Välskött enplansvilla med generösa sällskapsytor!
Välkommen till ett hem där det är lätt att trivas – en välskött enplansvilla om 132 kvm, omsorgsfullt utbyggd 1975 med ytterligare 55 kvm, och med en tomt som verkligen bjuder in till att njuta av det goda livet.
Här möts du av en praktisk och trivsam planlösning med gott om utrymme för både familj, umgänge och vardagens alla behov. Huset erbjuder en välkomnande hall, tre sovrum, två badrum – det ena med badkar och det andra med dusch – samt en separat tvättstuga. Köket har en naturlig matplats och härifrån finns utgång till uteplatsen, vilket gör det enkelt att låta inne och ute flyta samman under årets varmare månader.
Husets två vardagsrum ger extra generösa sällskapsytor och skapar möjlighet att anpassa hemmet efter just era behov. I det ena vardagsrummet sprider braskaminen både värme och stämning – en given plats att samlas kring när hösten och vintern gör sig påminda.
Men det är kanske utomhus som huset verkligen visar sin personlighet. Den välskötta och grönskande tomten är som skapad för den odlingsintresserade och för dig som uppskattar en trädgård med liv och variation. Här finns blomrabatter, odlingar, växthus och gott om plats att fortsätta utveckla den egna gröna oasen. På tomten växer bland annat persika, äpple, kiwi och rabarber – små detaljer som gör trädgården både charmig och användbar.
Det inglasade uterummet förlänger sommaren och blir en härlig plats för morgonkaffet, middagar med familj och vänner eller lugna kvällar med utsikt över trädgården. För den praktiske finns garage med tillhörande förrådsdel samt ett större vedskjul med generösa förvaringsmöjligheter.
Det här är ett hem för den som uppskattar ett väl omhändertaget hus, en genomtänkt planlösning och en tomt som erbjuder mer än bara gräsmatta. Här finns plats för odling, avkoppling, umgänge och vardagsliv – och framför allt en känsla av att någon verkligen har tagit hand om platsen genom åren.
Ett hem att trivas i, en trädgård att njuta av och gott om möjligheter att skapa sitt eget nästa kapitel.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare!
Har du några frågor?
Kontakta Moa för mer information kring Villavägen 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Moa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
900 kvm
TORSÅS SÖDERÅKRA 6:79
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1970
1975
35
Krypgrund
Träfasad
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-/vattenvärmepump, braskamin (gjutjärn), direktverkande el
1975
- Huset byggs ut med 55 kvm.
2008
- Altanen glasas in.
2009
- Renovering av fasad samt målning.
2011
Braskamin installeras i ett utav vardagsrummen.
2012
- Köket genomgår en omfattande renovering.
- Nytt tak
03
Tomt/Servitut
900 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Söderåkra kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-03-25, Senast ändrad: 2023-12-04)
01
907 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
732 000 kr
175 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
4 983 kr/år
8 306 kr/år
1 787 kr/år
810 kr/år
4608 kWh/år
23 630 kr/år
6 000 kr/år
45 516 kr/år
6 803 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 319 kr/år)
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 130 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
907 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
732 000 krMarkvärde
175 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
4 983 kr/årVatten och avlopp
8 306 kr/årRenhållning
1 787 kr/årSotning
810 kr/årÅrlig elförbrukning
4608 kWh/årHushållsström
23 630 kr/årVed
6 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 516 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 803 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 319 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 130 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,19 km4 min7 min20 min
-
Hav3,03 km8 min15 min58 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Moa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.