Böke 105
Böke 105
Ronja Issau, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ronja Issau

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Böke 105


Böke— Söderåkra— Torsås

Böke 105


Kommande försäljning

Böke— Söderåkra— Torsås

Enplansvilla nära kusten!

Varmt välkommen till Böke 105!

Huset ligger på ett högt och trivsamt läge, med vackra vyer över åkrarna och omgivningen intill. Trädgården har också ett härligt läge då den angränsar till ett skogsområde på baksidan.

Bostadshuset är en enplansvilla med källare. Här har gjorts flera stora renoveringar de senaste åren, så som bl.a. nytt kök -19, nytt badrum -16, ny luft-/vattenvärmepump -19 (vattenburet system), nya fönster i entréplan -16 och flera rum har fått nya ytskikt -17. Några utrymmen kvarstår att renovera och ger en möjlighet för köparen att forma och sätta sin prägel på sitt nya hem. Garage och förråd finns på tomten.

Här finner du ett lugnt och rofyllt lantligt läge med närhet till bl.a. förskola, skola, affärer och golfbana i Söderåkra. Här bor du också på behagligt avstånd till kusten med bl.a. badstrand vid vackra Örarevet.

För mer information, vänligen kontakta ansvarig mäklare!


Boarea/biarea
94/104 kvm
Tomtarea
1 170 kvm
Rum
4 rum

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Ronja för mer information kring visningsmöjligheter.

Ronja Issau
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkommen in i entrén med klinkergolv under fötterna och härlig rymd.


02
Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med nytt laminatgolv -17. Vita väggar.


03
Kök

Ljust smakfullt kök med matplats. Här renoverades -19. Vita köksluckor och grå bänkskiva. Här finner du diskmaskin, spishäll, ugn, spisfläkt, kyl och fläkt. Här finn också en utgång till den skyddade altanen på baksidan som byggdes -18.


04
Sovrum

Sovrum med utgång till altanen på den skyddade baksidan.


05
Badrum

Badrum i tilltalande stil som renoverades -16 med kakel och klinkers på väggar och golv. Här finner du badkar, wc och tvättställ.


06
Sovrum

Rymligt "Master bedroom" med laminatgolv.


07
Sovrum

Sovrum som renoverades -17 med skjutgarderob och laminatgolv.


08
Källare

En trappa ner finner du gillestuga med braskamin, gästrum, badrum med dusch (pågående renovering), bastu (frånkopplad), tvättstuga, verkstad och förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

104 kvm

Tomtarea

1 170 kvm

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS BÖKE 2:6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus med källare

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

29

Grund

Källare

Fasad

Mexitegel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas/3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft-/vattenvärmepump (vattenburet system) inst -19, samt braskamin

Renovering omarbetning etc

- Nya fönster på entréplan -16.
- Nyrenoverat badrum på övre plan -16.
- Nya ytskikt i flera rum -17.
- Ny altan byggd -18.
- Ny luft-/vattenvärmepump -19.
- Nyrenoverat kök -19.
- Ny tvättmaskin -20.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

45 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-25


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Stort härligt altandäck byggt -18 på den skyddade baksidan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Garage
- Plåtskjul


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1170 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Avtalsservitut: infiltrationsanläggning - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

492 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

409 000 kr

Markvärde

83 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Fastighetsskatt/-avgift

3 690 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 062 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
492 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
409 000 kr
Markvärde
83 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Fastighetsskatt/-avgift
3 690 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 062 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Möre

1,66 km


Umami The Royal Sushi

2,1 km


Australian Sushi Rolls

2,1 km


Stufvenäs Gästgifveri

2,45 km


The Edible Country - Stufvenäs Småland

2,67 km


Korrespondensgymnasiet

1,53 km


Söderåkra skola Rektorsområde 2

2,08 km


Förskolan Eklövet

2,1 km


Förskolan Skogslyckan

4,15 km


Halltorpsförskola

4,35 km


Tempo

7,44 km


Coop Kalmar Sandåsgatan

27,29 km


Stora Coop Kalmar

27,86 km


Kvarteret Giraffen

27,9 km


Smedby

25,73 km


Trekanten

26,95 km


Kalmar S St.

27,27 km


Kalmar C

27,86 km


Vissefjärda station

32,44 km


Sessebro

337 m


Böke

565 m


Möre golfbana

953 m


Gunnarstorp vsk

1,1 km


Glasholm

1,18 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    918 m
    4 min
    7 min
    22 min
  • Hav
    2,23 km
    5 min
    8 min
    34 min
  • Hållplats
    Sessebro
    337 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ronja!

Ronja Issau
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.