Rosenholmsvägen 20 / Karlskrona

FAMILJEVILLA

Utgångspris
2 600 000 kr
Boarea/biarea
140/64 kvm
Driftkostnad
33 501 kr/år
Totalareal
1 195.5 kvm
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tis 25 feb 16:00-16:30

    Anmälan krävs / OBS ANMÄLAN KRÄVS! Boka på hemsidan eller ring kontoret. 0455-17200. Välkomna!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

INFLYTTNINGSKLART I BACKABO. Renoverad villa med stor trädgård och gräns mot skogsbacke. Härliga ytor för umgänge både ute och inne. Eldstad. 4 sovrum, stort kök med matplats. Helkaklat badrum. Rejäl källare med plats för förvaring och hobby. Nuvarande ägarna har renoverat bla kök, badrum, ytskikt, dränering, nytt tak och nya fönster mm. Värmepump. Bod/verkstad(blivande gäststuga?). Även lekstuga. Garage. Egen brunn för bevattning.

Bilder
Sponsrade länkar
Härlig trädgård
Entrén
Infart och garage
Grinden
Stor trädgård
Entréveranda
Hall
Härligt kök
Öppet mot ...
Matrum
Matrum
Kontor/rum
Franska dörrar mot uteplats
Vardagsrum
Plats för umgänge
Eldstad i vardagsrummet
Byggt 2015
Snyggt
Dusch
Till ovanvåning
Hall ÖV
Badrum ÖV
Badrum ÖV
TV-rum
Stort sovrum med bra förvaring
Sovrum
Sov/arbets/gästrum
Sov/arbets/gästrum
Tvättstuga i källare
Hobby(Blivande gym?)
Uteplats
Uteplats
Gräns mot skogsbacke
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planritning BV
Planritning ÖV
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÉPLAN
    HALL - Entréveranda som övergår i trapphall. Plats för avhängning/förvaring. Laminatgolv.

    VARDAGSRUM - Stort vardagsrum med gott om plats för umgänge. Braskamin. Utgång till uteplats via franska dörrar. Oljad stavparkett.

    KÖK - Renoverat umgängeskök med generösa bänkytor och plats för matbord. Inbyggd ugn och micro. Diskmaskin. Kyl/frys. Laminatgolv.

    KONTOR - Tänkt sovrum som idag är kontor.

    WC/DUSCH - Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, toalett och handfat. (Byggt 2015)
  • OVANVÅNING
    GLASVERANDA - Används idag som arbetshörna. Trevlig sittplats.

    TV-RUM - TV-rum. Trägolv.

    SOVRUM 1 - Bra sov/arbets/gästrum. Laminatgolv.

    SOVRUM 2 - Bra sov/arbets/gästrum. Laminatgolv.

    WC/DUSCH - Helkaklat med dusch, toalett, handfat.

    SOVRUM 3 - Stora sovrummet med
    rejäl garderob bakom skjutdörrar. Trägolv.
  • KÄLLARE
    TVÄTTSTUGA - Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv

    HOBBY/FÖRVARING - Bra rum för hobby eller förvaring . Blivande gym/relax?

    PANNRUM - Värmepump

    GROVENTRÈ - Överbyggd groventré till källaren
  • Beskrivning av samtliga rum
    Bottenvåning med härliga utrymmen för måltider och umgänge. Ovanvåning med tv-rum och sovrum. Bra källare.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    64 kvm
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 - plan med källare
  • Byggnadsår:
    1945
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2015
  • Standardpoäng:
    45
  • Grund:
    Grundsula
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Takpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    Isolerglasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten:
    Se protokoll.
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Kan ev övertas mot ersättning
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft/vatten och eldstad
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Allmän information
    Genomgående renoverad villa med rejäla ytor för umgänge. Eldstad.
  • Renovering omarbetning etc
    2011 - Dränering på sidor och baksida. Platonmatta
    2012 - Nytt tak och plåtarbeten
    2012 - Ombyggnad kök
    2015 - Tillbyggt
    2015 - Badrum BV
    2017 - Bytt panel på ursprungliga huset
    2017 - Nya fönster (2015-2017)
  • Fel och brister
    Se frågelista och övelåtelsebesiktning. Även sotningsprotokoll.
    Huset är försäkrat mot dolda fel
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    48 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    84 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-02-11
  • Besiktningsman
    Ulf Törnqvist Energikonsult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indraget
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Flera uteplatser beroende på väder och vind. I anslutning till vardagsrum finns en härlig terrass med kvällssol
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Bod som används som verkstad.(Blivande gästhus?)
    Lekstuga
  • Beskrivning, parkering
    På tomten finns plats att parkera bilar. Garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1195,5 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Ekorren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19660120), Backabo, Stadsplan (Beslutsdatum: 19650421)
Övrigt
  • Huset är besiktigat och försäkrat mot dolda fel. Se bif protokoll.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 593 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 330 000 kr
  • Markvärde:
    263 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1964
  • Försäkring:
    3 559 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 500 kr/år
  • Renhållning:
    2 425 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Elkostnad:
    21 517 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    15000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    33 501 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Försäkring:
    Trygg Hansa
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 702 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Ett av Karlskronas populära bostadsområden. Nära natur och nära centrum, bad mm
  • Kommunikationer
    Busshållplats nära huset. Cykelvägar till skolor och service. Nära Rosenholmsområdet med Arena, skola, idrott och friluftsliv. Cykelavstånd till centrum.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Värdeår :
1964
Sotning :
500 kr/år
Markvärde :
263 000 kr
Försäkring :
3 559 kr/år
Elkostnad :
21 517 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Renhållning :
2 425 kr/år
Försäkring :
Trygg Hansa
Byggnadsvärde :
1 330 000 kr
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Vatten och avlopp :
5 500 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 501 kr/år
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 702 000 kr.
Taxeringsvärde
1 593 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Abbes gatukök och kiosk
    440 m
    ?Restaurang Matsmedjan
    556 m
    Burger King Karlskrona
    741 m
    McDonald's
    975 m
    MAX
    1,19 km
  • Skolor
    Backsippans förskola
    1,14 km
    Gullvivans förskola
    1,18 km
    Förskolan Smörblomman
    1,25 km
    Lyckeby Kunskaps Center (LKC)
    1,28 km
    Sunnadalskolan
    1,39 km
  • Mataffärer
    Mekonomen Bilverkstad
    862 m
    Netto
    1 km
    Leksakshuset Karlskrona
    1,21 km
    City Gross Karlskrona
    1,23 km
    ICA Maxi Stormarknad Karlskrona
    1,32 km
  • Kommunikationer
    Backabo
    337 m
    Intagsvägen
    440 m
    Berget
    518 m
    Stadsträdgården
    728 m
    Torskors
    787 m
  • Tågstationer
    Bergåsa station
    2,98 km
    Karlskrona Centralstation
    5 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,41 km
  • 6 min
  • 6 min
  • 25 min
  • Sjö
  • 2,48 km
  • 12 min
  • 10 min
  • 39 min
  • Tågstation - Bergåsa station
  • 2,98 km
  • 6 min
  • 12 min
  • 46 min
  • Hållplats - Backabo
  • 337 m
  • 5 min
  • 2 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier