Till salu

Villavägen 6

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr



Söderåkra— Torsås

Villavägen 6


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Torsås - Söderåkra

Välskött enplansvilla med generösa sällskapsytor!

Välkommen till ett hem där det är lätt att trivas – en välskött enplansvilla om 132 kvm, omsorgsfullt utbyggd 1975 med ytterligare 55 kvm, och med en tomt som verkligen bjuder in till att njuta av det goda livet.

Här möts du av en praktisk och trivsam planlösning med gott om utrymme för både familj, umgänge och vardagens alla behov. Huset erbjuder en välkomnande hall, tre sovrum, två badrum – det ena med badkar och det andra med dusch – samt en separat tvättstuga. Köket har en naturlig matplats och härifrån finns utgång till uteplatsen, vilket gör det enkelt att låta inne och ute flyta samman under årets varmare månader.

Husets två vardagsrum ger extra generösa sällskapsytor och skapar möjlighet att anpassa hemmet efter just era behov. I det ena vardagsrummet sprider braskaminen både värme och stämning – en given plats att samlas kring när hösten och vintern gör sig påminda.

Men det är kanske utomhus som huset verkligen visar sin personlighet. Den välskötta och grönskande tomten är som skapad för den odlingsintresserade och för dig som uppskattar en trädgård med liv och variation. Här finns blomrabatter, odlingar, växthus och gott om plats att fortsätta utveckla den egna gröna oasen. På tomten växer bland annat persika, äpple, kiwi och rabarber – små detaljer som gör trädgården både charmig och användbar.

Det inglasade uterummet förlänger sommaren och blir en härlig plats för morgonkaffet, middagar med familj och vänner eller lugna kvällar med utsikt över trädgården. För den praktiske finns garage med tillhörande förrådsdel samt ett större vedskjul med generösa förvaringsmöjligheter.

Det här är ett hem för den som uppskattar ett väl omhändertaget hus, en genomtänkt planlösning och en tomt som erbjuder mer än bara gräsmatta. Här finns plats för odling, avkoppling, umgänge och vardagsliv – och framför allt en känsla av att någon verkligen har tagit hand om platsen genom åren.

Ett hem att trivas i, en trädgård att njuta av och gott om möjligheter att skapa sitt eget nästa kapitel.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare!

Utgångspris
1 395 000 kr

Boarea
132 kvm

Driftkostnad
45 516 kr/år

Tomtarea
900 kvm

Byggnadstyp
Enplansvilla


Aktuella visningar


Torsdag 15 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 17 oktober 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Moa för mer information kring Villavägen 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

900 kvm

Fastighetsbeteckning

TORSÅS SÖDERÅKRA 6:79

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1970

Om-/tillbyggnadsår

1975

Standardpoäng

35

Grund

Krypgrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-/vattenvärmepump, braskamin (gjutjärn), direktverkande el

Renovering omarbetning etc

1975
- Huset byggs ut med 55 kvm.
2008
- Altanen glasas in.
2009
- Renovering av fasad samt målning.
2011
Braskamin installeras i ett utav vardagsrummen.
2012
- Köket genomgår en omfattande renovering.
- Nytt tak


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

900 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Söderåkra kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-03-25, Senast ändrad: 2023-12-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

907 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

732 000 kr

Markvärde

175 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

4 983 kr/år

Vatten och avlopp

8 306 kr/år

Renhållning

1 787 kr/år

Sotning

810 kr/år

Årlig elförbrukning

4608 kWh/år

Hushållsström

23 630 kr/år

Ved

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 516 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 803 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 319 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 130 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
907 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
732 000 kr
Markvärde
175 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
4 983 kr/år
Vatten och avlopp
8 306 kr/år
Renhållning
1 787 kr/år
Sotning
810 kr/år
Årlig elförbrukning
4608 kWh/år
Hushållsström
23 630 kr/år
Ved
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 516 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 803 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 319 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 130 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,19 km
    4 min
    7 min
    20 min
  • Hav
    3,03 km
    8 min
    15 min
    58 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Moa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.