Kommande försäljning

Båtsmansgatan 10

Sparad

Bergkvara— Torsås

Båtsmansgatan 10


Kommande försäljning

Torsås - Bergkvara

Ett hem att trivas i – nära hav, natur och vardagens bekvämligheter

Välkommen till denna trivsamma och rymliga villa med ett lugnt och familjevänligt läge i Bergkvara. Här erbjuds ett välplanerat boende med generösa sociala ytor, tre sovrum och en praktisk källare som ger gott om extra utrymme för hela familjen.

På entréplanet möts du av ett stilrent vitt kök som tillsammans med matplats och vardagsrum bildar en öppen och social planlösning. Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för både umgänge och avkoppling och blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns även tre sovrum samt ett fräscht duschrum.

I källarplanet väntar ytterligare ett stort sällskapsrum som passar perfekt som TV-rum, lekrum eller tonårsavdelning. Här finns också tvättstuga, duschrum med toalett, klädkammare samt två rymliga förråd som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

Huset genomgick en omfattande renovering omkring 2014 då bland annat nya golv lades, innerväggar byggdes om och tilläggsisolerades samt kök och badrum förnyades. Även yttertaket byttes ut, vilket ger ett väl omhändertaget boende där många stora investeringar redan är gjorda.

På husets baksida finns en trevlig altan där du kan njuta av soliga dagar, grillkvällar och avkopplande stunder tillsammans med familj och vänner.

Läget är attraktivt med promenadavstånd till både förskola och skola. Här bor du även nära havet och Dalskär, där du kan njuta av en säsongsöppen restaurang, spela minigolf eller bara ta in den vackra kustmiljön. Området erbjuder fina badplatser, rogivande promenadstråk och härliga naturupplevelser året om.

För den som pendlar finns goda bussförbindelser till både Kalmar och Karlskrona, vilket gör vardagen smidig och bekväm.

Ett välrenoverat och funktionellt boende med närhet till både service, natur och hav – varmt välkommen att upptäcka ditt nästa hem i Bergkvara!

Boarea/biarea
99/126 kvm

Tomtarea
1 454 kvm

Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Alexander för mer information kring Båtsmansgatan 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan
Det är genomgående med parkettgolv i hela entréplanet samt målade väggar.
Entré med en halv trappa upp till hallen som knyter ihop rummen i hela huset. Direkt till höger ovanför trappan kommer du in till ett stort vardagsrum med stort fönsterparti i söderläge. Vardagsrummet går i en öppen planlösning med matplats och kök.
Köket är fullt utrustat med kyl, frys, diskmaskin samt ugn med spishäll i köksön som ligger mot matplatsen.
Från köket har du utgång till uteplats och trädgården på baksidan.
Tar du vänster i hallen har du husets tre sovrum samt badrum, i badrummet är det våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. Duschplats med glasväggar, handfat, handdukstork och toalett

Källarplan
Källaren är inredd med ett vardagsrum där du har en kamin som hjälper till att värma upp huset.
I källaren har du även två mindre förråd, tvättstuga, duschrum med toalett samt två större förrådsrum och trappa upp till garaget.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

126 kvm

Tomtarea

1 454 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS KORNKNARREN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1978

Standardpoäng

46

Grund

Betong

Stomme

Betong

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, braskamin och el

Renovering omarbetning etc

Huset genomgick en större renovering under 2014


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fin uteplats på baksidan med utgång från köket.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Grusad uppfart intill huset och framför garaget.
Garage finns med plats för en bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1454 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: gångväg mm - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Bergkvara, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1998-12-29, Senast ändrad: 2024-02-09)

Planbestämmelser

Hackspetten 1-5 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-07-15, Senast ändrad: 2002-10-16)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut gångväg mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 231 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 017 000 kr

Markvärde

214 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Uppvärmning

9 500 kr/år

Försäkring

5 685 kr/år

Vatten och avlopp

11 282 kr/år

Renhållning

1 580 kr/år

Sotning

810 kr/år

Elkostnad

15 252 kr/år

Årlig elförbrukning

4900 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 233 kr/år

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning avser ved.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 375 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 231 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 017 000 kr
Markvärde
214 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Uppvärmning
9 500 kr/år
Försäkring
5 685 kr/år
Vatten och avlopp
11 282 kr/år
Renhållning
1 580 kr/år
Sotning
810 kr/år
Elkostnad
15 252 kr/år
Årlig elförbrukning
4900 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 233 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning avser ved.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 375 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    725 m
    4 min
    4 min
    14 min
  • Hav
    995 m
    4 min
    4 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.