Arpö 1 / Arpö / Listerby / Ronneby

SKÄRGÅRDSHEMMAN MED FLERA ÖAR

Utgångspris
9 000 000 kr
Boarea
90 kvm
Totalareal
129 ha
Rum
3 rum
Fastigh.bet
RONNEBY ARPÖ 1:1
Objekttyp
Gård
Inriktning
Jakt och Fritid
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

ARPÖ - ETT ORÖRT SKÄRGÅRDSHEMMAN MED JAKT OCH FISKE. Mitt i Blekinges vackra skärgård, utan fast förbindelse med land väntar ca 130 ha mark på en ny ägare. På Arpö finns ett äldre boninghus från 1800-talet utan moderniteter men med eldstäder och vedspis. En köpare kan välja att varsamt renovera eller bygga nytt enligt beslut från myndighet. Jakten omfattar bla vildsvin, rådjur, hjort, räv och sjöfågel. Övervägande del av marken är naturreservat med restriktioner. Länsstyrelsen/naturvårdsverket underhåller brygga och rastplats som används av allmänheten. Marken utarrenderas för bete. Sommartid är Arpö ett populärt utflyktsmål för båtfolk. ARPÖ 1:1 består av flera öar och skär. Ett paradis!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1868
  • Kommentar, byggnad
    Mangårdsbyggnad med total avsaknad av moderniteter. Här kan man leva det enkla livet. Underhållsbehov bedöms föreligga. Brunnens tillgång på vatten och kvalitet garanteras ej.
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Gård
  • Inriktning:
    Jakt och Fritid
  • Generell areatyp:
    Taxerad areal
  • Skogsimpediment:
    37 ha
  • Småhusmark lantbruk:
    0,1 ha
  • Skog med restriktion:
    92 ha
  • Totalareal:
    129,1 ha
  • Beskrivning för alla arealer
    Stora delar av arealen utgör naturreservat med restriktioner. Länsstyrelsen har upprättat en skötselplan. Avverkning tillfaller markägaren. Jakt följer fastigheten. Bla vildsvin, rådjur, dov, räv. Fiske enligt jordabalken. Angivna arealer är registeruppgifter men kan innehålla avvikelser.
Småhusbyggnad lantbruk - HUVUDBYGGNAD
  • Typ av byggnad:
    1 plan med vind
  • Byggnadsår:
    1868
  • Värdeår:
    1929
  • Taxeringsvärde byggnad:
    159 000 kr
  • Standardpoäng:
    8
  • Rum:
    3 rum
  • Boarea:
    90 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Taxeringsinformationen
  • Byggnadssätt
    Grund: Natursten
    Stomme: Liggande timmer
    Bjälklag: Trä
    Skorstenstyp: Murad skorsten (Ej känt när eldstäderna sotades.)
    Fasad: Träpanel
    Takbeklädnad: Taktegel
    Utv plåtarbeten: Plåt
    Fönster: Enkleglas
  • Kommentar, byggnader
    Äldre mangårdsbyggnad befriad från alla moderniteter. Vatten från grävd brunn. Genomgripande renoveringsbehov får anses föreligga. Enl beslut från Mark och Miljödomstolen får nytt hus byggas i anslutning till befintlig byggnad. Beslut erhålls på förfrågan. Avlopp saknas. El saknas.
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Egen brunn
    Avlopp: Avlopp saknas
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Eldstäder
    El, stammar: El saknas
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration behövs ej
  • Ventilation:
    Ventilation: Självdrag
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    129 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20121220), Fornlämning (Registreringsdatum: 20121220), Fornlämning (Registreringsdatum: 20121220), Fornlämning (Registreringsdatum: 20121220), Fornlämning (Registreringsdatum: 20121220), Listerby Skärgård, Naturreservat (Beslutsdatum: 19811015), Karinas Ek, Naturminne (Beslutsdatum: 19370625), Tromtö-Almö, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 20030400, Registreringsdatum: 20050317)
Övrigt
  • Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare och tjäna som underlag för mottagaren att på basis av innehållet i försäljningspromemorian lämna ett bud på fastigheten. Mäklarhuset har på uppdrag av fastighetsägaren sammanställt denna information. Vare sig fastighetsägaren eller Mäklarhuset, eller någon av dess anställda, lämnar någon utfästelse eller garanti vad avser riktighet eller fullständighet av redovisade uppgifter.

    Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det köpeavtal som kommer att ingås med den slutlige förvärvaren av fastigheten. Mäklarhuset ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten. Detta gäller oavsett om informationen eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren eller direkt av Mäklarhuset.

    Fastighetsägaren förbehåller sig rätten att när som helst och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttringen av fastigheten.

    Fastigheten säljs med friskrivning. Detta innebär att en köpare själv eller med hjälp av konsul skall förvissa sig om skick, förutsättningar, begränsningar mm som rör fastigheten och köparen som ägare av fastigheten.

    För fysisk person behövs enl Länsstyrelsen inget förvärvstillstånd. (Kontrollerat med Pär Svantesson Länsstyrelsen Blekinge)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 383 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    159 000 kr
  • Markvärde:
    1 224 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Fastighetsskatt:
    4 200 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 20 000 kr.
  • Kommentar, inteckningar:
    Pantbrev saknas.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Listerby skärgård är ett naturreservat i Ronneby kommun i Blekinge län.
    Naturreservatet är ett skärgårdsområde med säreget kulturlandskap som omfattar öarna Arpö, Vagnö och Slädö med angränsande holmar och skär. Området omfattar 1 015 hektar varav 237 hektar landareal.
    På Arpö finns en urskog med ek och lind. Här finns mycket gamla ekar som växer i ett öppet och ljust hagmarkslandskap, format av betande djur. På marken växer bl.a. buskstjärnblomma, ängskovall och olika gräsarter. Nordvästra delen av ön är bevuxen med ädellövskog. På de norra uddarna stupar klipporna i havet, medan man på sydsidan kan vandra längs vattnet på en strandvall. Ön karaktäriseras av ett halvöppet beteslandskap med många gamla ekar.
    De små skären i söder; Stångskär, Skrävlingen och Stora Kråkan, är låga och består mest av berghällar. De är fågelskyddsområde med ett mycket rikt fågelliv. Stångskär är en av Blekinge skärgårds allra bästa fågelöar. Här häckar skräntärna, roskarl, skedand och många andra arter.
    Reservatet ligger mellan Göhalvön och Hasslö 12 km sydost om Ronneby. Det är skyddat sedan 1981. (källa Lst)

    De största öarna inom reservatet är Arpö, Vagnö och Slädö. De har haft bosatt befolkning under lång tid. Öarna har betats och vissa områden har varit uppodlade, men är nu till stora delar bevuxna med ekskog.
    Arpö är kanske den mest sevärda ön i området. På Arpö finns en urskog med ek och lind. Här finns mycket gamla ekar som växer i ett öppet och ljust hagmarkslandskap, format av betande djur. På marken växer bl.a. buskstjärnblomma, ängskovall och olika gräsarter. Nordvästra delen av ön är bevuxen med ädellövskog. På de norra uddarna stupar klipporna i havet, medan man på sydsidan kan vandra längs vattnet på en strandvall. Även Vagnö och Slädö karaktäriseras av ett halvöppet beteslandskap med många gamla ekar.
    De små skären i söder; Stångskär, Skrävlingen och Stora Kråkan, är låga och består mest av berghällar. De är fågelskyddsområde med ett mycket rikt fågelliv. Stångskär är en av Blekinge skärgårds allra bästa fågelöar. Här häckar skräntärna, roskarl, skedand och många andra arter.
    Våra förfäder har sedan urminnes tider seglat i dessa vatten. Man har bl.a. funnit pålspärrar (en slags försvarsanläggning) från järnåldern norr om Slädö. (Källa Rby kommun)
  • Kommunikationer:
    Egen båt
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Skärgårdsköket
    3,38 km
    Lilla Hawaii Restaurang Pizzeria
    3,91 km
    Lilla Hawaii Pizzeria
    3,94 km
    Hasslödoppet
    4,17 km
    Hasslö Hamncafe
    5,12 km
  • Skolor
    Kuggboda förskola
    3,34 km
    Hasslö förskola
    3,89 km
    Hasslö skola
    4,04 km
    Yrvädret Förskola AB
    5,91 km
    Listerbyskolan
    6,28 km
  • Kommunikationer
    Hajvar
    2,43 km
    Hasslöbron
    2,59 km
    Slätthammar
    2,81 km
    Hasslö Näsvägen
    3,09 km
    Hasslö Hallarna
    3,16 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 240 m
  • 25 min
  • 57 min
  • -
  • Sjö
  • 2,14 km
  • 24 min
  • 57 min
  • -
  • Hållplats - Hajvar
  • 2,43 km
  • 4 min
  • -
  • 31 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier