1½ plansvilla i Mörrum med stort garage. Perfekt för hobby/lager/verksamhet!
Välkomna till Röelidsvägen 6 i Mörrum!
Fastighet med väl tilltagen tomt om ca 1700 kvm. Lättskött tomt med sluttande gräsmatta, häckar och delvis berg. Stor asfalterad uppfart med plats för flera bilar.
Bra belägenhet i Mörrum med närhet till skolor, buss, cykelbanor, natur och aktiviteter.
Villan byggdes om och till i slutet av 60-talet för utökad boarea. 4 rum varav 2-3 sovrum.
Entréplan: Hall, toalett, vardagsrum med kamin, finrum och kök. Ovanvåning med två rum och toalett.
Källare med förråd, tvättstuga, dusch och toalett. Ingång från källaren på villans gavel alternativt trappa vid hallen (brant trappa).
Uppvärmning med luft/luft värmepump, täljstenskamin och elradiatorer. Fiber finns för anslutning vid tomtgräns.
Möjlighet att bygga om toaletten på entréplan till ett badrum.
Väl tilltagen sidobyggnad som innehåller garage/verkstad/förråd och asfalterad yta med skärmtak.
Garaget är byggt på 70-talet och perfekt för den som behöver utrymme för att meka, lager eller den med många hobbies.
Asfalterad yta med skärmtak intill garaget med tillräcklig höjd för båt/trailer, husbil eller husvagn.
Överlåtelsebesiktning och energideklaration finns under dokument!
Välkomna att boka er till visning!
1 125 000 kr
84/100 kvm
37 297 kr/år
1 796 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Röelidsvägen 6.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré/hall med klinker.
Vardagsrum med täljstenskamin, matplats och plats förr soffgrupp.
Toalett med kakel och klinker. W/c och handfat, möjlighet att bygga om till badrum.
Kök med matplats för 4 personer, trappa till ovanvåningen.
Praktiskt U-format kök . Vita luckor med dekor, kakel och bänkskiva av laminat.
Utrustning: Kyl, frys, spis, fläkt och bänkdiskmaskin.
Finrum med med laminatgolv.
Ovanvåning:
Hall med golvmatta.
Sovrum med golvmatta, toalett.
Sovrum med golvmatta.
Källare:
Hall med varmvattenberedare och lucka till krypgrund. Dusch.
Tvättstuga med tvättmaskin, ho och torktumlare.
Förråd.
Rum.
Toalett.
01
Beskrivning
84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Källare med toalett och dusch.
Entréplan med toalett och ovanvåning med toalett.
Möjlighet att bygga om toaletten på entréplan till ett badrum (tidigare varit badkar).
100 kvm
1 796 kvm
4 (2-3 sovrum)
KARLSHAMN KASTANJEGÅRDEN 2:9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ plansvilla med källare
1940
31
Betong
Källare/krypgrund
Trä/murad källare
Trä
Kalksandsten/träpanel
Plåtbeklätt sadeltak
Lackerad plåt
2-glasfönster kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump / täljstenskamin / direktverkande el
Ålder: 2014
Skruvproppar.
16 A
Delvis jordat
2019 Kyl, Frys
2011 Installation av kamin
1984 Skärmtak över asfalterad yta intill garage
1977 Tillbyggnad garage
1968 Tillbyggnad villa
03
Energideklaration
62 kWh/kvm och år
120 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-18
04
TV/Internet
Fiber finns möjlighet att ansluta till.
05
Uteplats
Altan under tak i söderläge, vid entrèn.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stora garaget:
Längd 9 meter
Bredd 5 meter
Höjd 3,5 meter
Försänkt saxlyft. Lyfter 2 ton, Utsug.
Ingår lite förvaring och bänkar.
Lilla garaget:
Längd 5,5 meter
Bredd 5 meter
Höjd 2,2 meter
Asfalterad yta under tak med plats för högre fordon.
Möjlighet att bygga in för större utrymme/lager intill garage.
Asfalterad uppfart som rymmer husbil, husvagn, bilar,trailer, släp mm.
07
Tomt/Servitut
1796 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Asfalterad uppfart med plats för flera bilar.
Lätt sluttande gräsmatta runt huset, häck som vetter mot Karlshamnsvägen.
Berg avskiljer fastigheten mot grannfastighet i öster.
Mörrum röelid, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-02-01, Senast ändrad: 2022-04-11)
08
Övrigt
* Intäktsmöjlighet för uthyrning av källare, separat entrè.
* Möjlighet att bygga om toalett till badrum på entrèplan.
* God förvaring och väl tilltaget garage.
01
1 050 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
687 000 kr
363 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
6 543 kr/år
6 033 kr/år
2 980 kr/år
500 kr/år
21 241 kr/år
9264 kWh/år
37 297 kr/år
7 875 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 172 kr/år)
1
Trygg Hansa
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 871 250 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 050 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
687 000 krMarkvärde
363 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Försäkring
6 543 kr/årVatten och avlopp
6 033 kr/årRenhållning
2 980 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
21 241 kr/årÅrlig elförbrukning
9264 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 297 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 875 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 172 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
Trygg HansaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 871 250 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Monalisa Pizzeria & Restaurang
880 m
Mörrum Kiosk & Pizza
1,01 km
Mörrum River Lodge
1,26 km
Picadeli
1,39 km
Gussagårdens Pizzeria
1,44 km
Norrevångs förskola
752 m
Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
795 m
Tuvans förskola
813 m
Norrevångskolan
919 m
Förskola Jössastigen
949 m
Stora Coop Karlshamn
4,99 km
Lidl
5 km
City Gross Karlshamn
5,82 km
Bernina
6,63 km
Transformatorvägen
111 m
Hästaryd
793 m
Lindegårdsvägen
958 m
Jössarinken
1,03 km
Mörrum kyrka
1,19 km
Mörrum station
1,88 km
Karlshamn resecentrum
6,52 km
Sölvesborgs resecentrum
19,96 km
Bräkne Hoby
21,84 km
Ronneby resecentrum
31,92 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö267 m1 min1 min3 min
-
Hav3,18 km6 min14 min1 tim 2 min
-
TågstationMörrum station1,88 km--
-
HållplatsTransformatorvägen111 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
