Behållare Behållare

EKHOLMEN, Karlskrona
Ekholmsstranden 50

Boarea
111 kvm
Driftkostnad
38 536 kr/år
Tomtarea
387 kvm
Rum
4 rum (1-2 sovrum)

EKHOLMEN!

EKHOLMEN! INFLYTTNINGSKLART! Mitt i världsarvet med några steg till hav, båtplats och skärgård. Fenomenal utsikt. Villa i toppskick på tomt med hörnläge. Bottenvåning med umgängeskök, kakelugn och umgängesdel med utgång till stor terass mot Borgmästarfjärden. Ovanvåning, ursprungligen 2 rok nu med stort sovrum, arbets/gäst/sovrum, stort helkaklat badrum/tvättstuga och klädkammare. Källare med liten verkstad och förvaring. Skyddad baksida med gårdshus och spabad. Båtplats kan överlåtas. Två parkeringsplatser. Måste upplevas! Visning bokas genom mäklaren.

Utgångspris
7 000 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

EKHOLMEN!

EKHOLMEN! INFLYTTNINGSKLART! Mitt i världsarvet med några steg till hav, båtplats och skärgård. Fenomenal utsikt. Villa i toppskick på tomt med hörnläge. Bottenvåning med umgängeskök, kakelugn och umgängesdel med utgång till stor terass mot Borgmästarfjärden. Ovanvåning, ursprungligen 2 rok nu med stort sovrum, arbets/gäst/sovrum, stort helkaklat badrum/tvättstuga och klädkammare. Källare med liten verkstad och förvaring. Skyddad baksida med gårdshus och spabad. Båtplats kan överlåtas. Två parkeringsplatser. Måste upplevas! Visning bokas genom mäklaren.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
BOTTENVÅNING
HALL - Plats för avhängning

KÖK - Stort umgängeskök med köksö. Granitskiva. Hög klass på vitvaror. KVIK-kök. Kakelugn. Parkettgolv.

VARDAGSRUM - Gott om plats för umgänge och måltider. Ursprungligen två rum. Utgång till stort trädäck med utsikt över Borgmästarfjärden.

WC - GästWC under trappa.
OVANVÅNING
HALL - Trapphall med plats för garderob

SOVRUM - Stort sovrum, högt i tak. Trägolv.

RUM - Används idag som kontor/gästrum.

BADRUM - Stort helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Duschhörna. Förberett för badkar. Handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, handfat, WC.

KLK - Bra klädkammare med fönster.
KÄLLARE
Bra Förvaringsutrymmen och pannrum. Vatten har vid enstaka tillfällen stigit upp i källaren. Se frågelista och besiktning.
Beskrivning av samtliga rum
Ljust och luftigt! HAVSUTSIKT!
Fakta
Beskrivning
Boarea
111 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Välplanerat. Ursprungligen 2 små 2 rok. Numera enfamiljsbostad.
Totalareal
387 kvm
Rum
4 (1-2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSKRONA EKHOLMEN 9
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 - plan
Byggnadsår
1907
Kommentar, byggnad
Huset är renoverat. Tak okänt när omlagt.
Om-/tillbyggnadsår
Löpande
Standardpoäng
25
Grundmur
Sten
Grund
Källare med betonggolv
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Takpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
Isolerglasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten + eldstad
El, stammar
Elen i bostaden är bytt vid renoveringen.
Huvudsäkringar
16 A
Allmän information
Renoverat av nuvarande ägare. Se beskrivning
Renovering omarbetning etc
1994 - Ny ytterpanel och tilläggsisolering
2008 - Stor renovering av Ekholmens Bygg:
Treglasfönster från Traryd
All el byttes
Nya vatten och avloppsstammar
Väggar och tak gipsades
Specialsågade golvlister och dörrfoder i tidstypisk stil
Bottenvåning:
Väggar revs för öppnare planlösning
KVIK-kök med bänkskiva i svart granit
AEG vitvaror Micro, ugn med ånga och varmluft
Valnötsparkett
Ovanvåning:
Ombyggnad
Nytt helkaklat badrum med vattenburen golvvärme och tvätt/tork
2015 - Spabad på baksidan
2015 - Utvändig ommålning
2018 - Kakelugn installerades
2020 - Nytt staket
2020 - Ny entredörr
Fel och brister
Se frågelista och överlåtelsebesiktning
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
77 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
153 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-26
Besiktningsman
Pauline Hansson
Beskrivning
Luft/vatten värmepump
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber indraget
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stort trädäck med utsikt över Borgmästarfjärden och båtplatser. Utespa på baksida.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gårdshus med möjligheter som rymmer fd pannrum(blivande gästrum/spaavdelning/bastu?) Via stege till ovanvåningen kommer man till snickarverkstaden och verktygen som användes av förra ägaren när huset byggdes 1907.
Beskrivning, parkering
2 bilplatser på tomten
Tomt/Servitut
Tomtarea
387 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött tomt med fruktträd på framsida, 2 p-platser, skyddad baksida med spabad, gårdshus.
Planbestämmelser
Ekholmen, niord, vanadis, venus, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19070829), För Stadsdelen Ekholmen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19061231)
Övrigt
Huset är besiktigat.
Lite kuriosa: I detaljplanen över Ekholmen från 1906 står att läsa: ..."Ifrågavarande nya stadsqarter är afsedt för bebyggande uteslutande med små arbetarebostäder, sålunda, att på hvarje tomt uppföres endast ett boningshus, rymmande en á två familjer. Tomterna hafva derför blifvit utlagda temligen små för att göra dem lättare åtkomliga för arbetare och billiga att planera och bebygga."...
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 262 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 140 000 kr
Markvärde
2 122 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 111 kr/år
Vatten och avlopp
7 656 kr/år
Renhållning
2 425 kr/år
Sotning
344 kr/år
Elkostnad
24 000 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Båtplats årskostnad 2099
0 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 536 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 060 kr/år)
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
MITT I SKÄRGÅRDEN
Kommunikationer
Promenadavstånd till torget, butiker, service mm. Lokalbuss trafikerar närområdet.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 262 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 140 000 kr
Markvärde :
2 122 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
4 111 kr/år
Vatten och avlopp :
7 656 kr/år
Renhållning :
2 425 kr/år
Sotning :
344 kr/år
Elkostnad :
24 000 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Båtplats årskostnad 2099
0 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 536 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 060 kr/år)
Försäkring :
IF
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Saltö Fiskhall & Restaurang
      275 m
    • Paraply PopUp
      447 m
    • Aladin pizza & kebab
      465 m
    • Art's Thai Kök
      470 m
    • Underbar
      575 m
    • Förskolan Saltkråkan
      298 m
    • Saltöskolan
      546 m
    • NATHA Yogacenter Karlskrona
      577 m
    • Borgmästarens förskola
      598 m
    • Praktiska Gymnasiet Karlskrona
      634 m
    • Lidl
      911 m
    • Hemköp
      953 m
    • City Gross Karlskrona
      4,37 km
    • Leksakshuset Karlskrona
      5,1 km
    • Maxi ICA Stormarknad Karlskrona
      5,54 km
    • Ekholmen
      78 m
    • Saltö Fiskhamn
      275 m
    • Björkholmen
      287 m
    • Saltö torg
      296 m
    • Chapmansplan
      349 m
    • Karlskrona Centralstation
      790 m
    • Bergåsa station
      2,64 km
Avstånd
  • Sjö
    4,69 km
    18 min
    47 min
    -
  • Tågstation - Karlskrona Centralstation
    790 m
    5 min
    7 min
    19 min
  • Hållplats - Ekholmen
    78 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration