Villa i Mörrum med fint läge intill grönområde/förskola!
Välkomna till Ringvägen 18, en villa med ett mycket bra läge i Mörrum.
Här erbjuds en enplansvilla med källare som gränsar direkt till förkola och grönområde.
Villan har en välplanerad planlösning där det ljusa och renoverade köket integrerar med vardagsrummet, här finns ett stort fönsterparti samt mysig braskamin. I andra delen utav huset ligger tre sovrum samt en toalett i äldre utförande.
Källarplanet rymmer bl.a. en rymlig gillestuga, hobbyrum och gott om förvaringsmöjligheter, här finns praktiska ytor som ger huset extra funktion och potential. Villan värms upp via luft/vatten värmepump.
Utomhus väntar en lättskött trädgård med fint västerläge med goda möjligheter att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Den inglasade altanen och trädäcket blir naturliga platser för avkoppling och umgänge dessutom med insynsskyddat läge. Till fastigheten hör även ett garage med fjärrstyrd port samt en rymlig uppfart med gott om plats för flera bilar.
Villa för er som söker efter ett välplanerat boende på ett mycket bra läge i centrala Mörrum. Besiktning och energideklaration hittar ni under fliken dokument här i annonsen. Välkomna på visning.
Utgångspris
1 550 000 kr
Boarea/biarea
112/112 kvm
Driftkostnad
56 944 kr/år
Tomtarea
899 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Ringvägen 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Enplansvilla med källare
Enplansvilla med källare
Kök och vardagsrum integrerar med varandra
Rymlig inglasad altan där ni njuter utav kvällssolen
-
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Uteplats]()
Uteplats
![Uteplats]()
Uteplats
![Uteplats]()
Uteplats
![Inglasad altan]()
Inglasad altan
![Inglasad altan]()
Inglasad altan
![Inglasad altan]()
Inglasad altan
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Öppen härlig planlösning]()
Öppen härlig planlösning
![Vardagsrum med kamin]()
Vardagsrum med kamin
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Toalett]()
Toalett
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Hobbyrum]()
Hobbyrum
![Badrum i källare]()
Badrum i källare
![Tvättstuga i källare]()
Tvättstuga i källare
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Boka en fri värdering med Elinor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning entréplan]()
Planlösning entréplan
![Planlösning källare]()
Planlösning källare
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall med laminatgolv.
Vardagsrum med laminatgolv, stora fönsterpartier samt braskamin.
Kök med laminatgolv, ljus köksinredning med bänkskiva och stänkskydd i grå nyans. Här finns plats för en matgrupp för ca 6-8 personer samt utgång till inglasad altan i västerläge. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, micro, integrerad diskmaskin, kyl samt frys. Köket renoverades 2024.
Toalett/badrum med golvmatta och väggar av kakel samt väggmatta. Toalett samt handfat. Golvbrunn finns men nyttjas ej idag.
Sovrum med golvmatta samt garderober.
Sovrum med laminatgolv, garderobsutrymme samt utgång till uteplats i västerläge.
Sovrum med golvmatta (den lösa garderoben ingår ej).
Källare:
Gillestuga med laminatgolv, väggar med träpanel samt öppen spis.
Matkällare med extra kyl/frys.
Hobbryrum med heltäckningsmatta sam garderober.
Badrum med klinker och tapet. Dusch, toalett samt handfat.
Tvättstuga med golvmatta. Tvättmaskin (2025), torktumlare (2025) samt tvättho.
Pannrum med klinkergolv.
Genomgångsrum/förråd med klinkergolv samt uppgång till garaget.
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
112 kvm
899 kvm
4 (3 sovrum)
KARLSHAMN HÄSTARYD 1:92
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1972
Lösvirkesvilla med bl.a. svall och innerväggar med råspont.
34
Källare (platonmatta på gavelsidan i söder)
Trä/Murverk
Trä
Kalksandsten samt Träfasad
Betongpannor (original)
Plåt
2-glasfönster (original)
Självdrag
Det finns två eldstäder i fastigheten, båda är godkända för eldning.
Se brandskyddskontroller under fliken dokument.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump (Kompressor, cirkulationspump och expansionskärl utbytt.)
Ålder: 2005
16 A
2026 - Byggnation utav trädäck
2025 - Tvättmaskin och torktumlare
2025 - Installation av braskamin
2024 - Ommålning utav samtliga rum på entréplan (ej badrum)
2024 - Nytt golv i hall, kök och vardagsrum. Nytt kök inkl. vitvaror.
2020 - Installation utav robotgräsklippare
2005 - Luft/vatten värmepump
2002 - Tillbyggnation utav inglasad altan
03
Energideklaration
31 kWh/kvm och år
59 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-21
04
TV/Internet
Tv/internet: Möjlighet att ansluta villan till fiber, kontakta KEAB för mer information.
05
Uteplats
Uteplats 1: Trädäck västerläge.
Uteplats 2: Inglasad altan i västerläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för en bil.
Uppfart med plats för 1-2 bilar.
07
Tomt/Servitut
899 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mörrums samhälle hästaryd, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-03-23, Senast ändrad: 2021-05-17)
08
Övrigt
-Robotgräsklippare från 2020 ingår i fastighetsöverlåtelsen.
01
1 462 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 171 000 kr
291 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
7 920 kr/år
13 566 kr/år
2 980 kr/år
800 kr/år
31 678 kr/år
13188 kWh/år
56 944 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 369 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 403 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 462 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 171 000 krMarkvärde
291 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
7 920 kr/årVatten och avlopp
13 566 kr/årRenhållning
2 980 kr/årSotning
800 kr/årElkostnad
31 678 kr/årÅrlig elförbrukning
13188 kWh/årSammanlagd driftskostnad
56 944 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 369 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 403 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten546 m4 min6 min19 min
-
Sjö595 m2 min3 min9 min
-
Hav2,75 km6 min13 min54 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
