Kommande försäljning

Glasbruksgatan 14

Sparad

Torsås

Glasbruksgatan 14


Kommande försäljning

Torsås

Ett hem med karaktär!

Det finns hus som känns som bostäder. Och så finns det hus som ganska snabbt börjar kännas som hemma.

På Glasbruksgatan 14 väntar en enplansvilla med källare där det finns gott om utrymme för familjeliv, middagar som drar ut på tiden, fredagskvällar framför brasan och de där lugna stunderna när man helst bara vill vara hemma. Här får man en bostad med en fin kombination av praktiska ytor och rum som inbjuder till umgänge – och med en altan under tak i söderläge som nästan ber om att få bli platsen för långa sommarluncher och sena kvällar.

Entréplanet är bostadens naturliga vardagsvåning. Här finns tre sovrum, ett kök med matplats och ett tilltaget vardagsrum där eldstaden blir rummets självklara mittpunkt. Från vardagsrummet leder vägen vidare ut till den takförsedda altanen med en egen eldstad. Ett extra rum för livet, helt enkelt – skyddat från väder och vind och med ett härligt söderläge.

Badrummet på entréplanet är utrustat med dusch och kompletterar våningsplanet på ett praktiskt sätt.

En trappa ner förändras känslan och möjligheterna blir fler. Den inredda gillestugan har även den en eldstad och är som gjord för de lite mörkare årstiderna – en plats där man kan sjunka ner i soffan, tända en brasa och låta kvällen ta den tid den tar. Här finns dessutom ett inrett rum som med fördel kan användas som sovrum, gästrum, tonårsrum eller kanske hemmakontor, beroende på vem som flyttar in och vad livet kräver.

Källarplanet rymmer även tvättstuga, badrum med dusch och bastu samt det före detta pannrummet. Här finns med andra ord gott om ytor som kan användas efter behov och över tid.

På tomten finns dessutom ett garage med automatisk port – en uppskattad vardagsdetalj för både bilen, förvaringen och de där projekten som på något sätt alltid verkar dyka upp när man har ett hus.

Läget i Torsås ger en tillvaro där det mesta man behöver finns inom bekvämt avstånd. Här finns bland annat matbutiker, Systembolag, pizzeria och annan service.

Glasbruksgatan 14 är kanske framför allt ett hus med utrymme att göra till sitt. Ett hem där brasan kan spraka när hösten kommer, där altanen kan fyllas av sommarliv och där källarens extra rum kan få nya funktioner allt eftersom livet förändras.

Ett hus att flytta in i – men framför allt ett hus att leva i.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Boarea/biarea
105/105 kvm

Driftkostnad
35 126 kr/år

Tomtarea
1 018 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Enplanshus med källare

Har du några frågor?

Kontakta Moa för mer information kring Glasbruksgatan 14.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

105 kvm

Tomtarea

1 018 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS TORSÅS 4:103

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus med källare

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

30

Grund

Källare

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Eldningsförbud i de öppna spisarna inomhus då de inte sotats sedan ägare bytt från panna till fjärrvärme, runt 2014.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, braskamin
Ålder: 2014

Renovering omarbetning etc

1979
- Renovering av fasad, tak, grund samt att altan byggdes.
1985-90
- Renovering av kök
2023
- Byggnation av tak över altanen samt att huva sattes på skorsten.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Mobilt bredband


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Altan under tak som vetter mot bostadens baksida, i söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

- Parkeringsmöjlighet i garage med automatisk port
- Parkeringsutrymme på uppfart


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1018 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: fjärrvärmeledning med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - fjärrvärme

Planbestämmelser

Torsås samhälle-järnvägsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-20, Senast ändrad: 2023-12-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

785 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

605 000 kr

Markvärde

180 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Uppvärmning

19 509 kr/år

Försäkring

3 612 kr/år

Renhållning

3 205 kr/år

Elkostnad

8 800 kr/år

Årlig elförbrukning

14149 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 126 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 888 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 014 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnader baseras på förbrukning helår 2025.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 230 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
785 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
605 000 kr
Markvärde
180 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Uppvärmning
19 509 kr/år
Försäkring
3 612 kr/år
Renhållning
3 205 kr/år
Elkostnad
8 800 kr/år
Årlig elförbrukning
14149 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 126 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 888 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 014 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnader baseras på förbrukning helår 2025.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 230 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    115 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    609 m
    5 min
    4 min
    16 min
  • Hav
    5,27 km
    10 min
    23 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Moa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.