Till salu

Regeringsgatan 115

Utgångspris

985 000 kr

Sparad

Utgångspris

985 000 kr

Boka visning

Centralt— Karlshamn

Regeringsgatan 115

Till salu

Utgångspris

985 000 kr

Boka visning

Karlshamn - Centralt

Tillfälle att förvärva en rymlig fyra högst upp i huset med inglasad balkong i västerläge!

Tillfälle att förvärva en rymlig fyra om hela 106 m² i centrala Karlshamn. Lägenheten har en inbjudande och social planlösning där samtliga rum är väl tilltagna likväl som takhöjden. Lägenheten rymmer en välkomnande hall, kök med ekfärgad köksinredning, helkaklat badrum med bl.a. tvättmaskin, vardagsrum som ansluter till ytterligare ett rum som lämpar sig för ex. matplats, tv-rum alt. ett sovrum vid behov, två sovrum samt praktisk klädkammare. Bostaden är belägen högst upp i huset med en stor inglasad och möblerbar balkong som vetter mot föreningens innergård där ni kan njuta utav kvällssolen. En bostad som vänder sig till er som värdesätter yta, bekvämlighet och centrumnära!

BRF Karlshamnshus nr 3 är en mindre bostadsrättsförening med totalt 21 lägenheter där endast två fyror finns i föreningen. Välhållen förening som tillhandahåller gemensam fräsch tvättstuga, gym/bastu, övernattningslägenhet, föreningsrum samt cykelrum i källare. Till lägenheten tillhör två källarförråd. Föreningen tillhandahåller endast två P-platser, flera boenden hyr idag P-plats/garage från angränsande fastighetsägare dessutom finns det flera fria parkeringar i närområdet. Välkommen på visning.

Utgångspris

985 000 kr

Boarea

106 kvm

Avgift

7 240 kr/mån

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 19 augusti 16:00 — 16:40

Anmälan krävs

Boka

Vv. boka tid för visning.

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Regeringsgatan 115.

Anmäl intresse

Lämna bud

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Martin Roskvist

Assisterande mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med parkettgolv samt garderober.

Kök med vinylgolv, ljus bänkskiva och stänkskydd, ekfärgad köksinredning samt rostfria vitvaror. Köksö med gott om arbetsyta och förvaring.
Spishäll (induktion), fläkt, ugn, kyl (-24), frys (-24) samt diskmaskin.

Rum/Matrum med parkettgolv.

Vardagsrum med parkettgolv och plats för mat- och soffgrupp samt utgång till rymlig inglasad balkong i västerläge.

Sovrum med golvmatta, ljusa väggar samt garderober.

Sovrum med heltäckningsmatta.

Badrum med klinkergolv (golvvärme - el) samt kakel.
Toalett, handfat, dusch med glasväggar, handdukstork samt tvättmaskin.
Badrummet renoverades 2005.

Klädkammare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2-3 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1949

Kommentar, byggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1949
Fönster: Isolerglas

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostaden

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmän information

Föreningen Riksbyggen RBF Karlshamnshus nr 3 äger fastigheten Sölvesborgshus 23 i Karlshamns kommun med därpå 1 uppförd byggnad med 21 lägenheter. Byggnaden är uppförd år 1949. Föreningens adress är Regeringsgatan 115 och Vinkelgatan 26A-B i Karlshamn. Föreningens ändamål är att upprätta bostadslägenheter för permanentboende. Den ekonomiska förvaltningen, den tekniska förvaltningen samt fastighetsservice och utveckling sköts av Riksbyggen. Fastigheten är försäkrad i Folksam där de också tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg till förmån för sina medlemmar.

Övriga utrymmen

Föreningen tillhandahåller tvättstuga, mangelrum, gym/bastu, föreningslokal samt cykelrum på källarplan.
Det finns även ett gästrum som går att hyra per dygn.
Miljöhus samt stensatt uteplats finns på gården.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

160 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

177 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-15

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet: Fiber
Tv:Telenor basutbud (16 tv-kanaler) ingår i månadsavgiften (Det finns en tillhörande digitalbox till lägenheten)

05 Övriga upplåtna utrymmen

Det tillhör två förråd i källaren

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 2 parkeringsplatser, som man kan hyra. Kösystem.
Fria parkeringar i närområdet.

Ekonomi

01

Avgift

7 240 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv-utbud, bostadsrättstillägg samt avsättning till inre reparationsfond

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Balkongtillägg

334 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

884 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 424 kr (Senast kontrollerad: 2025-06-17)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

6,96941%

Andel av årsavg.

6,96941%

Andelstal insats

6,96937%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggens BRF Karlshamnshus nr 3

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2025 - Fönsterbyte och byte utav balkongdörrar
2020 - Byte bastuaggregat
2019 - Nytt passersystem till de gemensamma utrymmena
2012 - Värmeväxlare, stam- och termostatventiler
2010 - Miljöhus samt iordningställande av mark
2010 - Inglasad balkong
2005 - Stambyte
2005 - Elsanering
1994 - Entrédörrar
1994 - Tak
1992- Fönsterbyte

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

247 713 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad utifrån senaste årsredovisningen

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Information om undersökningsplikt

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt