening med närhet till både natur och kort promenadavstånd till centrum. Välskött bostadsrättsförening som utfört flera renoveringar så som stambyte, installation av fiber, renovering av tvättstugor mm. Trivsam innergård med tillgång till bl.a. lekplats, grillplats, boulebana mm. Fina omgivningar med skog och natur intill samt kort promenad- och cykelavstånd till allt vad Karlshamn har att erbjuda. Välkomna på visning.

Utgångspris

250 000 kr

Boarea

85.5 kvm

Avgift

6 797 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 27 november 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Vv. boka tid för visning.

Har du några frågor?

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Prästslättsvägen 8.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Karlshamn

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Martin Roskvist

Assisterande mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Balkong

Balkong med fin vy ut över föreningens grönområde

Balkong

Balkong med fin vy ut över föreningens grönområde

Badrum

Helrenoverat badrum

Kök

Möjlighet att renovera och få det så som man önskar

12 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med golvmatta samt garderober.

Toalett med golvmatta samt våtrumstapet.
Toalett samt handfat.

Sovrum med golvmatta.

Sovrum med golvmatt.

Badrum med golv- och väggmatta.
Toalett, handfat, dusch samt förberett för tvättmaskin/torktumlare.

Kök med golvmatta, kakel ovan bänkskiva samt köksinredning i originalutförande. Här finns plats för matgrupp för ca 4 personer.
Spis med ugn, fläkt samt kyl/frys.

Klädkammare med golvmatta.

vardagsrum med parkettgolv samt utgång till balkong i österläge.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

255

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1968-1972

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft

Kommentar, hiss

Hiss finns

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Karlshamnshus nr 11 äger fastigheterna Champinjonen 2 och 3, Toppmurklan 1 och 2 samt Fingersvampen 3 och 4. Här har 10 st bostadshus uppförts mellan år 1968-1971, med totalt 347 lägenheter fördelade över 1-4 rok. Adresserna till husen är Prästslättsvägen 2-24, jämna nummer. Föreningen har ett lugnt och barnvänligt läge med närhet till förskola, skola samt med lekplatser på området. Naturnära läge med gångavstånd till torget och till resecentrum.

Föreningen har fortlöpande genomfört större renoveringar och underhåll så som fönsterbyte, fasadrenovering, renovering av tvättstugor, målning av entréer och trappuppgångar, byte till nya säkerhetsdörrar, byte av hissar samt omfattande markarbete på utomhusmiljön. Trappuppgångarna har även försetts med ett digitalt bokningssystem till tvättstugorna och övriga utrymmen som går att låna/hyra. Bokning går även att genomföras via föreningens hemsida.
Föreningen genomförde stambyte och byte av elledningar 2017 - 2019. Föreningen tillämpar individuell mätning av varm - och kallvatten vilket bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Föreningen erbjuder välutrustade tvättstugor med moderna maskiner i samtliga byggnader.
Sopsortering finns i samma byggnad, med ingång intill huvudentrén.

Föreningen har avtal med Telenor om leverans av tv-utbud, basutbud ingår i månadsavgiften.
Föreningen har avtal med Bredband2 om leverans av bredband och telefoni. Avtalet med Bredband2 innebära att samtliga medlemmar i föreningen erbjuds fritt bredband och fri abonnemangskostnad för Bredband2 fasta telefoni.
Hastigheten på det fria bredbandet är 100 Mbit nedladdning och 100 Mbit uppladdning.

Föreningen har även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg till förmån för dina medlemmar, köparen tecknar och bekostar själv en hemförsäkring.

Föreningens medlemmar har möjlighet att kostnadsfritt låna en välutrustad föreningslokal, slagborrsmaskin samt hobbyrum.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. Fastighetsskötseln sköts i egen regi.

Inför överlåtelse av bostadsrätt genomför föreningen s.k statuskontroller. Gå gärna in på föreningens hemsida: www.karlshamnshus11.se

Kommande renoveringar

2024-2025 Räddningsvägar och dränering runt fastigheterna.
2025-2026 Byte av värmeväxlare.
2025-2026 Elbilsladdning.

Övriga utrymmen

Ett tillhörande förråd i källarplan.
Gemensam tvättstuga i samma byggnad.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv: Telenor, Kanalpaket T1-bas ingår i månadsavgiften
Bredband: Bredband2 Hastighet 100 Mbit, ingår i månadsavgiften

05 Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande förråd i källaren

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller:
89 garageplatser
161 P-platser
98 carport
8 mopedplatser
28 mopedförråd mot en kostnad
Till samtliga parkeringsplatser tillkommer det en månadskostnad som varierar beroende på typ av parkering, separat kö.

07 Övrigt

-En förutsättning för detta köp att är att den upprättade bouppteckning registreras hos Skatteverket.

Ekonomi

01

Avgift

6 797 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och internet/TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Vattenförbrukning

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.3525 %

Andel av årsavg.

0.3525 %

Andelstal insats

0.3525 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Karlshamnshus nr 11

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

Föreningen har utfört stambyte, byte av radiatorer, el samt installerat fiber till samtliga bostadsrätter 2017-2019.
För mer information se årsredovisningen under fliken dokument och länkar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

408 370 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknat ifrån senaste årsredovisningen

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster