Lavendelgatan 4 / HÄSSLEGÅRDEN / Karlskrona

VÄLSKÖTT I HÄSSLEGÅRDEN

Utgångspris
2 600 000 kr
Boarea
134 kvm
Driftkostnad
44 004 kr/år
Tomtarea
390 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

HÄSSLEGÅRDEN. Välhållen familjevilla i slutet av lugn återvändsgata. 2 plan med 4 sovrum badrum på ovanvåning. Bottenvåning med rymligt umgängeskök, gott om plats för umgänge i vardagsrummet som har glasdubbeldörrar till uteplatsen, helkaklat badrum, klädkammare, groventré/tvättstuga. Härliga uteplatser. Lättskött tomt. Några steg till grönområde. Rejält garage. Huset är besiktigat med doldafelförsäkring och protokoll finns på hemsidan för nerladdning. Välkommen att boka tid.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Idylliskt
Luftigt
Umgängesdel
Musikhörna
Matplats
Tillagningsdelen
Kök med matplats
Fönster mot framsidan
Helkaklat
Luftigt
Kaffeplats?
Badrum ÖV
Sov 1
Sov 2
Sov 3
Sov 4
Tvättstuga / groventre
Skyddat läge
Uteplatsen
Inflyttningsklart
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • BOTTENVÅNING
    HALL - Luftig hall med förvaring. Matta och parkett.

    KÖK - Umgängeskök med tillagningsdel i vinkel. Diskmaskin. Kyl och frys. Hällspis. Klinkersgolv.

    MATPLATS - Rejäl matplats.

    BADRUM - Rymligt helkaklat badrum med duschhörna, Tvättställ, handdukstork.

    KLÄDKAMMARE - Bra förvaring.

    VARDAGSRUM - Gott om plats för umgänge. Dubbeldörrar mot uteplats. Parkettgolv.

    GROVENTRÉ - Groventre, tvättstuga. Tvättmaskin. Torkskåp.
  • OVANVÅNING
    HALL - Luftig hall.

    SOV 1 - Bra sov/gäst/arbetsrum.

    SOV 2 - Bra sov/gäst/arbetsrum.

    SOV 3 - Bra sov/gäst/arbetsrum.(Idag TV-rum)

    SOV 4 - Bra sov/gäst/arbetsrum.

    BADRUM - Badkar, kommod, handdukstork. Takfönster. Klinkersgolv.

    FÖRVARING - Bra förvaring.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välplanerad villa!
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Välplanerat
  • Totalareal:
    390 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KARLSKRONA LAVENDELN 12
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2-paln
  • Byggnadsår:
    1983
  • Standardpoäng:
    33
  • Mark:
    Morän
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Takpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    Isolerglasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk ventilation med återvinning
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Mätning pågår. Protokoll laddas upp på hemsida när det finns tillgängligt.
  • Uppvärmning
    Elvärme med återvinning via värmeväxlare
  • Allmän information
    Välskött. Löpande underhållet. Gott skick.
  • Renovering omarbetning etc
    1989 - Garage isolerat
    1998 - Badrum BV renoverat/kaklat
    2002 - Badrum uppe kaklat/renoverat
    2005 - Enstaka isolerglas är utbytt samt altandörr i allrum är utbytt -
    2012 samt 1998 - Keramiska ytor i badrummen utfört av fackman
    2012 - Vattenskada har skett på övre plan , vilket blev försäkringsbart ärende och åtgärdades via JSB
    2014 - Felsökning samt byte av säkerhetsventil på värmepanna via Redmos Rör
    2014 - Fiber
    2015 - Fläktsystem bytt
    2016 - Jordfelsbrytare installerat
    2017 - Fasaden är målad utfört av fackman samt fastighetsägaren
    2017 - Regnvattenledningar är utbytta under
  • Fel och brister
    Se bif protokoll och frågelista
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Skyddad uteplats på baksida. Kaffehörna på framsida och ytterligare platser efter väder och vind. Härlig trädgård omgiven av häckar. Odlingsmöjligheter.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Garage med förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering i och framför garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    390 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött med flera uteplatser.
  • Planbestämmelser
    Hässlegården, norra, Stadsplan (Beslutsdatum: 19780605)
Övrigt
  • Huset är besiktigat och protokoll finns för nerladdning.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 484 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 154 000 kr
  • Markvärde:
    330 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1983
  • Vatten och avlopp:
    9 804 kr/år
  • Renhållning:
    2 200 kr/år
  • Elkostnad:
    32 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    16711 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    44 004 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 353 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar driftskostnad
    Hög vattenförbrukning pga stort trädgårdsintresse enligt säljarna. Kostnaderna varierar med brukningsvanor och mönster.
  • Försäkring
    Trygg Hansa fullvärdesförsäkrat
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 1 470 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Populärt villaområde med närhet till både skog, fritid, service och centrum.
  • Kommunikationer
    Goda. Bussar trafikerar Hässlegården flera gånger per timme. Cykelvägar och gångvägar till service, handel och skolor. Nära ett av Karlskronas mest populära fritidsområde med löparspår, badsjö, strövområden mm.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 484 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 154 000 kr
Markvärde :
330 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1983
Vatten och avlopp :
9 804 kr/år
Renhållning :
2 200 kr/år
Elkostnad :
32 000 kr/år
Årlig elförbrukning
16711 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 004 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 353 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Hög vattenförbrukning pga stort trädgårdsintresse enligt säljarna. Kostnaderna varierar med brukningsvanor och mönster.
Försäkring
Trygg Hansa fullvärdesförsäkrat
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 470 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Matsmedjan
    1,57 km
    Circle K Karlskrona
    2,25 km
    Pizza Specialisten Lyckeby
    2,6 km
    McDonald's
    2,6 km
    Burger King Karlskrona
    2,78 km
  • Skolor
    Hässlegården förskola
    283 m
    Bastasjö förskola
    320 m
    Spandelstorpskolan Lyckeby skolområde
    1,22 km
    Sagolundens förskola
    1,28 km
    Spandelstorps Förskola Spandelstorps gård
    1,32 km
  • Mataffärer
    Coop
    2,74 km
    Lidl
    3,19 km
    ICA Maxi Stormarknad Karlskrona
    3,31 km
    Leksakshuset Karlskrona
    3,65 km
  • Kommunikationer
    Bastasjö
    148 m
    Norra Hässlegården
    266 m
    Hässlegårdens förskola
    365 m
    Södra Hässlegården
    550 m
    Silvervägen
    823 m
  • Tågstationer
    Bergåsa station
    5,98 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 518 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hav
  • 3,6 km
  • 7 min
  • 14 min
  • 53 min
  • Tågstation - Bergåsa station
  • 5,98 km
  • 10 min
  • 28 min
  • 1 tim 25 min
  • Hållplats - Bastasjö
  • 148 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn