Charmig villa med fint läge i Mörrum!
Välkomna till Mossvägen 12, en charmig enplansvilla som håller en god standard med ett tilltalande läge i Mörrum. Här erbjuds en villa som har renoverats löpande med bl.a. kök- och badrums renovering, fönsterbyte, tillbyggnation utav altan och garage mm.
Villan rymmer en inbjudande hall, praktiskt och ljust arbetskök med gott om förvarings- och bänkyta. Intill köket ligger matplastsdelen med användbar kakelugn samt plats för matgrupp. Badrummet är helkaklat med bl.a. dusch och rymmer även tvättmaskin samt torktumlare. Stort och härligt vardagsrum med fint fönsterparti ut mot trädgårdens lummiga baksida samt två sovrum. Huset värms upp med oljefyllda radiatorer.
Trädgården är inbjudande med stor uppfart samt gräsyta på framsidan gränsar till insynsskyddad kuperad naturtomt på baksidan. På baksidan utav huset finns en insynsskyddad och inglasad altan med anslutande stensättning, här kan ni njuta utav eftermiddagssolen i lugn och ro. På fastigheten finns ett tillbyggt garage med fjärrstyrd port samt ett uthus till förvaring.
Här kombineras det bästa utav två världar, ett naturskönt och lugnt läge med närhet till all service som Mörrum har att erbjuda. Promenadavstånd till skogen, lekplats, cykelbana, kollektivtrafik, Mörrumsån mm. Perfekt bostad för den mindre familjen som önskar bo permanent alt. för er som söker ett fritidsboende att kunna använda året runt. Besiktning samt energideklaration är utfört inför försäljningen. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Välkomna på visning.
Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea/biarea
105/32 kvm
Driftkostnad
39 034 kr/år
Tomtarea
1 291 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Elinor för mer information kring Mossvägen 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Enplansvilla
Enplansvilla
Insynsskyddad baksida med naturtomt
Ljust och praktiskt arbetskök
-
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Uthus]()
Uthus
![Trädgårdens mysiga baksida]()
Trädgårdens mysiga baksida
![Uteplats]()
Uteplats
![Uteplats]()
Uteplats
![Inglasad altan]()
Inglasad altan
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Hall]()
Hall
![Sovrum]()
Sovrum
![Vardagsrum med dubbeldörrar]()
Vardagsrum med dubbeldörrar
![Vardagsrum med flera fönsterpartier]()
Vardagsrum med flera fönsterpartier
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Matplats]()
Matplats
![Matplats]()
Matplats
![Matplats med kakelugn]()
Matplats med kakelugn
![Matplats i anslutning till arbetsköket]()
Matplats i anslutning till arbetsköket
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Ljust arbetskök]()
Ljust arbetskök
![Kök med utgång till stensatt uteplats]()
Kök med utgång till stensatt uteplats
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Boka en fri värdering med Elinor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med parkettgolv, garderober samt utgång till inglasad altan i västerläge.
Sovrum med parkettgolv samt garderober.
Vardagsrum med parkettgolv samt stort fönsterparti ut mot altanen.
Sovrum med parkettgolv samt skjutgarderob.
Badrum med klinkergolv (golvvärme - el), kakel samt spotlights.
Toalett, handfat, dusch, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare.
Badrummet renoverades 2005.
Matplats med parkettgolv samt kakelugn.
Kök (arbetskök) med klinkergolv (golvvärme - el, osäker funktion på golvvärmen), kakel ovan laminatbänkskiva, vit köksinredning, spotlights i taket samt utgång till stensatt uteplats.
Spis med ugn, fläkt, diskmaskin, två kombinerade kyl/frys samt micro.
Köket renoverades 2010 inkl. vitvaror.
Källare:
Här finns varmvattenberedare och extra frysbox placerad samt utrymme till förvaring.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
32 kvm
1 291 kvm
3 (2 sovrum)
KARLSHAMN KASTANJEGÅRDEN 5:13
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1909
1973
39
Källare / Kryprund
Trästomme, sten och lättbetong
Trä
Träfasad
Betongpannor omlagt vid tillbyggnation (1972/1973)
Plåt
2-glasfönster samt isolerfönster (delvis utbytta i omgångar från 2010 och framåt)
Självdrag
Murad skorsten
Kakelugnen är enligt senaste inspektionen godkänd för eldning, se brandskyddskontroll under fliken dokument. Nästa kontroll faller ut under 2029 enligt information från sotningstjänsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump (osäker funktion på luftvärmepumpen) samt direktverkande el
Äldre elcentral, delvis utbytta elledningar i samband med renovering
Ledningar delvis bytta i samband med renovering
2017 - Tillbyggnation utav garage
2010 - Fönster delvis utbytta 2010 och framåt
2010 - Renovering utav kök inkl. vitvaror
2005 - Renovering utav badrum
1990 - Inglasad altan (någon gång under 90-talet)
1972/1973 - Tillbyggnation utav fastighet (södra delen utav huset)
03
Energideklaration
87 kWh/kvm och år
170 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-13
04
TV/Internet
Möjlighet att ansluta till fiber
05
Uteplats
Inglasad altan med anslutande stensättning i västerläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus/förråd
Garage (betongpannor, träfasad, platta på mark) med plats för en bil
Uppfart med plats för flera bilar
07
Tomt/Servitut
1291 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Mörrum röelid, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-02-01, Senast ändrad: 2022-04-11)
Avtalsservitut ledning
08
Övrigt
- Robotgräsklippare lämnas kvar
- Markiser på huset
- Egen brunn till bevattning utav trädgården
- En förutsättning för detta köp är att bouppteckningen som berör en utav dödsbodelägarna registreras hos skatteverket
- Friskrivningsklausul tillämpas
- Fastigheten kommer inte att slutstädas inför överlämnandet
01
1 224 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
901 000 kr
323 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
5 255 kr/år
7 012 kr/år
2 980 kr/år
800 kr/år
22 987 kr/år
10714 kWh/år
39 034 kr/år
9 180 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 214 kr/år)
I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.
Driftkostnaderna är beräknade på när en person bodde i huset. Huset har stått obebott under en längre tid.
1
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 475 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 224 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
901 000 krMarkvärde
323 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Försäkring
5 255 kr/årVatten och avlopp
7 012 kr/årRenhållning
2 980 kr/årSotning
800 kr/årElkostnad
22 987 kr/årÅrlig elförbrukning
10714 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 034 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 180 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 214 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.Driftkostnaderna är beräknade på när en person bodde i huset. Huset har stått obebott under en längre tid.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 475 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö357 m2 min2 min6 min
-
Hav2,96 km8 min15 min1 tim 4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
