Enplansvilla i Svängsta!
Välkomna till denna enplansvilla i Svängsta. Här erbjuds ett lättskött och väldisponerat boende med allt i ett plan. Villan har genomgått flera löpande uppdateringar såsom takbyte, köks- och badrumsrenovering, fönsterbyte, ytskiktsrenoveringar mm. Villan har genomgående laminatgolv och rymmer idag 3–4 sovrum. Köket är ett partiskt parallell med ljus köksinredning med integrerade handtag. Badrummet samt toaletten är fräscha med golv- och väggmatta.
Det gamla garaget är numera inrett och möjliggör ett extra sovrum alt. bra utrymme för ex. hobby, förråd mm. Huset värms idag upp med luft/vattenvärmepump.
På husets baksida väntar ett stort trädäck i sydöstläge med bl.a. en skogsbacke som rogivande granne samt lättskött gräsyta. I närområdet finns både lekplats, förskola samt skola dessutom med gångavstånd till både affär och kollektivtrafik.
Besiktning samt energideklaration hittar ni här i annonsen under fliken dokument.
Välkomna på visning.
Utgångspris
950 000 kr
Boarea/biarea
86/10 kvm
Driftkostnad
47 675 kr/år
Tomtarea
998 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Rullvägen 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Fasad
Fasad
Trädgårdens baksida
Ljust fräscht arbetskök
-
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Trädgårdens baksida]()
Trädgårdens baksida
![Trädäck]()
Trädäck
![Trädgården]()
Trädgården
![Lekplats mitt över gatan]()
Lekplats mitt över gatan
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Toalett]()
Toalett
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Sovrum (gamla garaget)]()
Sovrum (gamla garaget)
![Sovrum (gamla garaget)]()
Sovrum (gamla garaget)
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Boka en fri värdering med Elinor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré med golvmatta.
Hall med laminatgolv.
Badrum med golv- och väggmatta.
Toalett, handfat samt dusch.
badrummet renoverades 2017 via fackman (colorama).
Toalett med golv- och väggmatta.
Toalett samt handfat.
Toaletten renoverades 2017 via fackman (colorama).
Sovrum med laminatgolv samt garderob som lämnas kvar.
Sovrum med laminatgolv samt platsbyggd garderob.
Sovrum med laminatgolv samt platsbyggd garderob.
Vardagsrum/matplats med laminatgolv, spotlights samt två utgångar till trädäcket i sydöstläge.
Kök (arbetskök) med laminatgolv, kakel ovan laminatbänkskiva, ljus köksinredning med integrerade handtag samt spotlights.
Spishäll, ugn, fläkt, kyl, frys, micro samt integrerad diskmaskin.
Köket renoverades 2016 inkl. vitvarorna.
Tvättstuga med klinkergolv.
Tvättmaskin samt torktumlare.
Genomgångsrum/örråd med laminatgolv.
Sovrum (gamla garaget) med parkettgolv, garderob samt spotlights.
01
Beskrivning
86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
998 kvm
5 (4 sovrum)
KARLSHAMN MARIEBERG 1:96
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1961
34
Platta på mark
Lättbetong
Lättbetong och trä
Betongpannor (taket är omlagt 2010 med pannor, läkt samt papp)
Plåt
Isolerglasfönster samt tvåglasfönster
Självdrag
Det finns ingen eldstad i huset idag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump
Ålder: 2009
Elcentral med skruvproppar samt delvis nyare elledningar
2017 - Renovering av toalett
2017 - Renovering av badrum
2016 - Renovering av kök
2014 - Inrett gamla garaget till ett sovrum
2010 - Omlagt yttertak (betongpannor, läkt samt papp)
2009 - Installation av luft/vatten värmepump
03
Energideklaration
67 kWh/kvm och år
132 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-09
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stort trädäck i sydöstläge
Trädäck i norrläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Redskapsbod
Växthus
Uppfart med plats för en bil
07
Tomt/Servitut
998 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Svängsta stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-01-19, Senast ändrad: 2024-08-15)
01
765 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
574 000 kr
191 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1961
4 000 kr/år
14 000 kr/år
3 800 kr/år
25 875 kr/år
11250 kWh/år
47 675 kr/år
5 738 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 413 kr/år)
I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 935 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
765 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
574 000 krMarkvärde
191 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1961Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
14 000 kr/årRenhållning
3 800 kr/årElkostnad
25 875 kr/årÅrlig elförbrukning
11250 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 675 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 738 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 413 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 935 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
