Till salu

Vettekullavägen 93-22

Utgångspris

2 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 450 000 kr



Vettekulla— Karlshamn

Vettekullavägen 93-22


Till salu
Utgångspris
2 450 000 kr

Karlshamn - Vettekulla

Mellan sjö och hav, intill vår vackra stad!

Välkomna till Vettekullavägen 93-22!

Detta hus är beläget på en höjd, omgärdad av tallskog precis mellan havet och lindenborgssjön.
1986 byggdes sommarstugan, den nuvarande ägaren har byggt till och moderniserat stugan 2018 till en året-runt bostad.
Mycket fridfullt läge med få grannar och med ett vackert skogsparti av tall intill tomten.

Huset rymmer två sovrum och ett vardagsrum med insatskamin.
Väl tilltaget badrum, kök med matplats för sex personer.
Möjlighet att bygga till en uteplats intill kök och stora sovrummet.
Ekonomiskt uppvärmning med luft/vatten värmepump & vattenburen golvvärme. Bekvämligheter som kommunalt vatten/avlopp och fiber installerat.
Lättskött tomt med berg i dagen och tallar, en idealisk lättskött naturtomt.
På tomten finns även friggebod/gäststuga med två bäddar samt två mindre förråd och carport.

Gångavstånd till havsbad i tegelbruksviken, stugföreningens badplats och gångavstånd till något varmare bad i närliggande lindenborgssjön där det även går att prova fiskelyckan för regnbåge eller abborre.
I närheten finns Kollevik med badplats, tennisbanor och camping. I Vägga finns restauranger, småbåtshamn, kallbadhus, paddelbanor och simbassäng.
10 minuter med cykel till centrala Karlshamn med utbud av restauranger, "sommargatan", skärgårdstrafik och levande torghandel.

Missa inte denna pärla belägen i Blekinges kustband!
Arrendeavgift 6 871 kr/år.


Utgångspris
2 450 000 kr
Boarea
70.8 kvm
Arrende
6 871 kr/år
Driftkostnad
33 253 kr/år
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 29 maj 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Vettekullavägen 93-22.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Havet på ena sidan
Omgivning

Havet på ena sidan

och sjön på andra sidan!
Omgivning

Havet på ena sidan

Omgivning

och sjön på andra sidan!

Rikligt med ljusinsläpp, möjlighet att bygga ett trädäck med uteplats intill kök/sovrum.
Kök

Rikligt med ljusinsläpp, möjlighet att bygga ett trädäck med uteplats intill kök/sovrum.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning av småhus (ca 70,8m²) innehållande:

Entré med parkettgolv, garderob och avhägning av ytterkläder.

Vardagsrum (ca 22 m²) med vitmålad takpanel, parkettgolv och insatskamin.

Badrum (ca 7,5 m²) med våtrumsmatta,våtrumstapet, fönster samt vitmålat tak med spotlights.
Dusch, handfat, frånluftsfläkt toalett, tvättmaskin och värmepanna.

Kök (ca 20 m²) med parkettgolv, matplats för sex personer och vitmålat tak. Förberett med dörr för uteplats intill kök och stora sovrummet.
Köksluckor av ek, kakel samt spotlights. Utrustning: Ugn med häll, fläkt (kolfilter) samt kyl/frys.

Sovrum (ca 10,5 m²) med parkettgolv.

Sovrum (ca 9 m²) med parkettgolv och våningssäng.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70,8 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Tillbyggnad med 23,4m² utförd 2018.

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSHAMN SANDVIK 1:1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1968

Kommentar, byggnad

Isolering av vind är ca 200 mm i nya delen och ca 100 mm i äldre delen.

Om-/tillbyggnadsår

2018

Mark

Sten

Grundmur

Murar till berg

Grund

Krypgrund (Mark täckt med cellplast)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med bandtäckning

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler (Traryd)

Ventilation

Självdrag / Mekanisk frånluft i badrum

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll utförd och sotning utförd kontinuerligt.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft vatten värmepump / Insatskamin
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: CTC 406 / I250

El, stammar

Ledningar och uttag är utbytta 2018 liksom elcentral med jordfelsbrytare och automatsäkringar.

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2018 Till/ombyggnad (ca 23 m²) samt helrenovering av befintligt hus.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats under tak (ca 12,4m


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående friggebod (ca 12m²), nyttjas till gäststuga (två bäddar).
Carport.
Två fristående förråd/friggebodar.

Beskrivning, parkering

Plats för 2 bilar.


07
Tomt/Servitut
Beskrivning, tomt

Behändig och lättskött naturtomt med berg i dagen.

Arrende

Ja

Arrendekostnad

6 871 kr/år

Arrende period

5-årsperiod med start 19850701. Löper tillsvidare med en indexuppräkning.

Jordägaren

Per Johansson Sandvik 1:1 Karlshamn


Ekonomi

01
Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Uppvärmning

8 000 kr/år

Försäkring

3 435 kr/år

Vatten och avlopp

5 500 kr/år

Renhållning

1 650 kr/år

Sotning

668 kr/år

Elkostnad

11 000 kr/år

Årlig elförbrukning

3000 kWh/år

Hushållsström

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 253 kr/år

Beskrivning av kostnader

Sommarbostad men uppvärmt hela året med ca 18 grader.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Naturskönt område med närhet till hav, skog och sjö.
Cykelavstånd till restauranger, småbåtshamn och fina badplatser längs kusten.


Dokument

Ekonomi
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Uppvärmning
8 000 kr/år
Försäkring
3 435 kr/år
Vatten och avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
1 650 kr/år
Sotning
668 kr/år
Elkostnad
11 000 kr/år
Årlig elförbrukning
3000 kWh/år
Hushållsström
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 253 kr/år
Beskrivning av kostnader
Sommarbostad men uppvärmt hela året med ca 18 grader.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Fest & Frestelse i Karlshamn AB

1,45 km


Picadeli

1,71 km


Dockside Vägga Mat&Brygga

1,82 km


Wägga Fisk & Delikatess

1,95 km


Friends and Flavors Ishuset

2,03 km


Grottans förskola

750 m


IFK Karlshamn

1,68 km


Gullbergslyckans förskola

1,73 km


Pengabergets förskola

2,22 km


Väggaskolan

2,27 km


Bernina

2,82 km


City Gross Karlshamn

3,45 km


Lidl

4,4 km


Stora Coop

4,51 km


Extra Mjällby

20,09 km


Stockholmsledet

807 m


Kolleviksvägen

1,23 km


Västra Dala

1,26 km


Östra Dala

1,6 km


Skogsborg

1,7 km


Karlshamn resecentrum

2,74 km


Mörrum station

10,46 km


Bräkne Hoby

14,59 km


Ronneby resecentrum

23,59 km


Ronneby

23,59 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    166 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    319 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Tågstation
    Karlshamn resecentrum
    2,74 km
    -
    -
  • Hållplats
    Stockholmsledet
    807 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.