HAVSLÄGE I VÄSTER PÅ LÅNGÖ
HAVSLÄGE PÅ LÅNGÖ - Arkitektritat stenhus i västerläge med utsikt över Karlskrona och skärgården. Väl till tagen bostad med möjlighet till generationsboende eller uthyrningsdel. Entréplan med gott om plats för umgänge, stort kök, TV-rum, luftigt vardagsrum öppet till ovanvåning, eldstad och glasdörrar mot uterummet i väster.
Med fokus på att minskad energiförbrukning har nuvarande ägare bla installerat solceller i kombination med värmepumpar och bostaden är nu klass A vilket är den bästa energiklassen.
Skyddad trädgårdsdel några steg från havet. Egen brygga på kommunalt arrende. Besiktigat. Inflyttningsklart!
8 600 000 kr
272/112 kvm
44 432 kr/år
636 kvm
9 rum (4-6 sovrum)
Mäklarhuset Karlskrona
Kontakta Arvid för mer information kring Lagmansgatan 15A.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
VÄSTERLÄGE PÅ LÅNGÖ
VÄSTERLÄGE PÅ LÅNGÖ
RYMLIGT ARKITETKRITAT STENHUS
Vem vill inte börja varje dag resten av livet med sådan utsikt?
-
![Havsläge!]()
Havsläge!
![Arkitektritat stenhus]()
Arkitektritat stenhus
![Utsikten]()
Utsikten
![Detalj]()
Detalj
![Kök]()
Kök
![TV-/Gäst/sov/arbetsrum]()
TV-/Gäst/sov/arbetsrum
![Gäst/sov/arbetsrum]()
Gäst/sov/arbetsrum
![Gott om plats för umgänge! Tak upp i nock]()
Gott om plats för umgänge! Tak upp i nock
![Härliga volymer]()
Härliga volymer
![Gästrum/arbetshörna?]()
Gästrum/arbetshörna?
![Gott om plats för umgänge/hemmakontor mm]()
Gott om plats för umgänge/hemmakontor mm
![Läshörna med havsutsikt]()
Läshörna med havsutsikt
![Utsikten]()
Utsikten
![Helkaklat]()
Helkaklat
![GästWC]()
GästWC
![Takåsar]()
Takåsar
![Några minuter med aktersnurra...]()
Några minuter med aktersnurra...
![Västerläge]()
Västerläge
![Brygga med nya plankor! Här börjar skärgården!]()
Brygga med nya plankor! Här börjar skärgården!
![Gäst/sov/arbetsrum]()
Gäst/sov/arbetsrum
![Badrum med hörnkar i souterrängvåningen]()
Badrum med hörnkar i souterrängvåningen
![Sovrum souterrängvåningen]()
Sovrum souterrängvåningen
![Maskinrum]()
Maskinrum
![Båt/bilgarage eller en egen scen att underhålla från]()
Båt/bilgarage eller en egen scen att underhålla från
![Omgivning sedd från bryggan]()
Omgivning sedd från bryggan
![Uthyrningsdel kök]()
Uthyrningsdel kök
![Uthyrningsdel badrum]()
Uthyrningsdel badrum
![Uthyrningsdel umgänge(Igensatt dörr kan öppnas)]()
Uthyrningsdel umgänge(Igensatt dörr kan öppnas)
![Havsläge]()
Havsläge
![Vy]()
Vy
Boka en fri värdering med Arvid
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Övre plan]()
Övre plan
![Övre plan]()
Övre plan
![Entreplan]()
Entreplan
![Entreplan]()
Entreplan
![Souterrängplan]()
Souterrängplan
![Souterrängplan]()
Souterrängplan
01
ENTREPLAN
HALL - Överbyggd entre leder till hallen. Klinkergolv
GÄSTWC - I anslutning till entrén
BADRUM - Helkaklat med dusch
SOVRUM - Bra sovrum med höga fönster mot havet
TV-RUM - I anslutning till köket. Kan även fungera som sovrum
KÖK - Stort kök med "serveringslucka" till vardagsrummets matsalsdel
VARDAGSRUM - Gott om plats för umgänge. Kakelugn, parkettgolv, tak upp i nock, inglasat uterum i väster
02
OVANVÅNING
ALLRUM - Gott om plats för umgänge, arbets/TV-hörna
ARBETSHÖRNA - Med utsikt över Långö
LÄSHÖRNA - Med utsikt över hav och umgängesytor
"BIBLIOTEK" - Väggfasta bokhyllor
03
SOUTERRÄNGPLAN
HALL - Groventre till havssidan
GÄSTRUM - Bra sov/gäst/arbetsrum
DUSCH/TVÄTT - Helkaklat med hörnbadkar
SKAFFERI - Blivande vinkällare?
MASKINRUM - Teknikrum
SOVRUM - Bra sov/gäst/arbetsrum
FÖRVARING -
Under stora delar av huset finns oinredd källardel med mycket stora ytor för förvaring.
Här finns även ett stort utrymme med rejäl takhöjd utmärkt för båt/bilgarage.
Tillfälligt inrett med en scen och arbetsbänkar.
04
UTHYRNING
Garaget ombyggt till uthyrningsdel. Rymmer, kök, vardagsrum, socloft. Imponerande havsutsikt. Denna del kan sammanfogas med övriga bostaden genom att öppna en igensatt passage.
05
Beskrivning av samtliga rum
Väggarna huvudsakligen putsade. Innertak övervägande björkfaner. Golv: klinker, parkett, laminat
01
Beskrivning
272 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Inför försäljningen har en uppmätning av ytorna gjorts. Protokoll finns för nedladdning.
112 kvm
636 kvm
9 (4-6 sovrum)
KARLSKRONA FUREN 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 plan med souterräng
1997
Se frågelista
30
Berg
Lecablock
Leca-sten
Leca-sten
Betong
Fasadputs. Panel av trä och cembrit
Takpannor
Galvaniserad omålad plåt
Isolerglasfönster
FTX
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburet system (Bergvärme) Kompletteras av luft/luftvärmepumpar, solpaneler och eldstad
Solpaneler installerade
Arkitektritat stenhus med många rum och härliga umgängesytor. Mycket förvaring i oinredda källarutrymmen.
Nästan samtliga fönster har bytts ut sedan 2015 och framåt.
2015 Carport byggdes om till lägenhet.
2016 Ombyggnation av kök.
2016 Mekanisk ventilation med värmeväxlare installerades.
2017 Ombyggnad av balkong till vinterbonat uterum.
2017 Stuprör åt väster förlängdes för att undvika fuktinträngning i grunden.
2019 Byte av bergvärmepump.
2022 Installation av solceller.
2023 Renoverades och isolerades takkonstruktionen över lägenhet och entréhall.
2024 Putsfasad åt norr har gjorts om . Ny puts utfördes på västkustskiva med bakomliggande luftspalt. Del av byggnadens fasader har renoverats med panel av cembrit och tilläggsisolerats.
Se frågelista och överlåteölsebesiktning
03
Energideklaration
22 kWh/kvm och år
35 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-21
Gustaf Björkman, Besiktningsbolaget Sydost AB
Bästa energiklassningen!
04
TV/Internet
Fiber indraget
05
Uteplats
Flera uteplatser beroende på väder och vind
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering på tomten. Rymmer två bilar
07
Tomt/Servitut
636 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Strandnära tomt med skyddat västläge några steg från havet och brygga.
Ledningsrätt: vatten och avlopp, Avtalsservitut: vatten/avloppsledningar mm - se beskrivning
Furen m m, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-04-01, Senast ändrad: 2022-04-20)
Avtalsservitut vatten/avloppsledningar mm
08
Övrigt
Intill tomten finns brygga på kommunal arrendemark som kan övertas. (ca 500 sek per år)
01
6 670 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 018 000 kr
2 652 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1997
7 690 kr/år
9 504 kr/år
2 523 kr/år
350 kr/år
24 365 kr/år
9633 kWh/år
44 432 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 957 kr/år)
Solceller har minskat elkostnaden. Uthyrningslägenhet är medräknad i driften. Notera att intäkten är ca 60000 sek per år
3
Fullvärdesförsäkring
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 533 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Eftersökt läge på populära Långö
Busslinje nära huset. Cykel, gång och bilväg till centrala Karlskrona. Nära Service och butiker
Taxeringsvärde
6 670 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 018 000 krMarkvärde
2 652 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1997Försäkring
7 690 kr/årVatten och avlopp
9 504 kr/årRenhållning
2 523 kr/årSotning
350 kr/årElkostnad
24 365 kr/årÅrlig elförbrukning
9633 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 432 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 957 kr/år)Beskrivning av kostnader
Solceller har minskat elkostnaden. Uthyrningslägenhet är medräknad i driften. Notera att intäkten är ca 60000 sek per årAntal personer i hushållet
3Försäkring
FullvärdesförsäkringUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 533 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
634 m
Pantarholmens Pizzeria Karlskrona
767 m
Americano Restaurang
838 m
N2S Delight - Indian cuisine
848 m
Café & Bistro J
874 m
Förskolan Kajutan
543 m
Tullskolans förskola
670 m
Tullens fritidshem
715 m
Förskolan Blå Port
740 m
Karlskrona Makerspace
850 m
Lidl
923 m
Hemköp Karlskrona
1,74 km
City Gross Karlskrona
2,97 km
Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona
3,87 km
Lagmansgatan
77 m
Strandgatan
216 m
Långö
246 m
Egilslunden
350 m
Ordensgatan
391 m
Karlskrona Centralstation
1,25 km
Ronneby
18,65 km
Ronneby resecentrum
18,65 km
Holmsjö station
27,33 km
Bräkne Hoby
29,37 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö3,72 km19 min47 min-
-
Hav47 m1 min1 min1 min
-
TågstationKarlskrona Centralstation1,25 km--
-
HållplatsLagmansgatan77 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arvid!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
