1½ planshus med skyddat läge i Mörrum, väl tilltagen tomt, uterum och dubbelgarage!
Välkomna till Tunavägen 4!
Denna fastigheten är belägen med en väl tilltagen skafttomt. Stor trädgård med äppelträd, gräsmatta, dubbelgarage, uterum och stor parkering.
Möjlighet för odling intill garaget, häckar runtom fastigheten ger ett privat och skyddat läge.
Huset är uppfört 1932, till och ombyggnad utförd 1970. Fyra rum varav tre separata sovrum.
Entréplan med badrum, vardagsrum, stort sovrum med klädkammare och kök.
Ovanvåning med hall och två sovrum, möjlighet för ett badrum/toalett till.
Källare under hela huset med oinrett hobbyrum, tvättstuga, pannrum och hall.
Friliggande oisolerat dubbelgarage med förråd vidbyggt, 3-fas uttag.
Mysigt uterum vid gårdsplanen.
Fiber installerat, vattenburet värmesystem med olja/el, isolerglasfönster och tak av betongpannor/plåt.
Fasad av kalksandsten och träpanel.
Närhet till skolor, kommunikationer, golfbana, cykelbanor och idrottsanläggning.
Missa inte detta läget i Mörrrum, välkomna på visning!
875 000 kr
116/65 kvm
56 507 kr/år
1 846 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Tunavägen 4.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning innehållande:
Entré med laminatgolv, plats för avhängning av ytterkläder, garderober och trappa till ovanvåningen.
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Duschkabin, toalett, bidè och handfat.
Vardagsrum med laminatgolv.
Sovrum med laminatgolv, plats för dubbelsäng och rymlig klädkammare.
Kök med golvmatta, träfärgade köksluckor och kakel. Matplats för 3-4 personer.
Utrustning: kyl, spis, fläkt och diskmaskin.
Ovanvåning:
Hall med heltäckningsmatta samt förråd, möjlighet att inreda förråd för toalett/bad.
Sovrum med heltäckningsmatta och inbyggd garderob.
Sovrum med laminatgolv och förvaring med inbyggd garderob.
Källare:
Hall med betonggolv.
F.d rum och bastu/dusch är för närvarande oinrett.
Tvättstuga med ho och tvättmaskin.
Pannrum med panna och oljetank (3 m³).
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
65 kvm
1 846 kvm
4 (3 sovrum)
KARLSHAMN HÄSTARYD 2:41
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ planshus med källare
1932
1970
34
Huggen sten/betong
Källargrund
Trä
Trä
Kalksandsten/träpanel
Manzardtak med betongpannor samt plåttak över tillbyggnad.
Lackerad plåt
Isolerglasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Skorsten u.a enligt brandskyddskontroll.
2020-03-04
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepanna LR 1100 ekonomi 6kw el - 1998 / Oljebrännare Riello Gulliver RGIRK - 1997
El-central med skruvproppar.
16 A
Delvis jordat
1970 Till/ombyggnad av hus
1971 Garage
1985 Uterum
1997/1998 Oljebrännare/panna
2000-2004 Byte till isolerglasfönster
2007 Renovering kök, byte av golv mm
Dränering behövs vid tillbygget (vardagsrum- och källardelen - ej annars
03
Energideklaration
99 kWh/kvm och år
193 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-14
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uterum.
Dubbelgarage med vidbyggt förråd. Grund av betonghålsten, regelstomme och tak av eternit. 3-fas uttag.
Stor infart/parkering med singel. Plats för flertalet fordon.
06
Tomt/Servitut
1846 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Infart från Tunavägen med singel och stor parkeringsplats med plats för flera fordon.
Häckar runtom fastigheten som ger ett fint insynsskydd. Trädgård runtom huset med gräsmatta och fruktträd.
Intill garaget finns en stor gräsmatta med odlingsmöjligheter.
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Mörrum, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-04-16, Senast ändrad: 2024-05-08)
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsnyttjanderätt Optokabel
07
Övrigt
- Fastigheten förmedlas med friskrivningsklausul, dödsbo är ägare av fastigheten. Detta ställer högre krav på köparens undersökningsplikt. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
- Överlåtelsebesiktning och energideklaration under dokument.
- Plankarta och planbeskrivning under dokument.
- Egen brunn finns på fastigheten, inte nyttjats sedan installation av kommunalt vatten.
01
1 291 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
924 000 kr
367 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1942
25 000 kr/år
7 165 kr/år
6 972 kr/år
4 470 kr/år
1 200 kr/år
11 700 kr/år
3700 kWh/år
56 507 kr/år
9 683 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 190 kr/år)
ca 1,5m³ olja/år.
2
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 441 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 291 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
924 000 krMarkvärde
367 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1942Uppvärmning
25 000 kr/årFörsäkring
7 165 kr/årVatten och avlopp
6 972 kr/årRenhållning
4 470 kr/årSotning
1 200 kr/årElkostnad
11 700 kr/årÅrlig elförbrukning
3700 kWh/årSammanlagd driftskostnad
56 507 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 683 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 190 kr/år)Beskrivning av kostnader
ca 1,5m³ olja/år.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 441 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Monalisa Pizzeria & Restaurang
109 m
Mörrum Kiosk & Pizza
236 m
Mörrum River Lodge
457 m
Picadeli
593 m
Gussagårdens Pizzeria
739 m
Förskoleklass & fritidshem Hästaryds skola
373 m
Tuvans förskola
522 m
Norrevångs förskola
534 m
Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
545 m
Norrevångskolan
575 m
Lidl
5,74 km
Stora Coop Karlshamn
5,76 km
City Gross Karlshamn
6,51 km
Bernina
7,28 km
Hästaryd
47 m
Lindegårdsvägen
210 m
Mörrum kyrka
396 m
Mörrum Bygatan
634 m
Transformatorvägen
692 m
Mörrum station
1,19 km
Karlshamn resecentrum
7,22 km
Sölvesborgs resecentrum
19,39 km
Bräkne Hoby
22,65 km
Ronneby resecentrum
32,71 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten404 m2 min2 min7 min
-
Sjö497 m2 min3 min9 min
-
Hav3,2 km7 min15 min1 tim 0 min
-
TågstationMörrum station1,19 km--
-
HållplatsHästaryd47 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
