RETROVILLA MED NÄRHET TILL SKOLOR, VACKER NATUR OCH MÖRRUMSÅN!
Huset har varit i samma familjs ägo sedan det byggdes 1965.
Nuvarande ägare som var en erfaren konstruktör och designer som förverkligade sin dröm genom att rita sitt eget hus och bygga det själv med hjälp av erfarna hantverkare.
Tomten var den sista i området, en utmanande tomt som var brant och sluttande, arbetet resulterade i ett unikt hus som är anpassat till tomtens förutsättningar och naturen.
Nuvarande ägare var även en engagerad trädgårdsodlare och lyckades förändra den kala tallbacken till en blomstrande trädgård med många unika växter.
En möjlighet att förvärva en unikt villa gediget byggt med kvalitet och en trädgård med potential för den som har ett intresse för trädgård och odling.
"Retro-stil" med tidstypiska färgval och material.
Praktiskt familjevilla med fem rum varav fyra sovrum samt en källare med extra hobbyrum/vardagrum och kontor/sovrum.
Vardagsrum med ekstavsparkett, pardörr och öppen spis. Väl tilltaget retro-kök med stor matplats och utgång till uteplats/trädgård.
Tre separata sovrum på entréplan, badrum med badkar och extra toalett.
Rymlig källare med stor tvättstuga, inbyggt garage/förråd, matkällare, sovrum/kontor och hobbyrum/vardagsrum.
Trivsam trädgård i etage med insynsskydd. Lätt sluttande trädgård med gräsmatta, häckar och planteringar.
Uteplats intill kök med morgonsol och vid huvudentrén i söderläge.
Asfalterad infart med plats för ett par bilar samt garage.
Härligt villakvarter för barnfamiljen med närhet till kommunikationer, skolor, mörrums-ån och aktiviteter.
Villan är uppförd i lösvirke och ritad av ägaren för att optimera funktionen och planlösningen.
Fastigheten förmedlas med friskrivningsklausul, dödsbo. Överlåtelsebesiktning och energideklaration finns under dokument.
Välkommen att boka er till visning!
800 000 kr
107/105 kvm
27 014 kr/år
1 416 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Furuvägen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Insynsskyddad trädgård med hörntomt!

Insynsskyddad trädgård med hörntomt!
Väl tilltaget vardagsrum med ekstavsparkett, öppen spis och utgång till trädgården.

Välplanerat "Retro-kök" med stor matplats och utgång till trädgård!
-
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan innehållande:
Entré med golvmatta och pardörr till vardagsrummet.
Vardagsrum med ekstavsparkett, öppen spis och utgång till trädgården. Plats för soffgrupp och matsalsbord.
Framtida möjlighet för altan med dörr/skjutparti till uteplatsen i söderläge.
Toalett med golvmatta, kakel och tapet.
Sovrum med golvmatta, inbyggda garderober med god förvaring och plats för dubbelsäng.
Svalt sovrum som vetter mot trädgården i norr.
Hall med golvmatta och inbyggda garderober.
Sovrum med heltäckningsmatta samt inbyggd garderob.
Badrum med golvmatta och kakel. Badkar, toalett, bidé och handfat.
Sovrum med heltäckningsmatta.
Kök med golvmatta, tidstypiska luckor, bänkskivor och beslag.
Utgång till stenbelagd uteplats i österläge och väl tilltagen matplats.
Utrustning: Spis, fläkt samt kyl.
Groventré med golvmatta, trappa ned till källaren och trappa till oinredd vind.
Källare:
Hall med matta, el-central och fiber.
Matkällare.
Tvättstuga med golvmatta. Tvättmaskin (toppmatad), äldre torktumlare och ho.
Stor tvättstuga med bra avlastningsytor och utvecklingspotential för dusch/bad/bastu.
Garage/förråd.
Sovrum/kontor med heltäckningsmatta.
Hall med garderober och förråd.
Hobbyrum.
Pannrum.
01
Beskrivning
107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
105 kvm
1 416 kvm
4 (3 sovrum)
KARLSHAMN ÖJAVAD 2:181
02
Byggnadssätt
Enplanshus med källare
1965
Villan är ritad av ägaren och uppförd i lösvirke.
27
Källargrund
Trä/murad källare
Trä
Kalksandsten/träpanel
Sadeltak med pannor
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump
Ålder: 2008
Märke på värmeanläggning: CTC
Skruvproppar.
16 A
Delvis jordat
03
Energideklaration

58 kWh/kvm och år
114 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-16
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uteplats 1: Stenbelagd uteplats under tak i söderläge, intill huvudentrén.
Uteplats 2: Stenbelagd uteplats i österläge med utgång från köket.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående gäststuga/friggebod.
Asfalterad uppfart med plats för två bilar på rad.
07
Tomt/Servitut
1416 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Skyddad trädgårdstomt i etage med häckar, planteringar, gräsmatta och uteplatser.
Asfalterad uppfart, murar och stentrappa till entrén.
Uteplats intill entrén under tak. Stenbelagd uteplats intill köket.
Lummig tomt med utvecklingspotential för den med gröna fingrar.
Öjavad 2:31, 2:41, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1936-05-22, Senast ändrad: 2024-05-17)
08
Övrigt
- Fastigheten förmedlas med friskrivningsklausul (dödsbo), detta ställer högre krav på köparens undersökningsplikt. Ta en kontakt med fastighetsmäklaren för mer information.
- Besiktningsprotokoll finns under dokument.
- Fastighetsskatt, 6015 kr/år
01
802 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
594 000 kr
208 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
5 703 kr/år
6 239 kr/år
2 980 kr/år
12 092 kr/år
5000 kWh/år
27 014 kr/år
6 015 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 029 kr/år)
Ingen har varit bosatt i huset å ett tag därav lägre driftkostnader än normalt.
Trygg Hansa
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 83 760 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
802 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
594 000 krMarkvärde
208 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Försäkring
5 703 kr/årVatten och avlopp
6 239 kr/årRenhållning
2 980 kr/årElkostnad
12 092 kr/årÅrlig elförbrukning
5000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
27 014 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 015 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 029 kr/år)Beskrivning av kostnader
Ingen har varit bosatt i huset å ett tag därav lägre driftkostnader än normalt.Försäkring
Trygg HansaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 83 760 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.