Till salu

Skärgöl 305

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr



Skärgöl— Torsås

Skärgöl 305


Till salu
Utgångspris
795 000 kr

Torsås - Skärgöl

Naturnära boende med stor tomt och många möjligheter!

Välkommen till Skärgöl – ett rofyllt och naturnära läge som verkligen behöver upplevas på plats!

Här bor du i en lugn lantlig miljö med skog och natur alldeles runt knuten. Området passar perfekt för dig som uppskattar friluftsliv, vare sig det handlar om svamp- och bärplockning eller avkopplande promenader i naturen. Iglasjön ligger på bekvämt cykelavstånd, cirka 2 km bort, och till kusten med bad- och båtliv tar du dig på ungefär 20 minuter med bil.

Fastigheten erbjuder en generös naturtomt om hela 8 116 kvm. Bostadshuset är praktiskt planerat i ett plan och ger goda möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel på sitt boende. Här finns kök med matplats, vardagsrum med braskamin som bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader, ett matrum samt två sovrum. Badrummet är nyligen renoverat och håller en modern standard med kakel, klinker och golvvärme.

I anslutning till huset finns även ett trivsamt inglasat uterum som förlänger utesäsongen.

Fastigheten har en ny djupborrad vattenbrunn. På tomten finns dessutom carport samt flera uthus som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Här bor du med ett bekvämt avstånd till Torsås där service såsom förskola, skola, livsmedelsbutiker, restauranger, apotek och vårdcentral finns. Från orten finns även goda kommunikationer till både Kalmar och Karlskrona.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Utgångspris
795 000 kr

Boarea/biarea
92/3 kvm

Tomtarea
8 116 kvm

Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
Enplanshus


Aktuella visningar


Lördag 27 juni 14:00 — 14:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 30 juni 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Moa för mer information kring Skärgöl 305.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré sker via en hall med plats för avhängning. Härifrån öppnar bostaden upp mot vardagsrummet där en braskamin skapar både värme och trivsel. I anslutning finns ett allrum i hörnläge med fint ljusinsläpp från flera väderstreck. På denna del av bostaden finns även ett sovrum.

Vidare in i huset ligger köket som erbjuder goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, ugn, fläkt och diskho samt har en charmig vedspis som bidrar till husets karaktär. Här finns också plats för matbord.

Från köket nås en inre hall som leder vidare till bostadens andra sovrum samt en tvättstuga utrustad med tvättmaskin. Från tvättstugan finns utgång till altanen. I denna del av huset finns även en groventré samt en praktisk klädkammare som erbjuder extra förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

3 kvm

Tomtarea

8 116 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS SKÄRGÖL 1:35

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Standardpoäng

27

Grund

Torpargrund/Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag & mekanisk frånluft (PAX-fläkt)

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft-/luftärmepump, braskamin & direktverkande el

Renovering omarbetning etc

- Badrummet har genomgått en omfattande renovering med nya ytskikt.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Energideklaration behöver ej utföras då fastigheten endast används som sommarhus/fritidsboende.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Altan på bostadens baksida.
- Inglasat uterum på bostadens framsida.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport, flera uthus med gott om förvaringsutrymmen, samt en gäststuga som nyttjas som förråd idag.

Beskrivning, parkering

- Carport samt parkeringsutrymme på uppfart.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

8116 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

528 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

342 000 kr

Markvärde

186 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Fastighetsskatt/-avgift

3 960 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 341 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
528 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
342 000 kr
Markvärde
186 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Fastighetsskatt/-avgift
3 960 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 341 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Moa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.