Behållare Behållare

Väggaområdet, Kalshamn, Karlshamn
Utsiktsvägen 5 A

Boarea
104 kvm
Avgift
4 630 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)

Attraktivt boende i bostadsrätt med havsnära läge i Väggaparken/Karlshamn

Eftertraktad bostadsrätt med havsutsikt i Väggaparken/Snittingsviken. Fyra rum varav tre sovrum. Kök integrerat med vardagsrum (totalt ca 48 kvm). Utgång till två balkonger (med frostsäkert klinkergolv) från vardagsrum. Gästlägenhet samt källarförråd i samma hus. Tillgång till carport. Mitt i Väggaparken med allt inpå knuten - city, bad, kallbadhus, skolor, strandpromenad, idrottsaktiviteter m m..

Budgivning pågår
4 000 000 kr
Utgångspris 4 150 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Attraktivt boende i bostadsrätt med havsnära läge i Väggaparken/Karlshamn

Eftertraktad bostadsrätt med havsutsikt i Väggaparken/Snittingsviken. Fyra rum varav tre sovrum. Kök integrerat med vardagsrum (totalt ca 48 kvm). Utgång till två balkonger (med frostsäkert klinkergolv) från vardagsrum. Gästlägenhet samt källarförråd i samma hus. Tillgång till carport. Mitt i Väggaparken med allt inpå knuten - city, bad, kallbadhus, skolor, strandpromenad, idrottsaktiviteter m m..

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Lägenhet (1003/313 ) med en BOA på 104 kvm innehållande entré/hall med klinker och eklamell, sovrum 3 med eklamell ca 10,5 kvm, sovrum 2 med eklamell ca 10,5 kvm, WC med klinker/kakel, badrum/tvätt med klinker och golvvärme samt kakel, sovrum 1 med eklamell ca 15 kvm, arbetskök med eklamell ca 12 kvm samt vardagsrum med eklamell ca 36 kvm.

Badrum: Klinker med golvvärme samt kakel. Ny badrumsinredning 2017. Tvättställ, handdukstork, dusch samt toalett. Tvättmaskin -21 samt torktumlare -21

WC: Klinker och kakel. Tvättställ samt toalett.

Sovrum 2: Skjutgarderober med spegel

Kök: Arbetskök. Vitmålade luckor sedan 2016. Spishäll med induktion -16, fläkt -05, inbyggnadsugn med varmluft -05 , inbyggnadsmicro -05, vinkyl -16, diskmaskin -16 samt kombinerad kyl/frys (extra bred) med ismaskin -16. Bänkskiva i svart granit.

Vardagsrum: Integrerat med köket. Utgång till 2 st balkonger (ca 14 kvm resp ca 8 kvm) från vardagsrum - balkonger med frostsäkert klinkergolv.

Övrigt:
Källarförråd : Ingår i månadsavgiften. (Finns i samma hus som lägenheten - 5 A)
Gästrum: Kostnad f n 100 kr/natt. (Finns i samma hus som lägenheten - 5 A)
Fakta
Beskrivning
Boarea
104 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
1 av 5
Byggnadssätt
Byggnadsår
2005
Kommentar, byggnad
Senast godkänd OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utfördes 2016 - sker vart 6:e år
Energideklaration utförd 2019
Robotgräsklippare installerades 2019
Underhållsspolning av kök och badrum utfördes 2020
Utökning av antal sopkärl 2020
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft
Tilluftsventiler
Allmän information
Föreningen äger fastigheten Karlshamn Reningsverket 3, Utsiktsvägen 5 A-C, 374 30 Karlshamn.
Bostadsrättsföreningens hus färdigställdes 2005.
Totalt 29 lägenheter finns i föreningen: 3 st 2:or, 11 st 3:or, 12 st 4:or samt 3 st 5:or.
Carport: 29 st, gästparkering 3 st, gästlägenhet 1 st, p-plats med laddmöjlighet för elbil 0 st.
Totalt tomtarea: 3 731 kvm
Total BOA: 2 825 kvm
Föreningens ekonomi är god.
Renovering omarbetning etc
Löpande reparationen har utförts 2020 (för att bevara föreningens hus i gott skick samt underhåll av normala förslitningar
Årlig fastighetsbesiktning genomfördes 2020-09-08.
Nya porttelefoner 2021
Fasaderna på samtlig hus målades under 2021.
Övriga utrymmen
Gästlägenhet 100 kr/natt
Källarförråd (ingår)
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
104 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
118 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-15
Besiktningsman
Lars Gustafsson, ÅF Infrastructure AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Basutbud 55 kr/mån
Fiber tillgängligt via Svenska Stadsnäts ÅF.
Nuvarande ägare betalar idag (för 100/100) 339 kr/mån - valfritt
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Carport 150 kr/mån
3 st gästparkeringar
Övrigt
- attraktivt boende mitt i Väggaparken
- havsnära läge med underbar havsutsikt
- 4 rum varav 3 sovrum
- integrerat vardagsrum med kök. Totalt ca 48 kvm)
- WC/dusch i kombination med tvättmaskin och torktumlare
- utgång från vardagsrum till 2 balkonger med frostsäkert klinkergolv
- elektroniskt dörrlås - Yale Linus
- gästlägenhet och källarförråd i samma hus (5 A)
- närhet till Karlshamn City, Vägga Gymnasieskola, strandpromenad, Väggabadet, Kallbadhus, Rökeriet m m
- årsredovisning samt föreningens stadgar finns under "dokument och länkar nedan".

- OBS! Inflyttning hösten 2022
Ekonomi
Avgift
4 630 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och varmvatten
Försäkring
165 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
TV Basutbud
55 kr/mån
Carport
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
820 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Elkostnaden - hushållsel: prel 450 kr/mån avräknas 1 gång/år.
Avvikelser mot betalt belopp regleras då.

Avgift för trädgårdsskötsel är 1 700 kr/år (debiteras en gång per år)
Försäkring
Föreningen är försäkrad hos Länsförsäkringar Blekinge.
Försäkring mot skadedjur och husbock ingår.
Samtliga bostadsrätter är upplåtna med bostadsrättstilläggsförsäkring. (Täcker skador på egendom som bostadsrättsinnehavaren ansvarar för inne i lägenheten och andra utrymmen som ingår).
Medlem behöver därför inte teckna eget bostadsrättstillägg.
Varje medlem skall dock teckna egen hemförsäkring.
Vid ersättning vid skada betalas normalt självrisk och åldersavdrag av medlemmen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 215 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
3,68100
Andel av årsavg.
3,68
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ej aktuellt f n..
Föreningen
Benämning
Snittingsviken
Markägare
Föreningen äger marken
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 630 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och varmvatten
Försäkring :
165 kr/mån
Hushållsström :
450 kr/mån
TV Basutbud :
55 kr/mån
Carport :
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
820 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Elkostnaden - hushållsel: prel 450 kr/mån avräknas 1 gång/år.
Avvikelser mot betalt belopp regleras då.

Avgift för trädgårdsskötsel är 1 700 kr/år (debiteras en gång per år)
Försäkring
Föreningen är försäkrad hos Länsförsäkringar Blekinge.
Försäkring mot skadedjur och husbock ingår.
Samtliga bostadsrätter är upplåtna med bostadsrättstilläggsförsäkring. (Täcker skador på egendom som bostadsrättsinnehavaren ansvarar för inne i lägenheten och andra utrymmen som ingår).
Medlem behöver därför inte teckna eget bostadsrättstillägg.
Varje medlem skall dock teckna egen hemförsäkring.
Vid ersättning vid skada betalas normalt självrisk och åldersavdrag av medlemmen.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 215 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
3,68100
Andel av årsavg. :
3,68
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ej aktuellt f n..
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Sjöbris
      156 m
    • Lax & Vin i Carlshamn AB
      510 m
    • Gourmet Grön
      555 m
    • Carlshamns GlassPråm
      765 m
    • Carlmans
      781 m
    • Karlshamns kommun Vägga Gymnasiesärskola
      139 m
    • Vägga school
      169 m
    • D404, konferensrum Vägga Gymnasieskola
      192 m
    • Vägga vuxenutbildning
      245 m
    • Gullbergslyckans förskola
      472 m
    • Good Deal Sverige
      1,37 km
    • City Gross Karlshamn
      1,92 km
    • Vägga rökeri lager
      2,03 km
    • Lidl
      3,15 km
    • Coop
      3,22 km
    • Gullbergslyckan
      329 m
    • Väggaskolan
      402 m
    • Vägga Idrottsplats Karlshamn
      418 m
    • Tennishallen Rosenvägen
      476 m
    • Campus Östra Piren
      511 m
    • Karlshamn station
      1,57 km
Avstånd
  • Vatten
    63 m
    1 min
    5 min
    7 min
  • Sjö
    1,62 km
    7 min
    13 min
    42 min
  • Tågstation - Karlshamn station
    1,57 km
    5 min
    6 min
    23 min
  • Hållplats - Gullbergslyckan
    329 m
    3 min
    3 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren