Dela

Arpö, Listerby, Ronneby
Arpö 1

Boarea

90 kvm

Rum

3 rum

Fastigh.bet

RONNEBY ARPÖ 1:1

Objekttyp

Gård

Inriktning

Fritid, Övrigt

SKÄRGÅRDSHEMMAN MED FLERA ÖAR

ARPÖ - ETT ORÖRT SKÄRGÅRDSHEMMAN MED JAKT OCH FISKE. Mitt i Blekinges vackra skärgård, utan fast förbindelse med land väntar ca 130 ha mark på en ny ägare. På Arpö finns ett äldre boningshus från 1800-talet utan moderniteter men med eldstäder och vedspis. En köpare kan välja att varsamt renovera eller bygga nytt enligt beslut från myndighet. Jakten omfattar bla vildsvin, rådjur, hjort, räv och sjöfågel. Övervägande del av marken är naturreservat med restriktioner. Länsstyrelsen/naturvårdsverket underhåller brygga och rastplats som används av allmänheten. Marken utarrenderas för bete. Sommartid är Arpö ett populärt utflyktsmål för båtfolk. ARPÖ 1:1 består av flera öar och skär. Ett paradis! Fastigheten har varit till salu tidigare, men pga att Länsstyrelsen ej beviljat förvärvstillstånd för köparen, Stina Werners fond, saluförs den igen med nytt utgångspris.

Budgivning pågår

6 200 000 kr

Utgångspris 6 200 000 kr

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

SKÄRGÅRDSHEMMAN MED FLERA ÖAR

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Arvid Nilsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Mäklarhuset Karlskrona

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 27 bilder

Fakta

Beskrivning

Boarea

90 kvm

Rum

3 rum

Fastighetsbeteckning

RONNEBY ARPÖ 1:1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1868

Kommentar, byggnad

Mangårdsbyggnad med total avsaknad av moderniteter. Här kan man leva det enkla livet. Underhållsbehov bedöms föreligga. Brunnens tillgång på vatten och kvalitet garanteras ej.

Objekttyp/areal

Objekttyp

Gård

Inriktning

Fritid, Övrigt

Generell areatyp

Taxerad areal

Skogsimpediment

37 ha

Småhusmark lantbruk

1000 kvm

Skog med restriktion

92 ha

Övrigmark

1 ha

Totalareal

130,1 ha

Beskrivning för alla arealer

I stort sett hela arealen utgör naturreservat med restriktioner. Länsstyrelsen har upprättat en skötselplan. Avverkning tillfaller markägaren. Jakt följer fastigheten. Bla vildsvin, rådjur, dov, räv. Fiske enligt jordabalken. Angivna arealer är registeruppgifter men kan innehålla avvikelser.

Småhusbyggnad lantbruk - HUVUDBYGGNAD

Typ av byggnad

1 plan med vind

Byggnadsår

1868

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

218 000 kr

Standardpoäng

Rum

3 rum

Boarea

90 kvm

Boareauppgift enligt

Taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Grund: Natursten
Stomme: Liggande timmer
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten (Ej känt när eldstäderna sotades.)
Fasad: Träpanel
Takbeklädnad: Taktegel
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: Enkleglas

Kommentar, byggnader

Äldre mangårdsbyggnad befriad från alla moderniteter. Vatten från grävd brunn. Genomgripande renoveringsbehov får anses föreligga. Enl beslut från Mark och Miljödomstolen får nytt hus byggas i anslutning till befintlig byggnad. Beslut erhålls på förfrågan. Avlopp saknas. El saknas.

Vatten och avlopp

Vatten: Egen brunn
Avlopp: Avlopp saknas

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Eldstäder
El, stammar: El saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Ventilation

Ventilation: Självdrag

Tomt/Servitut

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning (Registreringsdatum: 20121220), Fornlämning (Registreringsdatum: 20121220), Fornlämning (Registreringsdatum: 20121220), Fornlämning (Registreringsdatum: 20121220), Fornlämning (Registreringsdatum: 20121220), Listerby Skärgård, Naturreservat (Beslutsdatum: 19811015), Karinas Ek, Naturminne (Beslutsdatum: 19370625), Tromtö-Almö, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 20030400, Registreringsdatum: 20050317), Fornlämning (Registreringsdatum: 20121220), Fornlämning (Registreringsdatum: 20121220), Fornlämning (Registreringsdatum: 20121220), Fornlämning (Registreringsdatum: 20121220), Fornlämning (Registreringsdatum: 20121220), Skrävlingarna, Djur- och växtskyddsområde (Beslutsdatum: 19850328, Registreringsdatum: 20130820)

Övrigt

Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare och tjäna som underlag för mottagaren att på basis av innehållet i försäljningspromemorian lämna ett bud på fastigheten. Mäklarhuset har på uppdrag av fastighetsägaren sammanställt denna information. Vare sig fastighetsägaren eller Mäklarhuset, eller någon av dess anställda, lämnar någon utfästelse eller garanti vad avser riktighet eller fullständighet av redovisade uppgifter.

Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det köpeavtal som kommer att ingås med den slutlige förvärvaren av fastigheten. Mäklarhuset ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten. Detta gäller oavsett om informationen eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren eller direkt av Mäklarhuset.

Fastighetsägaren förbehåller sig rätten att när som helst och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttringen av fastigheten.

Fastigheten säljs med friskrivning. Detta innebär att en köpare själv eller med hjälp av konsult skall förvissa sig om skick, förutsättningar, begränsningar mm som rör fastigheten och köparen som ägare av fastigheten.

För fysisk person behövs enl Länsstyrelsen inget förvärvstillstånd. (Kontrollerat med Pär Svantesson Länsstyrelsen Blekinge).
Stiftelsen Stina Werners fond (juridisk person) fick ej förvärvstillstånd trots att de är en naturvårdande stiftelse. Avses fastigheten köpas av juridisk person rekommenderas att undersöka sådana möjligheter genom direktkontakt med Länsstyrelsen Blekinge, Pär Svantesson.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 510 000 kr (Fastställt avseende år 2020)

Byggnadsvärde

218 000 kr

Markvärde

1 292 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Fastighetsskatt/-avgift

4 943 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 20 000 kr.

Kommentar, inteckningar

Pantbrev saknas.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Listerby skärgård är ett naturreservat i Ronneby kommun i Blekinge län.
Naturreservatet är ett skärgårdsområde med säreget kulturlandskap som omfattar öarna Arpö, Vagnö och Slädö med angränsande holmar och skär. Området omfattar 1 015 hektar varav 237 hektar landareal.
På Arpö finns en urskog med ek och lind. Här finns mycket gamla ekar som växer i ett öppet och ljust hagmarkslandskap, format av betande djur. På marken växer bl.a. buskstjärnblomma, ängskovall och olika gräsarter. Nordvästra delen av ön är bevuxen med ädellövskog. På de norra uddarna stupar klipporna i havet, medan man på sydsidan kan vandra längs vattnet på en strandvall. Ön karaktäriseras av ett halvöppet beteslandskap med många gamla ekar.
De små skären i söder; Stångskär, Skrävlingen och Stora Kråkan, är låga och består mest av berghällar. De är fågelskyddsområde med ett mycket rikt fågelliv. Stångskär är en av Blekinge skärgårds allra bästa fågelöar. Här häckar skräntärna, roskarl, skedand och många andra arter.
Reservatet ligger mellan Göhalvön och Hasslö 12 km sydost om Ronneby. Det är skyddat sedan 1981. (källa Lst)

De största öarna inom reservatet är Arpö, Vagnö och Slädö. De har haft bosatt befolkning under lång tid. Öarna har betats och vissa områden har varit uppodlade, men är nu till stora delar bevuxna med ekskog.
Arpö är kanske den mest sevärda ön i området. På Arpö finns en urskog med ek och lind. Här finns mycket gamla ekar som växer i ett öppet och ljust hagmarkslandskap, format av betande djur. På marken växer bl.a. buskstjärnblomma, ängskovall och olika gräsarter. Nordvästra delen av ön är bevuxen med ädellövskog. På de norra uddarna stupar klipporna i havet, medan man på sydsidan kan vandra längs vattnet på en strandvall. Även Vagnö och Slädö karaktäriseras av ett halvöppet beteslandskap med många gamla ekar.
De små skären i söder; Stångskär, Skrävlingen och Stora Kråkan, är låga och består mest av berghällar. De är fågelskyddsområde med ett mycket rikt fågelliv. Stångskär är en av Blekinge skärgårds allra bästa fågelöar. Här häckar skräntärna, roskarl, skedand och många andra arter.
Våra förfäder har sedan urminnes tider seglat i dessa vatten. Man har bl.a. funnit pålspärrar (en slags försvarsanläggning) från järnåldern norr om Slädö. (Källa Rby kommun)

Kommunikationer

Egen båt

Dokument och länkar

Beslut om strandskydd

Skotselplan

Fastgighetskarta

Forvarvstillstand

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 510 000 kr (Fastställt avseende år 2020)

Byggnadsvärde :

218 000 kr

Markvärde :

1 292 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Fastighetsskatt/-avgift

4 943 kr/år

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 20 000 kr.

Kommentar, inteckningar

Pantbrev saknas.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Använd kartan

Platser

- Skärgårdsköket
  
  3,38 km
- Lilla Hawaii Restaurang Pizzeria
  
  3,91 km
- Lilla Hawaii Pizzeria
  
  3,94 km
- Hasslödoppet
  
  4,17 km
- Hasslö Hamncafe
  
  5,12 km
- Kuggboda förskola
  
  3,34 km
- Hasslö förskola
  
  3,89 km
- Hasslö skola
  
  4,04 km
- Yrvädret Förskola AB
  
  5,91 km
- Listerbyskolan
  
  6,28 km
- Hajvar
  
  2,43 km
- Hasslöbron
  
  2,59 km
- Slätthammar
  
  2,81 km
- Hasslö Näsvägen
  
  3,09 km
- Hasslö Hallarna
  
  3,16 km

Avstånd

Vatten

240 m

25 min

57 min

-
Sjö

2,14 km

24 min

57 min

-
Hållplats - Hajvar

2,43 km

4 min

-

31 min

Kontakta mäklaren

Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?

Kontakta mäklaren

Frågor och svar

Fråga ställd av Tony den 26 juni

Hej Arvid, Vi var tidigare i kontakt ang. Arpö och ser att nu ligger ute till försäljning igen. När skulle vi kunna anordna en visning? Med vänlig hälsning, Tony Sandelius 070-9760291

Svar från Arvid Nilsson

Hej Tony. Ön går att se på egen hand. Huset behöver dock några dagars förvarning. Jag ringer dig på måndag. Trevlig helg. Mäklarhuset Arvid Nilsson
Fråga ställd av Johan den 4 januari

Hej Arvid! Några frågor om Arpö 1, om det går för sig! Har du en mer detaljerad fastighetskarta? Av annonsen framgår det inte om det är hela ön och vilka andra kobbar som ingår? Finns bilder från insidan av huset? Vad gäller eventuellt nybygge, finns det något förhandsbesked på att det skulle gå att bygga nytt enligt samma dimensioner, eller har frågan åtminstone ställts tidigare? Känns vanskligt med tanke på att det borde vara både strandskydd och reservat. Är väldigt intresserad, men bor utomlands, kan eventuellt skicka upp brorsan från Skåne om det finns läge för visning. Mvh Johan

Svar från Arvid Nilsson

Hej Johan. Tack för mail och intresse för Arpö. På mäklarhusets hemsida finns flera filer att ladda ner om objektet. Du hittar dom under fakta, läs mer. {SMS_2}aste sätt så ska jag försöka svara på ev vidare frågor och visning. Med vänlig hälsning, Mäklarhuset Arvid Nilsson