Välplanerad familjevilla på omtyckt återvändsgata!
Välkommen till Almgatan 5 – ett hemtrevligt 1,5-planshus med en planlösning som passar familjens alla skeden. Här får ni gott om utrymme att umgås, möjlighet till avskilda rum och en härligt grönskande utemiljö. Läget på en lugn återvändsgata och den insynsskyddade tomten skapar dessutom en privat och rofylld känsla.
Redan innanför dörren finns en praktisk känsla som följer med genom huset. Entréplanet rymmer kök med matplats, där vardagens måltider och samtal får ta plats. Vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med gott om utrymme för både soffgrupp och umgänge. Här finns också en braskamin som tillför både värme och stämning när kvällarna blir mörkare. Från vardagsrummet kliver ni vidare ut till den inglasade altanen – en ombonad plats som förlänger säsongen och passar lika bra för morgonkaffet som för långa middagar med familj och vänner.
På entréplanet finns även två sovrum och ett badrum. Här finns dessutom en tvättstuga med groventré, vilket är en uppskattad och praktisk del av huset i vardagen – särskilt när familjeliv, trädgårdsbestyr och fritidsaktiviteter ska samsas.
En trappa upp fortsätter bostaden med ytterligare ett sovrum och ett allrum. Här finns plats för en bekväm soffhörna och rummet kan enkelt anpassas efter familjens behov – kanske som tv-rum, lekyta, tonårsdel eller en plats för avkoppling. På samma plan finns även badrum och klädkammare.
Utanför väntar en grön och lummig trädgård med en härligt ombonad känsla. Den insynsskyddade tomten ger gott om möjligheter att njuta av utelivet i lugn och ro. För den odlingsintresserade finns fina möjligheter att låta trädgården bli ännu mer personlig med egna planteringar, odlingslådor och grönsaker. Här finns helt enkelt utrymme att skapa en trädgård efter eget tycke och smak.
Till fastigheten hör även ett separat garage med carport och förråd. Här finns praktiska ytor för bil, förvaring, hobby och sådant som hör familjelivet till.
Fastigheten erbjuder laddmöjlighet för elbil samt tillgång till åbevattning, vilket ger både bekvämlighet och goda möjligheter för bevattning av trädgård och grönytor.
Almgatan 5 är ett hus med många av de kvaliteter som gör vardagen lite enklare och fritiden lite härligare – flera sovrum, generösa sällskapsytor, två badrum, praktisk tvättstuga, inglasad altan och en grönskande, insynsskyddad trädgård. Lägg därtill den lugna återvändsgatan och ni får ett hem med fina förutsättningar att trivas länge i.
Har du några frågor?
Kontakta Moa för mer information kring Almgatan 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Moa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan: Hall med plats för avhängning. Badrum med badkar, wc och handfat. Kök med vitt kakel och maskinell utrustning. Vardagsrum med braskamin och utgång till inglasad altan. Från vardagsrummet nås två sovrum, varav det ena är utrustat med garderobsvägg.
Övre plan: Allrum med plats för soffmöblemang, klädkammare samt badrum med dusch, wc och handfat. Därutöver finns ett större sovrum.
01
Beskrivning
146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
868 kvm
5 (3 sovrum)
TORSÅS APPLERUM 5:35
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1974
34
Trädgårdstomt
Betong
Trä
Kalksandsten, träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster kopplade
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, Luft/luftvärmepump, Braskamin (Nyare oljefyllda element på nedervåningen, luft/luft från 2004, braskamin 2008.)
Ålder: 2004, 2008
Märke på värmeanläggning: Toshiba, kaminexperten
Laddbox elbil installerad 2026
20A
Ojordat
2025:
- Nuvarande ägare har uppfört en vägg i entréplan för att skapa ytterligare ett sovrum.
- Uppdaterat ytskikt i diverse sovrum i entréplan
2026:
- Installerat laddbox för elbil.
- Dränerat runt halva huset.
- Grävt upp växter belägna för nära husgrunden.
03
Energideklaration
88 kWh/kvm och år
148 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-21
04
TV/Internet
- Fiber finns installerat.
05
Uteplats
- Inglasad altan samt ett trevligt altandäck på bostadens framsida.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Separat garage med carport.
- Parkeringsutrymme på uppfart.
07
Tomt/Servitut
868 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Torsås samhälle-applerum 4:2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-22, Senast ändrad: 2023-12-11)
01
957 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
784 000 kr
173 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
7 271 kr/år
10 530 kr/år
1 600 kr/år
39 400 kr/år
13230 kWh/år
11 364 kr/år
70 165 kr/år
7 178 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 343 kr/år)
Nuvarande ägare har laddat elbil, och kostnaden för laddningen är inräknad i den totala elkostnaden.
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 914 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
957 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
784 000 krMarkvärde
173 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
7 271 kr/årVatten och avlopp
10 530 kr/årRenhållning
1 600 kr/årElkostnad
39 400 kr/årÅrlig elförbrukning
13230 kWh/årHushållsström
11 364 kr/årSammanlagd driftskostnad
70 165 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 178 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 77 343 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har laddat elbil, och kostnaden för laddningen är inräknad i den totala elkostnaden.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 914 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö190 m1 min1 min4 min
-
Hav5,18 km13 min26 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Moa!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.