Till salu

Skällenäs 111

Utgångspris

580 000 kr

Sparad

Utgångspris

580 000 kr



Bergkvara— Torsås

Skällenäs 111


Till salu
Utgångspris
580 000 kr

Torsås - Bergkvara

Skällenäs 111 – Charmigt boende nära havet med fri utsikt över öppna fält!

Välkommen till Skällenäs 111, ett trivsamt hus i natursköna omgivningar strax söder om Bergkvara. Här bor du med närhet till havet och flera fina badplatser samtidigt som du har bekvämt avstånd till service och goda kommunikationer.

I Bergkvara finns bland annat mataffär, restauranger, förskola och skola, vilket gör området attraktivt för både barnfamiljer och den som söker ett lugnt boende nära hav och natur. Från fastigheten är det dessutom smidigt att pendla till både Karlskrona och Kalmar.

Bostaden erbjuder 5 rum och kök fördelade på två plan. På entréplanet finns ett sovrum, ett vardagsrum med en charmig kakelugn som bidrar till husets karaktär och trivsel. Här finns även en veranda, kök med matplats, samt ett kombinerat badrum och tvättstuga.

Övre plan rymmer ett allrum, två sovrum samt en toalett. De charmiga snedtaken skapar en ombonad känsla och ger huset extra personlighet.

På baksidan väntar en altan och en balkong med vacker utsikt över de öppna fälten – en rofylld plats att njuta av naturen och de skiftande årstiderna.

Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning sker via luft/luftvärmepump och eldstad. Fiber finns installerat för snabbt och stabilt internet.

Huset erbjuder goda möjligheter för nästa ägare att modernisera och renovera efter eget tycke och smak. Här finns chansen att skapa ett personligt boende i ett attraktivt läge nära både hav, natur och service.

Lummig trädgård och ett uthus med förvaringsutrymme.

Välkommen att upptäcka möjligheterna på Skällenäs 111!

Utgångspris
580 000 kr

Boarea
88 kvm

Driftkostnad
39 121 kr/år

Tomtarea
900 kvm

Rum
5 rum

Byggnadstyp
Enplansvilla med inredd vindsvåning


Aktuella visningar


Tisdag 23 juni 16:00 — 16:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 29 juni 15:00 — 15:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Skällenäs 111.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
På entréplanet finns ett sovrum, ett vardagsrum med en charmig kakelugn som bidrar till husets karaktär och trivsel. Här finns även en veranda, kök med matplats, samt ett kombinerat badrum och tvättstuga.

Övre plan:
Övre plan rymmer ett allrum, två sovrum samt en toalett. De charmiga snedtaken skapar en ombonad känsla och ger huset extra personlighet.

På baksidan väntar en altan och en balkong med vacker utsikt över de öppna fälten – en rofylld plats att njuta av naturen och de skiftande årstiderna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

900 kvm

Rum

5 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS SKÄLLENÄS 4:5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med inredd vindsvåning

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

1998

Standardpoäng

28

Grund

Torpargrund/Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump, direkt el och eldstad


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns installerat i huset.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Altan på husets baksida.
- Balkong på husets baksida.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Uthus med förvaringsutrymme.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

900 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: mark för infiltrationsanläggning - se beskrivning


08
Övrigt

Diverse inventarier/möbler kan ingå i köpet vid intresse.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

342 000 kr

Markvärde

145 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1953

Vatten och avlopp

13 277 kr/år

Renhållning

2 402 kr/år

Elkostnad

23 442 kr/år

Årlig elförbrukning

15157 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 121 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 653 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 774 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Sotning tillkommer med ca 1000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
342 000 kr
Markvärde
145 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1953
Vatten och avlopp
13 277 kr/år
Renhållning
2 402 kr/år
Elkostnad
23 442 kr/år
Årlig elförbrukning
15157 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 121 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 653 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 774 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Sotning tillkommer med ca 1000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,35 km
    4 min
    6 min
    28 min
  • Hav
    857 m
    1 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.