Östra Prinsgatan 11 / TROSSÖ / Karlskrona

STADSVILLA MED TVÅ LÄGENHETER OCH SKYDDAD BAKGÅRD

Utgångspris
7 000 000 kr
Boarea
263 kvm
Driftkostnad
60 990 kr/år
Tomtarea
358 kvm
Rum
10 rum
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

ETT BOENDE UTÖVER DET VANLIGA!!! Stor villa från 1800-talets första hälft beläget på lugn gata mitt i Världsarvsstaden Karlskrona. Idag inrättat med två lägenheter. Översta två etagen har fram tills nyligen varit ägarlägenhet. Rum i fil, synliga bjälkar, högt i tak! För några år sedan fick huset ett nytt bandtäckt plåttak samt nya isolerglasfönster. Skyddad bakgård med plats för lek, umgänge och odling. Även ett gårdshus där en köpare kan få utlopp för renoveringsdrömmar... Hela huset med 10 rum är tillgängligt för en köpare. Lämpligt för generationsboende, egen verksamhet eller hyra ut ena lägenheten och bo billigt. Enbart enskilda visningar.

Bilder
Sponsrade länkar
Fasad
Fasad
Rum i fil
Vardagsrum Frilagd timmervägg
Trappa till plan 3
Luftigt
Rumi fil
Kök
Matplats
Köksvy
Badrum/tvättstuga vån 2
Sov/gäst/arbetsrum vån 2
Allrum/sovrum vån 3
Sov/gäst/arbetsrum vån 3
Helkaklat badrum vån 3
Dressingroom vån 3
Innergården
Baksida
Pannrum(bergvärme)
Entre
Vy
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Källare
Källare
Vån 1
Vån 1
Visa alla 8 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • KÄLLARE
    PANNRUM - Bergvärmeanläggning IVT Greenline med separat varmvattenberedare. Här finns även plats för förvaring.

    PASSAGE - Förvaringsutrymme

    FÖRRÅD - Två lägenhetsförråd

    TVÄTTSTUGA - Stor tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare. Förvaring.
  • BOSTAD VÅN 1
    HALL - Säkerhetsdörr in till lägenheten.

    KÖK - Kök i söderläge. Plats för matbord. Kyl + frys.

    BADRUM - Dusch, WC, Handfat.

    VARDAGSRUM - Ett av tre rum i fil. Trägolv.

    ALLRUM - Gott om plats för umgänge.

    SOVRUM - Sov/gäst/arbetsrum.

    SOVRUM - Sov/gäst/arbetsrum
  • BOSTAD VÅN 2-3
    HALL - Entréhall med plats för avhängning.

    KÖK - Kök i söderläge. Klinkergolv. Plats för matbord. Timmervägg framtagen.

    BADRUM - Används som tvättstuga/WC.

    VARDAGSRUM - Matrum/TV-rum/vardagsrum.

    ALLRUM - Gott om plats för umgänge. Trappa till plan 3. Trägolv.

    SOVRUM - Sov/gäst/arbetsrum. Garderober. Trägolv.

    SOVRUM - Bra sovrum med garderober.

    ALLRUM (VÅN 3) - Tak upp i nock. Synliga bjälkar. Takfönster. Synlig rökstock. Umängesrum eller lyxigt sovrum. Plats för arbetshörna. Möjligt att dela av. Parkettgolv.

    BADRUM - Renoverat helkaklat med elgolvvärme. WC, Dusch, handfat. Rymligt.

    SOVRUM - Trevligt sov/gäst/arbetsrum. Parkettgolv.

    DRESSINGROOM - Uppskattat utrymme.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Idag två lägenheter. Första våningen 4 rok. Uthyrd tom april 2020. Vån 2 & 3 tot 6 rok i etage. Vån 3 har renoverat badrum.
    Köparen disponerar hela fastigheten vid tillträdet.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    263 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Två bostadslägenheter fördelade på 4 rok resp 6 rok varav den större i etage.
  • Totalareal:
    358 kvm
  • Rum:
    10 rum
  • Fastighetsbeteckning
    KARLSKRONA ROSENFELDT 12
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 plan med källare och inredd vind
  • Byggnadsår:
    1929
  • Kommentar, byggnad
    Huset står på en källarvåning av sten och är två våningar hög, panelklädd timrad stomme under bandtäckt sadeltak. Fönster är bytta.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1982
  • Standardpoäng:
    26
  • Grundmur:
    Gråsten
  • Grund:
    Grundsula
  • Stomme:
    Liggande timmer/trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Bandtäckt plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    Isolerglasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepump
  • Huvudsäkringar:
    20
  • Allmän information
    Äldsta delarna sannolikt från första delen av 1800-talet. Vån 3 inredd som bostad 1982. Under åren har flera ombyggnationer gjorts. Lägenheten på vån 1 är uthyrd tom april 2020. Därefter är hela huset vakant.
  • Renovering omarbetning etc
    Urval av renoveringar
    1982 - Vinden inreddes till bostad
    1999 - Bergvärme (IVT GREENLINE)
    2011 - Fönster bytta
    201x - Taket bytt(bandtäckt plåt)
    2018 - Nytt plank
    2018 - Säkerhetsdörrar till lägenheter
    2019 - Trapphuspanel omklätt
    2019 - Portgång renoverad
  • Fel och brister
    Sprickor förekommer i klinkerplattor bla i kök på vån 2. Se frågelista.
Energideklaration
  • Energiprestanda, primärenergital:
    89 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2008-12-18
  • Besiktningsman
    Göte Larsson Bygg och Energikonsult
  • Beskrivning
    Huset värms av Bergärmepump. Märke IVT Greenline.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indraget i huset.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trevlig bakgård med uteplats och grönytor. Plats för grill, lek och umgänge!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gårdshus i dåligt skick men med härlig potential. Tidigare kontor, bykstuga och förråd. Varför inte bygga om till hemmakontor, spa, gym eller studendbostäder? Här sätter bara fantasin gräns vad man kan göra. Givetvis kan bygglov behövas vid ombyggnation vilket en köpare själv får undersöka.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering på gatan
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    358 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Bakgård med uteplats, grönytor och odling. Plank mot granne.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
  • Planbestämmelser
    Adlersten, af Trolle, balder, björkholmen, borgmästaren, clerk, dahlberg, dockan, dristigheten, drottninghall, ehnemark, freja, fäderneslandet, gyllengranat, havfrun, hector, hogland, hästkvarnen, kalvhagen, kanonen, lagercrantz, lagerstråle, liewen, loke, lyktan, modée, nordstjärnan, palander, raab, forts Se Anmärkning, Tomtindelning (Beslutsdatum: 00000000), Rosenfeldt, Stadsplan (Beslutsdatum: 19570329)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 869 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 116 000 kr
  • Markvärde:
    753 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1944
  • Försäkring:
    6 846 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 615 kr/år
  • Renhållning:
    3 529 kr/år
  • Elkostnad:
    45 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    28000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    60 990 kr/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 2 010 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 869 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 116 000 kr
Markvärde :
753 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1944
Försäkring :
6 846 kr/år
Vatten och avlopp :
5 615 kr/år
Renhållning :
3 529 kr/år
Elkostnad :
45 000 kr/år
Årlig elförbrukning
28000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
60 990 kr/år
Försäkring :
Länsförsäkringar
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 010 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Risolle AB
    10 m
    Karlskrona Mikrobryggeri
    67 m
    Queens Pizzeria
    68 m
    Yom Restaurang
    173 m
    HAWAII PIZZERIA & RESTAURANG
    174 m
  • Skolor
    ABF:s studielokaler
    103 m
    Mattecentrum Karlskrona
    140 m
    Rosenfeldtskolan
    161 m
    Yoga Sangam Karlskrona
    168 m
    Amiralitetsskolan
    181 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    334 m
    Lidl
    1,15 km
    City Gross Karlskrona
    4,38 km
    Leksakshuset Karlskrona
    4,82 km
    Mekonomen Bilverkstad
    5,14 km
  • Kommunikationer
    Alamedan
    95 m
    Sparre
    121 m
    Drottninggatan
    331 m
    Karlskrona Amiralitetstorget
    332 m
    Örlogshamnen
    386 m
  • Tågstationer
    Karlskrona Centralstation
    821 m
    Bergåsa station
    2,63 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 279 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 5,28 km
  • 10 min
  • 30 min
  • -
  • Tågstation - Karlskrona Centralstation
  • 821 m
  • 5 min
  • 6 min
  • 14 min
  • Hållplats - Alamedan
  • 95 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn