Regeringsgatan 115
Regeringsgatan 115
Elinor Olsson, ansvarig mäklare i Karlshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Regeringsgatan 115

Utgångspris

895 000 kr


Utgångspris

895 000 kr



Centralt— Karlshamn

Regeringsgatan 115


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Centralt— Karlshamn

Unikt tillfälle att förvärva en rymlig fyra högst upp i huset med stor inglasad balkong i västerläge

Unikt tillfälle att förvärva en rymlig fyra om hela 106 m² i centrala Karlshamn. Lägenheten har en inbjudande och social planlösning där samtliga rum är väl tilltagna likväl som takhöjden. Lägenheten rymmer en välkomnande hall, kök med ekfärgad köksinredning, helkaklat badrum med bl.a. tvättmaskin, vardagsrum med vackra pardörrar som ansluter till ytterligare ett rum som lämpar sig för ex. matplats, tv-rum alt. ett sovrum vid behov, två sovrum samt praktisk klädkammare. Bostaden är belägen högst upp i huset med en stor inglasad och möblerbar balkong som vetter mot föreningen innergård där ni kan njuta utav kvällssolen. En bostad som vänder sig till er som värdesätter yta, charm och möjligheter!

BRF Karlshamnshus nr 3 är en mindre bostadsrättsförening med totalt 21 lägenheter där endast två fyror finns i föreningen. Välhållen förening som tillhandahåller gemensam fräsch tvättstuga, gym/bastu, övernattningslägenhet, föreningsrum samt cykelrum i källare. Till lägenheten tillhör två källarförråd. Föreningen tillhandahåller endast två P-platser, flera boenden hyr idag P-plats/garage från angränsande fastighetsägare dessutom finns det flera fria parkeringar i närområdet. Välkommen på visning.


Utgångspris
895 000 kr
Boarea
106 kvm
Avgift
6 962 kr/mån
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 19 juni 16:00 — 16:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vv. boka tid för visning.

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Regeringsgatan 115.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med parkettgolv samt garderober.

Kök med laminatgolv, kakel ovan bänkskiva samt ekfärgad köksinredning med rostfria vitvaror. Plats för matgrupp för ca fyra personer.
Spishäll (induktion), fläkt, ugn, kyl (-20) samt diskmaskin.

Rum med parkettgolv.

Vardagsrum med parkettgolv och plats för mat- och soffgrupp samt utgång till rymlig inglasad balkong i västerläge.

Sovrum med golvmatta, ljusa väggar samt garderober.

Sovrum med golvmatta samt ljusa väggar.

Badrum med klinkergolv samt kakel.
Toalett, handfat, dusch med glasväggar, handdukstork samt tvättmaskin.
Badrummet renoverades 2005.

Klädkammare med golvmatta samt praktiskt inredd.
Här finns frysen placerad.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2-3 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1949

Kommentar, byggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1949
Fönster: Isolerglas

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostaden

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmän information

Föreningen Riksbyggen RBF Karlshamnshus nr 3 äger fastigheten Sölvesborgshus 23 i Karlshamns kommun med därpå 1 uppförd byggnad med 21 lägenheter. Byggnaden är uppförd år 1949. Föreningens adress är Regeringsgatan 115 och Vinkelgatan 26A-B i Karlshamn. Föreningens ändamål är att upprätta bostadslägenheter för permanentboende. Den ekonomiska förvaltningen, den tekniska förvaltningen samt fastighetsservice och utveckling sköts av Riksbyggen. Fastigheten är försäkrad i Folksam där de också tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg till förmån för sina medlemmar.

Renovering omarbetning etc

2020 - Byte bastuaggregat
2019 - Nytt passersystem till de gemensamma utrymmena
2012 - Värmeväxlare, stam- och termostatventiler
2010 - Miljöhus samt iordningställande av mark
2010 - Inglasad balkong
2005 - Stambyte
2005 - Elsanering
1994 - Entrédörrar
1994 - Tak
1992- Fönsterbyte

Övriga utrymmen

Föreningen tillhandahåller tvättstuga, mangelrum, gym/bastu, föreningslokal samt cykelrum på källarplan.
Det finns även ett gästrum som går att hyra per dygn.
Miljöhus samt stensatt uteplats finns på gården.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

160 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

177 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-15


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet: Fiber
Tv:Telenor basutbud (16 tv-kanaler) ingår i månadsavgiften (Det finns en tillhörande digitalbox till lägenheten)


05
Övriga upplåtna utrymmen

Två tillhörande förråd i källaren


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 2 parkeringsplatser, 100 kr / mån. Kösystem.
Fria parkeringar i närområdet.


07
Övrigt

- En förutsättning för detta köp är att bouppteckningen registreras hos skatteverket


Ekonomi

01
Avgift

6 962 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv-utbud, bostadsrättstillägg samt avsättning till inre reparationsfond

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Balkongtillägg

334 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

884 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 914 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-08)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

6,96941%

Andel av årsavg.

6,96941%

Andelstal insats

6,96937%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 4% från och med 1/9-2024.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggens BRF Karlshamnshus nr 3

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

259 035 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad utifrån senaste årsredovisningen


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 962 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv-utbud, bostadsrättstillägg samt avsättning till inre reparationsfond
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
Balkongtillägg
334 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
884 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 914 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-08)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
6,96941%
Andel av årsavg.
6,96941%
Andelstal insats
6,96937%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 4% från och med 1/9-2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Köpmannagården Restaurang & Pizzeria Karlshamn

199 m


Stojkovski Restaurang Aktiebolag

203 m


Big Belly - Restaurang Karlshamn

247 m


À la Pizzetta

259 m


Pastaco AB

260 m


Trädgårdens förskola

61 m


Karlshamn Fria Läroverk

116 m


Norreports förskola

165 m


Väggaskolan Reception/E-huset

489 m


Karlshamns kommun Omsorgsförvaltningen

516 m


City Gross Karlshamn

485 m


Bernina

627 m


Lidl

1,67 km


Stora Coop

1,96 km


Extra Mjällby

18,65 km


Erik Dahlbergsvägen

131 m


Nya Stan

405 m


City Gross

435 m


Centrum öst

590 m


Karlshamn resecentrum

399 m


Mörrum station

7,48 km


Bräkne-Hoby station

16,9 km


Sölvesborg resecentrum

22,2 km


Ronneby resecentrum

26,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    342 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    1,1 km
    3 min
    7 min
    22 min
  • Hav
    712 m
    5 min
    3 min
    13 min
  • Tågstation
    Karlshamn resecentrum
    399 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Hållplats
    Erik Dahlbergsvägen
    131 m
    2 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.