Kommande försäljning

Almgatan 5

Sparad

Torsås

Almgatan 5


Kommande försäljning

Torsås

Välplanerad familjevilla på omtyckt återvändsgata!

Välkommen till Almgatan 5 – ett hemtrevligt 1,5-planshus med en planlösning som passar familjens alla skeden. Här får ni gott om utrymme att umgås, möjlighet till avskilda rum och en härligt grönskande utemiljö. Läget på en lugn återvändsgata och den insynsskyddade tomten skapar dessutom en privat och rofylld känsla.

Redan innanför dörren finns en praktisk känsla som följer med genom huset. Entréplanet rymmer kök med matplats, där vardagens måltider och samtal får ta plats. Vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med gott om utrymme för både soffgrupp och umgänge. Här finns också en braskamin som tillför både värme och stämning när kvällarna blir mörkare. Från vardagsrummet kliver ni vidare ut till den inglasade altanen – en ombonad plats som förlänger säsongen och passar lika bra för morgonkaffet som för långa middagar med familj och vänner.

På entréplanet finns även två sovrum och ett badrum. Här finns dessutom en tvättstuga med groventré, vilket är en uppskattad och praktisk del av huset i vardagen – särskilt när familjeliv, trädgårdsbestyr och fritidsaktiviteter ska samsas.

En trappa upp fortsätter bostaden med ytterligare ett sovrum och ett allrum. Här finns plats för en bekväm soffhörna och rummet kan enkelt anpassas efter familjens behov – kanske som tv-rum, lekyta, tonårsdel eller en plats för avkoppling. På samma plan finns även badrum och klädkammare.

Utanför väntar en grön och lummig trädgård med en härligt ombonad känsla. Den insynsskyddade tomten ger gott om möjligheter att njuta av utelivet i lugn och ro. För den odlingsintresserade finns fina möjligheter att låta trädgården bli ännu mer personlig med egna planteringar, odlingslådor och grönsaker. Här finns helt enkelt utrymme att skapa en trädgård efter eget tycke och smak.

Till fastigheten hör även ett separat garage med carport och förråd. Här finns praktiska ytor för bil, förvaring, hobby och sådant som hör familjelivet till.
Fastigheten erbjuder laddmöjlighet för elbil samt tillgång till åbevattning, vilket ger både bekvämlighet och goda möjligheter för bevattning av trädgård och grönytor.

Almgatan 5 är ett hus med många av de kvaliteter som gör vardagen lite enklare och fritiden lite härligare – flera sovrum, generösa sällskapsytor, två badrum, praktisk tvättstuga, inglasad altan och en grönskande, insynsskyddad trädgård. Lägg därtill den lugna återvändsgatan och ni får ett hem med fina förutsättningar att trivas länge i.

Boarea
146 kvm

Driftkostnad
70 165 kr/år

Tomtarea
868 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1,5-plansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Moa för mer information kring Almgatan 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan: Hall med plats för avhängning. Badrum med badkar, wc och handfat. Kök med vitt kakel och maskinell utrustning. Vardagsrum med braskamin och utgång till inglasad altan. Från vardagsrummet nås två sovrum, varav det ena är utrustat med garderobsvägg.

Övre plan: Allrum med plats för soffmöblemang, klädkammare samt badrum med dusch, wc och handfat. Därutöver finns ett större sovrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

868 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS APPLERUM 5:35

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

34

Mark

Trädgårdstomt

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Kalksandsten, träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft/luftvärmepump, Braskamin (Nyare oljefyllda element på nedervåningen, luft/luft från 2004, braskamin 2008.)
Ålder: 2004, 2008
Märke på värmeanläggning: Toshiba, kaminexperten

El, stammar

Laddbox elbil installerad 2026

Huvudsäkringar

20A

Jordat eller ojordat

Ojordat

Renovering omarbetning etc

2025:
- Nuvarande ägare har uppfört en vägg i entréplan för att skapa ytterligare ett sovrum.
- Uppdaterat ytskikt i diverse sovrum i entréplan
2026:
- Installerat laddbox för elbil.
- Dränerat runt halva huset.
- Grävt upp växter belägna för nära husgrunden.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Inglasad altan samt ett trevligt altandäck på bostadens framsida.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

- Separat garage med carport.
- Parkeringsutrymme på uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

868 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Torsås samhälle-applerum 4:2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-22, Senast ändrad: 2023-12-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

957 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

784 000 kr

Markvärde

173 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

7 271 kr/år

Vatten och avlopp

10 530 kr/år

Renhållning

1 600 kr/år

Elkostnad

39 400 kr/år

Årlig elförbrukning

13230 kWh/år

Hushållsström

11 364 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

70 165 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 178 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 343 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare har laddat elbil, och kostnaden för laddningen är inräknad i den totala elkostnaden.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 914 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
957 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
784 000 kr
Markvärde
173 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
7 271 kr/år
Vatten och avlopp
10 530 kr/år
Renhållning
1 600 kr/år
Elkostnad
39 400 kr/år
Årlig elförbrukning
13230 kWh/år
Hushållsström
11 364 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
70 165 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 178 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 77 343 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har laddat elbil, och kostnaden för laddningen är inräknad i den totala elkostnaden.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 914 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    190 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    5,18 km
    13 min
    26 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Moa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.