Villa i centrala Mörrum. 7 rum varav 3-4 sovrum, lättskött tomt & inglasat uterum/trädäck med spabad
Välkommen till Östra vägen 13 i Mörrum!
Lösvirkesvilla i 1½ plan med källare som rymmer hela 7 rum varav 3-4 sovrum.
Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och något träd.
Stort inglasat uterum i soligt söderläge med anslutning till trädäck med spabad.
En stenbelagd parkering, infart/parkering med singel samt fristående garage.
Entréplan med hall/golvvärme. Stort vitt kök med god förvaring/arbetsyta med matsal/matplats intill (braskamin). Genomgångsrum, gäst w/c och stort vardagsrum med utgång till inglasat uterum/uteplats.
Ovanvåning med 4 sovrum varav 1 sovrum är ett genomgångsrum (Kan nyttjas som allrum/extra vardagsrum).
Hall med bra förvaring och badrum med toalett/badkar.
Källare med tvättstuga/dusch/bastu, rikligt med förvaring, torkrum, matkällare med mera.
Tak av tegelpannor, fasad av tegel/trä, majoritet isolerglasfönster, fiber och vattenburet värmesystem med luft/vatten värmepump.
Centralt läge i byn med gångavstånd till vackra ån, skolor, bageri, livsmedelsbutiker och mycket mera.
Tågstation i Mörrum med förbindelse till Köpenhamn, bra pendlingsläge med närhet till E22 och busslinje till Karlshamn.
Trivsam by med oerhört mycket möjligheter för aktiviteter såsom issporter, golf, ridning, fiske och bollsporter.
Välkomna på visning!
Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea/biarea
151/90 kvm
Driftkostnad
59 967 kr/år
Tomtarea
1 206 kvm
Rum
7 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1½ plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Östra vägen 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan innehållande:
Entré med klinker/golvvärme, klädkammare. Trappa till ovanvåning och källare. Gäst w/c.
Vitt kök med kakel och slitstark mörk stenskiva. Väl tilltaget kök med god arbetsyta och förvaring, direkt anslutning till matsalen.
Utrustning: Induktionshäll, fläkt, diskmaskin, varmluftsugn, mikrougn och helkyl.
Genomgångsrum med laminatgolv, möjlighet att del av för ett separat sovrum.
Matsal med stor matplats, laminatgolv och braskamin.
Stort vardagsrum med laminatgolv, plats för större soffgrupp.
Inglasat uterum intill vardagsrummet samt trädäck med spabad intill uterummet i söderläge.
Ovanvåning:
Hall med laminatgolv och garderobsvägg.
Sovrum med laminatgolv.
Badrum med våtrumsmatta/våtrumstapet, takfönster, toalett och badkar.
Genomgångsrum/sovrum med laminatgolv och takfönster.
Sovrum med golvmatta, utgång till balkong.
Sovrum med parkettgolv.
Källare:
Hall med kyl/frys & frys.
Tvättstuga med dusch, tvättmaskin, torktumlare, ho och bastu.
Förråd/matkällare.
Pannrum/torkrum.
F.d garage (förvaring).
01
Beskrivning
151 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
90 kvm
1 206 kvm
7 (3-4 sovrum)
KARLSHAMN KASTANJEGÅRDEN 2:74
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ plansvilla med källare
1950
1963
34
Betong
Källargrund
Betong/trä
Trä
Tegel/träpanel
Sadeltak med tegelpannor
Lackerad plåt
2-glasfönster isoler /2-glas kopplade
Självdrag
Murad skorsten
Braskamin är godkänd för eldning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump / braskamin
Ålder: 2006
16 A
Delvis jordat
2009 Ombyggnad/renovering av kök
2014 Tillbyggnad av uteplats/trädäck.
2015 Ombyggnad av inglasat uterum.
Övriga förbättringar: Fönster bytt löpande, bytt vattenledning in till villan, anlagt parkering, byggt om ovanvåning samt löpande underhåll.
Badrumsmatta har släppt vid golvbrunn i badrum på ovanvåning.
Vattenledning vid vask ska enligt rekommendation fixeras.
03
Energideklaration
95 kWh/kvm och år
198 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-10
04
TV/Internet
Fiber installerat.
05
Uteplats
Uteplats/trädäck med spabad i söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande garagebyggnad.
Parkeringplats med singel, plats för 2-3 bilar.
Stenbelagd parkering med plats för 1-2 bilar.
07
Tomt/Servitut
1206 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Grusbelagd infart med plats för flera bilar samt garage.
Lättskött gräsmatta samt stenbelagd parkering.
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Mörrum hästaryd 17:8, 17:9, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-14, Senast ändrad: 2021-05-17)
Avtalsservitut ledning mm
01
1 486 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 170 000 kr
316 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
4 698 kr/år
8 789 kr/år
2 980 kr/år
500 kr/år
42 000 kr/år
20828 kWh/år
1 000 kr/år
59 967 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 041 kr/år)
2
Folksam
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 486 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 170 000 krMarkvärde
316 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Försäkring
4 698 kr/årVatten och avlopp
8 789 kr/årRenhållning
2 980 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
42 000 kr/årÅrlig elförbrukning
20828 kWh/årVed
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
59 967 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 041 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Monalisa Pizzeria & Restaurang
76 m
Mörrum Kiosk & Pizza
202 m
Mörrum River Residences
470 m
Picadeli
580 m
Mörrums Pizzeria
767 m
Förskoleklass & fritidshem Hästaryds skola
372 m
Tuvans förskola
437 m
Norrevångs förskola
617 m
Norrevångskolan
665 m
Treklangens förskola
712 m
Lidl
5,71 km
Stora Coop Karlshamn
5,73 km
City Gross Karlshamn
6,47 km
Bernina
7,24 km
Hästaryd
46 m
Lindegårdsvägen
157 m
Mörrum kyrka
388 m
Mörrum Bygatan
687 m
Transformatorvägen
699 m
Mörrum station
1,14 km
Karlshamn resecentrum
7,18 km
Sölvesborgs resecentrum
19,33 km
Bräkne Hoby
22,65 km
Ronneby resecentrum
32,7 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten422 m2 min2 min7 min
-
Sjö521 m2 min2 min8 min
-
Hav3,11 km6 min14 min58 min
-
TågstationMörrum station1,14 km--
-
HållplatsHästaryd46 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
