Mellan sjö och hav, intill vår vackra stad!
Välkomna till Vettekullavägen 93-22!
Detta hus är beläget på en höjd, omgärdad av tallskog precis mellan havet och lindenborgssjön.
1986 byggdes sommarstugan, den nuvarande ägaren har byggt till och moderniserat stugan 2018 till en året-runt bostad.
Mycket fridfullt läge med få grannar och med ett vackert skogsparti av tall intill tomten.
Huset rymmer två sovrum och ett vardagsrum med insatskamin.
Väl tilltaget badrum, kök med matplats för sex personer.
Möjlighet att bygga till en uteplats intill kök och stora sovrummet.
Ekonomiskt uppvärmning med luft/vatten värmepump & vattenburen golvvärme. Bekvämligheter som kommunalt vatten/avlopp och fiber installerat.
Lättskött tomt med berg i dagen och tallar, en idealisk lättskött naturtomt.
På tomten finns även friggebod/gäststuga med två bäddar samt två mindre förråd och carport.
Gångavstånd till havsbad i tegelbruksviken, stugföreningens badplats och gångavstånd till något varmare bad i närliggande lindenborgssjön där det även går att prova fiskelyckan för regnbåge eller abborre.
I närheten finns Kollevik med badplats, tennisbanor och camping. I Vägga finns restauranger, småbåtshamn, kallbadhus, paddelbanor och simbassäng.
10 minuter med cykel till centrala Karlshamn med utbud av restauranger, "sommargatan", skärgårdstrafik och levande torghandel.
Missa inte denna pärla belägen i Blekinges kustband!
Arrendeavgift 6 871 kr/år.
2 450 000 kr
70.8 kvm
6 871 kr/år
33 253 kr/år
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Vettekullavägen 93-22.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Havet på ena sidan
Havet på ena sidan
och sjön på andra sidan!
Rikligt med ljusinsläpp, möjlighet att bygga ett trädäck med uteplats intill kök/sovrum.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av småhus (ca 70,8m²) innehållande:
Entré med parkettgolv, garderob och avhägning av ytterkläder.
Vardagsrum (ca 22 m²) med vitmålad takpanel, parkettgolv och insatskamin.
Badrum (ca 7,5 m²) med våtrumsmatta,våtrumstapet, fönster samt vitmålat tak med spotlights.
Dusch, handfat, frånluftsfläkt toalett, tvättmaskin och värmepanna.
Kök (ca 20 m²) med parkettgolv, matplats för sex personer och vitmålat tak. Förberett med dörr för uteplats intill kök och stora sovrummet.
Köksluckor av ek, kakel samt spotlights. Utrustning: Ugn med häll, fläkt (kolfilter) samt kyl/frys.
Sovrum (ca 10,5 m²) med parkettgolv.
Sovrum (ca 9 m²) med parkettgolv och våningssäng.
01
Beskrivning
70,8 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
Tillbyggnad med 23,4m² utförd 2018.
3 (2 sovrum)
KARLSHAMN SANDVIK 1:1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1968
Isolering av vind är ca 200 mm i nya delen och ca 100 mm i äldre delen.
2018
Sten
Murar till berg
Krypgrund (Mark täckt med cellplast)
Trä
Trä
Liggande träpanel
Sadeltak med bandtäckning
Lackerad plåt
3-glasfönster isoler (Traryd)
Självdrag / Mekanisk frånluft i badrum
Murad skorsten
Brandskyddskontroll utförd och sotning utförd kontinuerligt.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft vatten värmepump / Insatskamin
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: CTC 406 / I250
Ledningar och uttag är utbytta 2018 liksom elcentral med jordfelsbrytare och automatsäkringar.
16 A
Ledningar bytta
Jordat
2018 Till/ombyggnad (ca 23 m²) samt helrenovering av befintligt hus.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uteplats under tak (ca 12,4m
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående friggebod (ca 12m²), nyttjas till gäststuga (två bäddar).
Carport.
Två fristående förråd/friggebodar.
Plats för 2 bilar.
07
Tomt/Servitut
Behändig och lättskött naturtomt med berg i dagen.
Ja
6 871 kr/år
5-årsperiod med start 19850701. Löper tillsvidare med en indexuppräkning.
Per Johansson Sandvik 1:1 Karlshamn
01
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
8 000 kr/år
3 435 kr/år
5 500 kr/år
1 650 kr/år
668 kr/år
11 000 kr/år
3000 kWh/år
3 000 kr/år
33 253 kr/år
Sommarbostad men uppvärmt hela året med ca 18 grader.
2
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Naturskönt område med närhet till hav, skog och sjö.
Cykelavstånd till restauranger, småbåtshamn och fina badplatser längs kusten.
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grundUppvärmning
8 000 kr/årFörsäkring
3 435 kr/årVatten och avlopp
5 500 kr/årRenhållning
1 650 kr/årSotning
668 kr/årElkostnad
11 000 kr/årÅrlig elförbrukning
3000 kWh/årHushållsström
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 253 kr/årBeskrivning av kostnader
Sommarbostad men uppvärmt hela året med ca 18 grader.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Fest & Frestelse i Karlshamn AB
1,45 km
Picadeli
1,71 km
Dockside Vägga Mat&Brygga
1,82 km
Wägga Fisk & Delikatess
1,95 km
Friends and Flavors Ishuset
2,03 km
Grottans förskola
750 m
IFK Karlshamn
1,68 km
Gullbergslyckans förskola
1,73 km
Pengabergets förskola
2,22 km
Väggaskolan
2,27 km
Bernina
2,82 km
City Gross Karlshamn
3,45 km
Lidl
4,4 km
Stora Coop
4,51 km
Extra Mjällby
20,09 km
Stockholmsledet
807 m
Kolleviksvägen
1,23 km
Västra Dala
1,26 km
Östra Dala
1,6 km
Skogsborg
1,7 km
Karlshamn resecentrum
2,74 km
Mörrum station
10,46 km
Bräkne Hoby
14,59 km
Ronneby resecentrum
23,59 km
Ronneby
23,59 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö166 m1 min1 min4 min
-
Hav319 m1 min1 min5 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum2,74 km--
-
HållplatsStockholmsledet807 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
