Renoverad trea med inglasad balkong i västerläge!
Välkomna till denna renoverade och generöst planerade trerummare om hela 83,5 kvm belägen på andra våningen. Bostaden har ett ekparkettgolv som löper genom hela lägenheten, väggar målade i en vit kulör samt infällda spotlights i delar av bostaden. Fräscht ljust kök med gott om plats för förvaring samt ett rymligt badrum kompletterat med en extra toalett. Vardagsrum med praktisk skjutgarderob, plats för soffgrupp samt utgång till en inglasad balkong där du kan njuta av kvällssolen. Bostaden rymmer dessutom två sovrum med garderober som ger gott om plats för både familj och gäster.
Här kombinerar ni ett modernt renoverat boende med bekvämligheter som hiss, förråd, gemensam tvättstuga mm. i samma byggnad. En fräsch och inflyttningsklar bostad i Prästslätten.
BRF Karlshamnshus nr 11 är Karlshamns största bostadsrättsförening med närhet till både natur och kort promenadavstånd till centrum. Välskött bostadsrättsförening som utfört flera renoveringar så som stambyte, installation av fiber, renovering av tvättstugor mm. Trivsam innergård med tillgång till bl.a. lekplats, grillplats, boulebana mm. Fina omgivningar med skog och natur intill samt kort promenad- och cykelavstånd till allt vad Karlshamn har att erbjuda. Välkomna på visning.
Utgångspris
795 000 kr
Boarea
85.5 kvm
Avgift
6 932 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Prästslättsvägen 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Öppen härlig planlösning
Öppen härlig planlösning
Vardagsrum med utgång till inglasad balkong
Härlig inglasad balkong
-
![Öppen planlösning]()
Öppen planlösning
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Toalett]()
Toalett
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum med utgång till inglasad balkong]()
Vardagsrum med utgång till inglasad balkong
![Inglasad balkong]()
Inglasad balkong
![Inglasad balkong]()
Inglasad balkong
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Boka en fri värdering med Elinor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré med klinkergolv.
Toalett med golvmatta samt våtrumstapet.
Toalett samt handfat.
Sovrum med parkettgolv samt garderob.
Sovrum med parkettgolv samt garderob.
Badrum med golvmatta samt våtrumstapet.
Toalett, handfat, dusch, handdukstork, tvättmaskin (2025) samt torktumlare.
Kök med parkettgolv, ljust stänkskydd ovan bänkskiva, ljus köksinredning samt spotlights.
Här finns plats för en matgrupp fr ca 4 personer.
Köket är utrustat med spishäll, köksfläkt (2023), ugn (2023), micro, diskmaskin (2026) samt kyl/frys.
Vardagsrum med parkettgolv, skjutgarderob samt utgång till inglasad balkong i västerläge.
01
Beskrivning
85,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2
12
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1968-1972
Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Bostadsrättsföreningen Karlshamnshus nr 11 äger fastigheterna Champinjonen 2 och 3, Toppmurklan 1 och 2 samt Fingersvampen 3 och 4. Här har 10 st bostadshus uppförts mellan år 1968-1971, med totalt 347 lägenheter fördelade över 1-4 rok. Adresserna till husen är Prästslättsvägen 2-24, jämna nummer. Föreningen har ett lugnt och barnvänligt läge med närhet till förskola, skola samt med lekplatser på området. Naturnära läge med gångavstånd till torget och till resecentrum.
Föreningen har fortlöpande genomfört större renoveringar och underhåll så som fönsterbyte, fasadrenovering, renovering av tvättstugor, målning av entréer och trappuppgångar, byte till nya säkerhetsdörrar, byte av hissar samt omfattande markarbete på utomhusmiljön. Trappuppgångarna har även försetts med ett digitalt bokningssystem till tvättstugorna och övriga utrymmen som går att låna/hyra. Bokning går även att genomföras via föreningens hemsida.
Föreningen genomförde stambyte och byte av elledningar 2017 - 2019. Föreningen tillämpar individuell mätning av varm - och kallvatten vilket bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen erbjuder välutrustade tvättstugor med moderna maskiner i samtliga byggnader.
Sopsortering finns i samma byggnad, med ingång intill huvudentrén.
Föreningen har avtal med Telenor om leverans av tv-utbud, basutbud ingår i månadsavgiften.
Föreningen har avtal med Bredband2 om leverans av bredband och telefoni. Avtalet med Bredband2 innebära att samtliga medlemmar i föreningen erbjuds fritt bredband och fri abonnemangskostnad för Bredband2 fasta telefoni.
Hastigheten på det fria bredbandet är 100 Mbit nedladdning och 100 Mbit uppladdning.
Föreningen har även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg till förmån för dina medlemmar, köparen tecknar och bekostar själv en hemförsäkring.
Föreningens medlemmar har möjlighet att kostnadsfritt låna en välutrustad föreningslokal, slagborrsmaskin samt hobbyrum.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. Fastighetsskötseln sköts i egen regi.
Inför överlåtelse av bostadsrätt genomför föreningen s.k statuskontroller.
Gå gärna in på föreningens hemsida: www.karlshamnshus11.se
Se årsredovisningen för mer info.
Ett tillhörande förråd i källarplan.
Gemensam tvättstuga i samma byggnad.
03
Energideklaration
117 kWh/kvm och år
130 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-29
04
TV/Internet
Kabel-tv: Telenor, Kanalpaket T1-bas ingår i månadsavgiften
Bredband: Bredband2 Hastighet 100 Mbit, ingår i månadsavgiften
05
Övriga upplåtna utrymmen
Ett tillhörande förråd i källaren
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen tillhandahåller:
89 garageplatser
161 P-platser
98 carport
8 mopedplatser
28 mopedförråd mot en kostnad
Till samtliga parkeringsplatser tillkommer det en månadskostnad som varierar beroende på typ av parkering, separat kö.
01
6 932 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och internet/TV
120 kr/mån
2221 kWh/år
618 kr/mån
62 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
150 kr/mån
950 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,3525%
0,3525%
0,3525%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Karlshamnshus nr 11
Föreningen äger marken
Föreningen har utfört stambyte, byte av radiatorer, el samt installerat fiber till samtliga bostadsrätter 2017-2019.
För mer information se årsredovisningen under fliken dokument och länkar.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
6 932 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och internet/TVFörsäkring
120 kr/månÅrlig elförbrukning
2221 kWh/årHushållsström
618 kr/månFast avgift vatten
62 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Vattenförbrukning
150 kr/månSammanlagd driftskostnad
950 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,3525%Andel av årsavg.
0,3525%Andelstal insats
0,3525%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö527 m2 min3 min9 min
-
Hav1,29 km5 min7 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
