Behållare Behållare
Karlshamn
Silosvägen 3
Boarea/biarea
96/60 kvm
Driftkostnad
34 562 kr/år
Tomtarea
1 175 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)

Helteglad 1½ plansvilla med källare strax utanför Karlshamns centrum

Helteglad 1½ plansvilla med källare inom 10 minuters gångavstånd från Karlshamns innerstad. Entréplan med hall, toalett, badrum, kök samt vardagsrum. Ovanvåning med hall, allrum, toalett samt sovrum. Källare med tillgång till pannrum, tvättstuga, dusch och bra förvaringsutrymmen. Vind med goda förvaringsmöjligheter.
Luft/vatten värmepump från 2018 samt fiber är installerat. Rymligt garage med anslutande verkstad på ca 21 m².
Villans exteriör och interiör är i äldre utförande och är i behov utav renovering. Lummig tomt om ca 1175 m² med bl a 3 st äppelträd, bärbuskar och trädgårdsland. Trevlig uteplats under tak. Villa som lämpar sig för den mindre och trädgårdsintresserade familjen som vill ha närhet till både centrum och havet. Gångväg till Sternöskolan. Besiktning samt energideklaration kommer att utföras. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul vilket ställer högre krav på köparens undersökningsplikt. Kontakta ansvarig mäklare för mer info. Välkomna på visning.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Helteglad 1½ plansvilla med källare strax utanför Karlshamns centrum

Helteglad 1½ plansvilla med källare inom 10 minuters gångavstånd från Karlshamns innerstad. Entréplan med hall, toalett, badrum, kök samt vardagsrum. Ovanvåning med hall, allrum, toalett samt sovrum. Källare med tillgång till pannrum, tvättstuga, dusch och bra förvaringsutrymmen. Vind med goda förvaringsmöjligheter.
Luft/vatten värmepump från 2018 samt fiber är installerat. Rymligt garage med anslutande verkstad på ca 21 m².
Villans exteriör och interiör är i äldre utförande och är i behov utav renovering. Lummig tomt om ca 1175 m² med bl a 3 st äppelträd, bärbuskar och trädgårdsland. Trevlig uteplats under tak. Villa som lämpar sig för den mindre och trädgårdsintresserade familjen som vill ha närhet till både centrum och havet. Gångväg till Sternöskolan. Besiktning samt energideklaration kommer att utföras. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul vilket ställer högre krav på köparens undersökningsplikt. Kontakta ansvarig mäklare för mer info. Välkomna på visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Entré med golvmatta samt trappa upp till ovanvåningen.

Toalett med golvmatta.
Toalett samt handfat (enbart kallvatten).

Badrum med golvmatta.
Handfat samt badkar.

Kök med golvmatta, målad köksinredning samt laminatbänkskiva. Spis med ugn samt fläkt (fungerar ej). Kyl/frys är placerad i hallen i direkt anslutning till köket.
I köket finns plats för en mindre matgrupp för ca två personer.

Vardagsrum med fiskbensparkett, fönsterparti i vinkel som ger ett fint ljusinsläpp samt platsbyggd bokhylla. Plats för både soff- och matgrupp.

Ovanvåning:
Hall med golvmatta.

Sovrum med golvmatta samt tre garderober.

Toalett med golvmatta.
Toalett samt handfat.

Allrum med parkettgolv, garderob samt utgång till balkong i västerläge.

Källare:
Källare med tillgång till pannrum, matkällare, hobbyrum, tvättstuga med tvättmaskin och dusch. Här finns även en platsbyggd snickarbänk som lämnas kvar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
60 kvm
Totalareal
1 175 kvm
Rum
3 (1-2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN GASTALIDEN 9
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½ plansvilla med källare
Byggnadsår
1938
Kommentar, byggnad
El , VVS och dränering i äldre utförande.
Nuvarande ägare använder ej en utav golvbrunnarna och del utav avloppet nere i källaren då de är osäkra på dess funktion.
Standardpoäng
27
Grundmur
Betong
Grund
Källare
Stomme
Trä / murat
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel
Takbeklädnad
Tegelpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Skorsten finns men används ej idag - behöver kontrolleras innan den används
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning är ej utförd - det är upp till en köpare att utföra radonmätning i samband med ett ev. köp
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Ålder: 2018
Huvudsäkringar
16 A
Elkablar
Äldre elledningar
Renovering omarbetning etc
2018 - Luft/vatten värmepump
Fiber
Fel och brister
Köksfläkt fungerar ej
Energideklaration
Beskrivning
Energideklaration kommer att utföras
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats med plasttak
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage med anslutande verkstad
(isolerad)
Redskapsbod
Beskrivning, parkering
Uppfart samt garage med plats för bil
Tomt/Servitut
Tomtarea
1175 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Karlshamns stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1930-01-24, Senast ändrad: 2022-04-06), Gastaliden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1931-01-03)
Övrigt
-Isolerad vind. Golvbeklädnad med förvaringsmöjligheter.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 644 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
887 000 kr
Markvärde
757 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1938
Försäkring
5 658 kr/år
Vatten och avlopp
6 627 kr/år
Renhållning
3 710 kr/år
Elkostnad
18 567 kr/år
Årlig elförbrukning
6189 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 562 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 849 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har under år 2022 förbrukat 6189 kWh.
Nuvarande ägare har haft ett bundet elavtal därav är elkostnaden uppskattad till 3 kr/kWh. I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.
Driftskostnaden kan komma att ändras för framtida ägare.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 644 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
887 000 kr
Markvärde :
757 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1938
Försäkring :
5 658 kr/år
Vatten och avlopp :
6 627 kr/år
Renhållning :
3 710 kr/år
Elkostnad :
18 567 kr/år
Årlig elförbrukning
6189 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 562 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 849 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har under år 2022 förbrukat 6189 kWh.
Nuvarande ägare har haft ett bundet elavtal därav är elkostnaden uppskattad till 3 kr/kWh. I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.
Driftskostnaden kan komma att ändras för framtida ägare.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sillavagnen i Karlshamn
      349 m
    • Restaurang Carlshamn by the sea
      353 m
    • Carlmans
      377 m
    • Supaporn Ruan Thai
      384 m
    • Victoria pizzeria
      390 m
    • Sternöskolan
      362 m
    • Karlshamns kommun Introduktionsenheten
      422 m
    • Karlshamns kommun Omsorgsförvaltningen
      486 m
    • Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
      532 m
    • Väggaskolan Reception/E-huset
      547 m
    • City Gross Karlshamn
      1,16 km
    • Lidl
      2,36 km
    • Stora Coop
      2,72 km
    • Maxi ICA Stormarknad Karlshamn
      3,34 km
    • Extra Mjällby
      17,74 km
    • Karlshamn centrum väst
      370 m
    • Nya Stan
      624 m
    • Campus Östra Piren
      628 m
    • Kastellet
      786 m
    • Österslättskolan
      823 m
    • Karlshamn resecentrum
      1,31 km
    • Mörrum station
      7,4 km
    • Bräkne-Hoby
      17,55 km
    • Sölvesborg resecentrum
      21,4 km
    • Ronneby station
      26,78 km
Avstånd
  • Vatten
    266 m
    7 min
    5 min
    13 min
  • Sjö
    942 m
    3 min
    5 min
    19 min
  • Tågstation - Karlshamn resecentrum
    1,31 km
    5 min
    9 min
    21 min
  • Hållplats - Karlshamn centrum väst
    370 m
    1 min
    3 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.