Kommande försäljning

Bokgatan 7

Sparad

Torsås

Bokgatan 7


Kommande försäljning

Torsås

Trevlig familjevilla på lugn gata!

Nu kan vi presentera denna smakfullt inredda familjevillan i Torsås!
Här är det bara att sätta nyckeln i låset och flytta in.
På lugn återvändsgata finner du denna bostad med rymlig infart som erbjuder både carport och garage, samt härliga grönytor och odling-del på den skyddande baksidan.

Du välkomnas in i bostadens entré, ett stort fönster släpper in härligt med ljus och här har du gott om plats för att hänga av dig ytterkläderna. Här finns även trappan som leder ner till källarplan. Ett par trappsteg upp och du når ett stort ljust rum som är i anslutning med bostadens kök. Matbordet får sin naturliga plats vid de stora fönsterna med altandörr ut till det generösa altandäcket med ett uterum att förlänga sommarsäsongen med. Köket går i ljusa färger och här finner du bra med arbetsytor och all utrustning som behövs vid matlagning.
Genom charmiga pardörrar når du vardagsrummet med en kamin att tända vid kallare väder. Eller varför inte gå ut på den andra uteplatsen som bostaden erbjuder, denna med ett härligt spa-bad att krypa ner i.
På entréplan finner du ett badrum med skön golvärme under fötterna och dusch. Här finns även tre rymliga sovrum, varav ett har garderober längs ena väggen som erbjuder gott om förvaring.

I källarplan finner du en praktiskt tvättstuga som också inhyser ett härligt bubbelbadkar. Samt en toalett, matkällare, förråd, allrum och hobbyrum.

Smidig uppvärmning med bergvärme.

Här bor du med närhet till bl.a. förskola, den nybyggda skolan och centrala Torsås med affärer, vårdcentral och flera matställen.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Boarea/biarea
114/114 kvm

Driftkostnad
48 970 kr/år

Tomtarea
928 kvm

Rum
4 rum

Byggnadstyp
Enplansvilla med källare

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Bokgatan 7.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré

Ljus entré med klinkergolv och skön golvvärme under fötterna.


02
Kök med matplats

Kök med modern öppen planlösning till matplats och hall. Köket är utrustat med spishäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin och kylskåp. Snyggt parkettgolv! Utgång till den stora altanen med det inglasade uterummet.


03
Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med gott om plats för både matbord och soffgrupp. En eldstad som höjer mysfaktorn när det är kallare ute. Parkettgolv! Utgång till altandäcket med det härliga spa-badet.


04
Sovrum

Sovrum med parkettgolv.


05
Badrum

Badrum med dusch, wc och tvättställ. Kaklade väggar, klinkergolv med skön golvvärme och snygga spotlights i taket.


06
Sovrum

Sovrum med parkettgolv.


07
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och flera garderober som skänker gott om bra förvaringsutrymme.


08
Källare

Källarplanet skänker gott om bra biutrymmen med Hobbyrum/gym, allrum, toalett, förråd, matkällare och tvättstuga med bubbelbadkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

114 kvm

Tomtarea

928 kvm

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS APPLERUM 5:67

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

29

Stomme

Trä

Fasad

Mexitegel/Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme & braskamin

Renovering omarbetning etc

- Kök renoverades 2005.
- Diskmaskin sattes in 2010.
- Bergvärme installerades 2011.
- Tvättmaskin sattes in 2011.
- Ny entrédörr och sidoljus 2011.
- Renoverat badrum och installerat golvvärme 2011.
- Ny altandörr 2011.
- Ny dränering med isodrän runt gästrum/gym källare 2011.
- Nya golv och tapeter inne 2013/2014.
- Lagt klinkergolv med golvvärme i entrén 2015.
- Nytt garagetak och uterumstak lades 2014.
- Byggt altan 2015.
- Satt in hörnbadkar i källarplan 2015.
- Nya fönsterpartier uterum 2017.
- Målat träfasad 2018.
- Installerat spa-bad 2019.
- Nytt innertak i uterum 2020.
- Nytt yttertak lades och nya plåtarbeten utfördes 2020.
- Byggt ny altan (med spa-bad) 2021.
- Byte av syllen i del med krypgrund 2021.
- Satt in spaltventiler i fönster 2021.
- Satt in fuktskydd i diskbänkskåp 2021.
- Ny torktumlare 2021.
- Ny garageport 2022.
- Ny diskmaskin 2022.
- Målat om vardagsrum 2022.
- Installerat robotgräsklippare från Huskvarna 2022 (följer med i köpet).
- Ny spishäll (Induktion) 2023.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

41 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-07-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns i gatan, men är ej anslutet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Stort altandäck med ett trivsamt inglasat uterum i anslutning.
- Uteplats med härligt spa-bad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Garage
- Förråd
- Carport


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

928 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Torsås samhälle-applerum 4:2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-22, Senast ändrad: 2009-04-01)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

604 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

467 000 kr

Markvärde

137 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Vatten och avlopp

14 900 kr/år

Renhållning

4 192 kr/år

Elkostnad

29 878 kr/år

Årlig elförbrukning

14939 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 970 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 530 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 500 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad avser både hushållsel uppvärmning och är beräknad på 2,00 kr/kWh. Kostnad för sotare tillkommer om man vill använda eldstaden.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
604 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
467 000 kr
Markvärde
137 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Vatten och avlopp
14 900 kr/år
Renhållning
4 192 kr/år
Elkostnad
29 878 kr/år
Årlig elförbrukning
14939 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 970 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 530 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 500 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser både hushållsel uppvärmning och är beräknad på 2,00 kr/kWh. Kostnad för sotare tillkommer om man vill använda eldstaden.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    319 m
    3 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    5,12 km
    12 min
    25 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.