Till salu

Brunandstigen 5

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr



Ragnabo— Bergkvara— Torsås

Brunandstigen 5


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Torsås - Bergkvara - Ragnabo

Fritidshus i idylliskt läge med havsutsikt och egen båtplats!

Välkommen till detta trivsamma fritidshus på ofri grund med ett eftertraktat läge intill strand. Här bor du med en kort promenad till en fin badplats och brygga, vilket skapar perfekta förutsättningar för härliga sommardagar vid vattnet. I arrendet ingår även båtplats – idealiskt för dig som vill ta vara på livet vid sjön.

Huset erbjuder en välplanerad planlösning med kök, sovrum och vardagsrum samt separat wc och dusch. Ett lättskött och charmigt boende som passar utmärkt för såväl helger som längre vistelser. Verandan blir en självklar plats att njuta av både långa middagar i kvällssolen och stilla morgnar med en kopp kaffe i lugn och ro.
Detta är det perfekta fritidsboendet för dig som söker en harmonisk plats för avkoppling i naturnära miljö.


Ragnabo är ett trivsamt och naturnära område som uppskattas för sin lugna atmosfär och närheten till havet. Här bor du i en rofylld miljö med vacker skärgårdskaraktär, där naturen och vattnet ständigt är närvarande.
Området erbjuder fina möjligheter till bad, båtliv och promenader längs vattnet. Med närhet till badplats och brygga blir det enkelt att ta ett morgondopp, njuta av soliga dagar vid stranden eller ge sig ut på en tur med båten. Den direkta närheten till vattnet är en av områdets stora kvaliteter och bidrar till den avkopplande livsstilen som många söker här.

Samtidigt ligger Ragnabo på bekvämt avstånd till service och bekvämligheter, vilket gör det till ett attraktivt läge för både fritidsboende och sommarvistelser.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Utgångspris
895 000 kr

Boarea
27 kvm

Arrende
17 920 kr/år

Driftkostnad
11 896 kr/år

Tomtarea
500 kvm

Rum
2 rum

Byggnadstyp
Enplanshus


Aktuella visningar


Lördag 25 april 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Moa för mer information kring Brunandstigen 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Inbjudande hall med plats för avhängning.

Kök
Praktiskt kök utrustat med ugn, spis, kyl och diskho. Här finns goda förutsättningar för matlagning under sommarens alla dagar.

Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Förvaring finns i garderober.

Sovrum
Sovrum som rymmer dubbelsäng eller enkelsängar, beroende på behov.

WC/Dusch
Separat wc samt dusch som nås från verandan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

27 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

500 kvm

Rum

2 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS RAGNABO 13:5 (Tomt 236)


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1959

Standardpoäng

17

Grund

Plintar

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp (VA via gemensamhetsanläggning.)

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2021
- Målning av fasad
- Målning av innertak


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Energideklaration är ej upprättad då byggnaden undantas från krav på energideklaration.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Mobilt bredband


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Härlig veranda på husets framsida som vetter mot stranden.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

- Parkeringsutrymme på uppfart.


07
Gemensamhetsanläggningar

Torsås ragnabo ga:11, Torsås ragnabo ga:8, Torsås ragnabo ga:7


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Grönskande tomt om cirka 500 kvm enligt uppgifter från arrendeavtal. Här erbjuds en trivsam och lummig miljö med uppvuxen trädgårdsmark som skapar en rofylld oas. Tomten präglas av grönska och ger goda möjligheter för odling och avkoppling. Ett perfekt tillfälle för dig som söker en naturnära plats att ta vara på.

Arrende

Ja

Arrendekostnad

17 920 kr/år

Arrende till och med

2026-12-31

Arrende period

6 år.

Jordägaren

Per, Inger och Eva Johnsson samt Liselotte Fritz

Rättigheter last

Officialservitut: väg, Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning, Officialservitut: bevattningsdamm

Planbestämmelser

Ragnabo 13:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-09-13, Senast ändrad: 2009-03-27), Ragnabo 2:6, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-05-16, Registreringsdatum: 2007-10-08), Ragnabo 13:5 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-03-27, Registreringsdatum: 2009-03-26, Senast ändrad: 2023-11-14)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

114 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

114 000 kr

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Värdeår

1959

Försäkring

1 454 kr/år

Vatten och avlopp

3 577 kr/år

Renhållning

990 kr/år

Elkostnad

2 715 kr/år

Årlig elförbrukning

225 kWh/år

Hushållsström

910 kr/år

Samfällighet

2 250 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

11 896 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

855 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 751 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Renhållning avser soptömning för juni och juli, Vatten avser förbrukning samt avgift till vattenförening. Elkostnad avser avgift för EL-nät. Hushållsel avser förbrukning/elhandel.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
114 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
114 000 kr
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Värdeår
1959
Försäkring
1 454 kr/år
Vatten och avlopp
3 577 kr/år
Renhållning
990 kr/år
Elkostnad
2 715 kr/år
Årlig elförbrukning
225 kWh/år
Hushållsström
910 kr/år
Samfällighet
2 250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
11 896 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
855 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 751 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Renhållning avser soptömning för juni och juli, Vatten avser förbrukning samt avgift till vattenförening. Elkostnad avser avgift för EL-nät. Hushållsel avser förbrukning/elhandel.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,24 km
    7 min
    10 min
    47 min
  • Hav
    112 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Moa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.