Kommande försäljning

Övrabyvägen 6

Sparad

Söderåkra— Torsås

Övrabyvägen 6


Kommande försäljning

Torsås - Söderåkra

Väl omhändertaget parhus i ett plan!

Välkommen till ett trivsamt parhus i ett plan, där det genomtänkta helhetsintrycket möter känslan av ett hem att verkligen landa i. Här har stora delar av bostaden, såväl invändigt som utvändigt, fått ett lyft genom renoverade ytskikt och moderniserade detaljer. Resultatet är en fin och välordnad bostad där mycket redan är gjort – så du kan lägga mindre tid på renovering och mer på att komma till rätta.

Huset, uppfört 1991, erbjuder en lättillgänglig planlösning där varje kvadratmeter fyller sin funktion. Hallen välkomnar dig in och leder vidare till ett badrum utrustat med dusch och tvättmaskin. Bostaden rymmer två sovrum, varav det ena erbjuder både klädkammare och garderober, medan det andra har praktisk garderobsförvaring.

Köket går i ljusa toner med vitt kakel och ljusa ytskikt som skapar en fräsch och tidlös känsla. Här finns plats för matbord och en naturlig samlingspunkt för såväl vardagsmåltider som långa frukostar under lediga dagar. Från köket når du dessutom husets stenlagda uteplats – en perfekt plats för morgonkaffet, en enkel middag utomhus eller en stund i solen.

Vidare öppnar vardagsrummet upp mot bostadens soldäck, där dagarna gärna får ta lite längre tid. Här finns utrymme för avkoppling, umgänge och sköna stunder utomhus när vädret visar sig från sin bästa sida. Två uteplatser med olika karaktär ger dig dessutom möjlighet att välja plats efter både humör och tid på dagen.

På tomten finns även fina möjligheter för dig med gröna fingrar. Kanske lockar en egen köksträdgård, kryddor nära till hands eller blommande rabatter som får växa fram i din egen takt? I anslutning till entrén finns dessutom ett praktiskt förråd med plats för trädgårdsredskap och annat som hör utelivet till.

Det här är ett hem för dig som uppskattar det enkla, det fina och det färdiga. Ett väl omhändertaget parhus med uppdaterade ytskikt, funktionella ytor och fina möjligheter att skapa din egen oas – både inne och ute. Här är det bara att flytta in, packa upp och börja trivas.

Boarea
81 kvm

Tomtarea
495 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla/Parhus

Har du några frågor?

Kontakta Moa för mer information kring Övrabyvägen 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

495 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS ÖVRABY 1:216

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla/Parhus

Byggnadsår

1991

Standardpoäng

26

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-/vattenvärmepump
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: IVT

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2023:
- Installerat ny luft-/vattenvärmepump av märket IVT.
2022:
- Tvättat samt målat om fasaden.
Utöver ovanstående renoveringar har ytskikt i flera av bostadens rum uppdaterats löpande, i syfte att bibehålla en modern och enhetlig standard.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

173 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-22

Beskrivning

Energideklarationen utfärdades år 2019. Nuvarande ägare installerade en ny luft/vattenvärmepump år 2023, vilket bedöms ha bidragit till en effektivisering av byggnadens energianvändning. Mot bakgrund av denna åtgärd kan de värden som redovisas i energideklarationen avvika från byggnadens nuvarande energiprestanda.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Altandäck som vetter mot bostadens framsida.
- Plattsättning som vetter mot bostadens baksida.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

- Parkeringsutrymme på uppfart


07
Gemensamhetsanläggningar

Torsås övraby ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

495 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: va-ledningar

Planbestämmelser

Söderåkra samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-07-09, Senast ändrad: 2021-10-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

584 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

445 000 kr

Markvärde

139 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Fastighetsskatt/-avgift

4 380 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 930 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
584 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
445 000 kr
Markvärde
139 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Fastighetsskatt/-avgift
4 380 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 930 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,12 km
    6 min
    12 min
    36 min
  • Hav
    3,72 km
    9 min
    14 min
    59 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Moa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.