Arpö 1 / Arpö / Listerby / Ronneby

SKÄRGÅRDSHEMMAN MED FLERA ÖAR

Utgångspris

9 000 000 kr

Boarea

90 kvm

Totalareal

129 ha

Rum

3 rum

Fastigh.bet

RONNEBY ARPÖ 1:1

Objekttyp

Gård

Inriktning

Jakt och Fritid

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

ARPÖ - ETT ORÖRT SKÄRGÅRDSHEMMAN MED JAKT OCH FISKE. Mitt i Blekinges vackra skärgård, utan fast förbindelse med land väntar ca 130 ha mark på en ny ägare. På Arpö finns ett äldre boninghus från 1800-talet utan moderniteter men med eldstäder och vedspis. En köpare kan välja att varsamt renovera eller bygga nytt enligt beslut från myndighet. Jakten omfattar bla vildsvin, rådjur, hjort, räv och sjöfågel. Övervägande del av marken är naturreservat med restriktioner. Länsstyrelsen/naturvårdsverket underhåller brygga och rastplats som används av allmänheten. Marken utarrenderas för bete. Sommartid är Arpö ett populärt utflyktsmål för båtfolk. ARPÖ 1:1 består av flera öar och skär. Ett paradis!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Karlskrona

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 27 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Fakta

Beskrivning

Boarea:

90 kvm
Rum:

3 rum
Fastighetsbeteckning

RONNEBY ARPÖ 1:1

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1868
Kommentar, byggnad

Mangårdsbyggnad med total avsaknad av moderniteter. Här kan man leva det enkla livet. Underhållsbehov bedöms föreligga. Brunnens tillgång på vatten och kvalitet garanteras ej.

Objekttyp/areal

Objekttyp:

Gård
Inriktning:

Jakt och Fritid
Generell areatyp:

Taxerad areal
Skogsimpediment:

37 ha
Småhusmark lantbruk:

0,1 ha
Skog med restriktion:

92 ha
Totalareal:

129,1 ha
Beskrivning för alla arealer

Stora delar av arealen utgör naturreservat med restriktioner. Länsstyrelsen har upprättat en skötselplan. Avverkning tillfaller markägaren. Jakt följer fastigheten. Bla vildsvin, rådjur, dov, räv. Fiske enligt jordabalken. Angivna arealer är registeruppgifter men kan innehålla avvikelser.

Småhusbyggnad lantbruk - HUVUDBYGGNAD

Typ av byggnad:

1 plan med vind
Byggnadsår:

1868
Värdeår:

1929
Taxeringsvärde byggnad:

159 000 kr
Standardpoäng:

8
Rum:

3 rum
Boarea:

90 kvm
Boareauppgift enligt:

Taxeringsinformationen
Byggnadssätt

Grund: Natursten
Stomme: Liggande timmer
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten (Ej känt när eldstäderna sotades.)
Fasad: Träpanel
Takbeklädnad: Taktegel
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: Enkleglas
Kommentar, byggnader

Äldre mangårdsbyggnad befriad från alla moderniteter. Vatten från grävd brunn. Genomgripande renoveringsbehov får anses föreligga. Enl beslut från Mark och Miljödomstolen får nytt hus byggas i anslutning till befintlig byggnad. Beslut erhålls på förfrågan. Avlopp saknas. El saknas.
Vatten och avlopp

Vatten: Egen brunn
Avlopp: Avlopp saknas
Uppvärmning och el

Uppvärmning: Eldstäder
El, stammar: El saknas
Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Ventilation:

Ventilation: Självdrag

Tomt/Servitut

Tomtarea

129 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning (Registreringsdatum: 20121220), Fornlämning (Registreringsdatum: 20121220), Fornlämning (Registreringsdatum: 20121220), Fornlämning (Registreringsdatum: 20121220), Fornlämning (Registreringsdatum: 20121220), Listerby Skärgård, Naturreservat (Beslutsdatum: 19811015), Karinas Ek, Naturminne (Beslutsdatum: 19370625), Tromtö-Almö, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 20030400, Registreringsdatum: 20050317)

Övrigt

Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare och tjäna som underlag för mottagaren att på basis av innehållet i försäljningspromemorian lämna ett bud på fastigheten. Mäklarhuset har på uppdrag av fastighetsägaren sammanställt denna information. Vare sig fastighetsägaren eller Mäklarhuset, eller någon av dess anställda, lämnar någon utfästelse eller garanti vad avser riktighet eller fullständighet av redovisade uppgifter.

Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det köpeavtal som kommer att ingås med den slutlige förvärvaren av fastigheten. Mäklarhuset ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten. Detta gäller oavsett om informationen eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren eller direkt av Mäklarhuset.

Fastighetsägaren förbehåller sig rätten att när som helst och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttringen av fastigheten.

Fastigheten säljs med friskrivning. Detta innebär att en köpare själv eller med hjälp av konsul skall förvissa sig om skick, förutsättningar, begränsningar mm som rör fastigheten och köparen som ägare av fastigheten.

För fysisk person behövs enl Länsstyrelsen inget förvärvstillstånd. (Kontrollerat med Pär Svantesson Länsstyrelsen Blekinge)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 383 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
Byggnadsvärde:

159 000 kr
Markvärde:

1 224 000 kr
Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd
Fastighetsskatt:

4 200 kr/år
Upplåtelseform:

Lantbruk
Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 20 000 kr.
Kommentar, inteckningar:

Pantbrev saknas.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Listerby skärgård är ett naturreservat i Ronneby kommun i Blekinge län.
Naturreservatet är ett skärgårdsområde med säreget kulturlandskap som omfattar öarna Arpö, Vagnö och Slädö med angränsande holmar och skär. Området omfattar 1 015 hektar varav 237 hektar landareal.
På Arpö finns en urskog med ek och lind. Här finns mycket gamla ekar som växer i ett öppet och ljust hagmarkslandskap, format av betande djur. På marken växer bl.a. buskstjärnblomma, ängskovall och olika gräsarter. Nordvästra delen av ön är bevuxen med ädellövskog. På de norra uddarna stupar klipporna i havet, medan man på sydsidan kan vandra längs vattnet på en strandvall. Ön karaktäriseras av ett halvöppet beteslandskap med många gamla ekar.
De små skären i söder; Stångskär, Skrävlingen och Stora Kråkan, är låga och består mest av berghällar. De är fågelskyddsområde med ett mycket rikt fågelliv. Stångskär är en av Blekinge skärgårds allra bästa fågelöar. Här häckar skräntärna, roskarl, skedand och många andra arter.
Reservatet ligger mellan Göhalvön och Hasslö 12 km sydost om Ronneby. Det är skyddat sedan 1981. (källa Lst)

De största öarna inom reservatet är Arpö, Vagnö och Slädö. De har haft bosatt befolkning under lång tid. Öarna har betats och vissa områden har varit uppodlade, men är nu till stora delar bevuxna med ekskog.
Arpö är kanske den mest sevärda ön i området. På Arpö finns en urskog med ek och lind. Här finns mycket gamla ekar som växer i ett öppet och ljust hagmarkslandskap, format av betande djur. På marken växer bl.a. buskstjärnblomma, ängskovall och olika gräsarter. Nordvästra delen av ön är bevuxen med ädellövskog. På de norra uddarna stupar klipporna i havet, medan man på sydsidan kan vandra längs vattnet på en strandvall. Även Vagnö och Slädö karaktäriseras av ett halvöppet beteslandskap med många gamla ekar.
De små skären i söder; Stångskär, Skrävlingen och Stora Kråkan, är låga och består mest av berghällar. De är fågelskyddsområde med ett mycket rikt fågelliv. Stångskär är en av Blekinge skärgårds allra bästa fågelöar. Här häckar skräntärna, roskarl, skedand och många andra arter.
Våra förfäder har sedan urminnes tider seglat i dessa vatten. Man har bl.a. funnit pålspärrar (en slags försvarsanläggning) från järnåldern norr om Slädö. (Källa Rby kommun)
Kommunikationer:

Egen båt

Dokument & Länkar

Beslut om strandskydd

Skotselplan

Fastgighetskarta

Forvarvstillstand

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Skärgårdsköket

3,38 km

Lilla Hawaii Restaurang Pizzeria

3,91 km

Lilla Hawaii Pizzeria

3,94 km

Hasslödoppet

4,17 km

Hasslö Hamncafe

5,12 km
Skolor

Kuggboda förskola

3,34 km

Hasslö förskola

3,89 km

Hasslö skola

4,04 km

Yrvädret Förskola AB

5,91 km

Listerbyskolan

6,28 km
Kommunikationer

Hajvar

2,43 km

Hasslöbron

2,59 km

Slätthammar

2,81 km

Hasslö Näsvägen

3,09 km

Hasslö Hallarna

3,16 km