Till salu

Furuvägen 2

Utgångspris

800 000 kr

Sparad

Utgångspris

800 000 kr



Öjavad— Svängsta— Karlshamn

Furuvägen 2


Till salu
Utgångspris
800 000 kr

Karlshamn - Svängsta - Öjavad

RETROVILLA MED NÄRHET TILL SKOLOR, VACKER NATUR OCH MÖRRUMSÅN!

Huset har varit i samma familjs ägo sedan det byggdes 1965.

Nuvarande ägare som var en erfaren konstruktör och designer som förverkligade sin dröm genom att rita sitt eget hus och bygga det själv med hjälp av erfarna hantverkare.
Tomten var den sista i området, en utmanande tomt som var brant och sluttande, arbetet resulterade i ett unikt hus som är anpassat till tomtens förutsättningar och naturen.

Nuvarande ägare var även en engagerad trädgårdsodlare och lyckades förändra den kala tallbacken till en blomstrande trädgård med många unika växter.

En möjlighet att förvärva en unikt villa gediget byggt med kvalitet och en trädgård med potential för den som har ett intresse för trädgård och odling.

"Retro-stil" med tidstypiska färgval och material.
Praktiskt familjevilla med fem rum varav fyra sovrum samt en källare med extra hobbyrum/vardagrum och kontor/sovrum.
Vardagsrum med ekstavsparkett, pardörr och öppen spis. Väl tilltaget retro-kök med stor matplats och utgång till uteplats/trädgård.
Tre separata sovrum på entréplan, badrum med badkar och extra toalett.

Rymlig källare med stor tvättstuga, inbyggt garage/förråd, matkällare, sovrum/kontor och hobbyrum/vardagsrum.

Trivsam trädgård i etage med insynsskydd. Lätt sluttande trädgård med gräsmatta, häckar och planteringar.
Uteplats intill kök med morgonsol och vid huvudentrén i söderläge.
Asfalterad infart med plats för ett par bilar samt garage.

Härligt villakvarter för barnfamiljen med närhet till kommunikationer, skolor, mörrums-ån och aktiviteter.

Villan är uppförd i lösvirke och ritad av ägaren för att optimera funktionen och planlösningen.
Fastigheten förmedlas med friskrivningsklausul, dödsbo. Överlåtelsebesiktning och energideklaration finns under dokument.

Välkommen att boka er till visning!


Utgångspris
800 000 kr
Boarea/biarea
107/105 kvm
Driftkostnad
27 014 kr/år
Tomtarea
1 416 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 27 augusti 18:00 — 18:50

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Furuvägen 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Insynsskyddad trädgård med hörntomt!
Exteriör

Insynsskyddad trädgård med hörntomt!

Väl tilltaget vardagsrum med ekstavsparkett, öppen spis och utgång till trädgården.
Exteriör

Insynsskyddad trädgård med hörntomt!

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med ekstavsparkett, öppen spis och utgång till trädgården.

Välplanerat "Retro-kök" med stor matplats och utgång till trädgård!
Kök

Välplanerat "Retro-kök" med stor matplats och utgång till trädgård!




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning av villan innehållande:

Entré med golvmatta och pardörr till vardagsrummet.

Vardagsrum med ekstavsparkett, öppen spis och utgång till trädgården. Plats för soffgrupp och matsalsbord.
Framtida möjlighet för altan med dörr/skjutparti till uteplatsen i söderläge.

Toalett med golvmatta, kakel och tapet.

Sovrum med golvmatta, inbyggda garderober med god förvaring och plats för dubbelsäng.
Svalt sovrum som vetter mot trädgården i norr.

Hall med golvmatta och inbyggda garderober.

Sovrum med heltäckningsmatta samt inbyggd garderob.

Badrum med golvmatta och kakel. Badkar, toalett, bidé och handfat.

Sovrum med heltäckningsmatta.

Kök med golvmatta, tidstypiska luckor, bänkskivor och beslag.
Utgång till stenbelagd uteplats i österläge och väl tilltagen matplats.
Utrustning: Spis, fläkt samt kyl.

Groventré med golvmatta, trappa ned till källaren och trappa till oinredd vind.

Källare:

Hall med matta, el-central och fiber.

Matkällare.

Tvättstuga med golvmatta. Tvättmaskin (toppmatad), äldre torktumlare och ho.
Stor tvättstuga med bra avlastningsytor och utvecklingspotential för dusch/bad/bastu.

Garage/förråd.

Sovrum/kontor med heltäckningsmatta.

Hall med garderober och förråd.

Hobbyrum.

Pannrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

105 kvm

Tomtarea

1 416 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSHAMN ÖJAVAD 2:181


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus med källare

Byggnadsår

1965

Kommentar, byggnad

Villan är ritad av ägaren och uppförd i lösvirke.

Standardpoäng

27

Grund

Källargrund

Stomme

Trä/murad källare

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksandsten/träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med pannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump
Ålder: 2008
Märke på värmeanläggning: CTC

El, stammar

Skruvproppar.

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats 1: Stenbelagd uteplats under tak i söderläge, intill huvudentrén.
Uteplats 2: Stenbelagd uteplats i österläge med utgång från köket.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående gäststuga/friggebod.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för två bilar på rad.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1416 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Skyddad trädgårdstomt i etage med häckar, planteringar, gräsmatta och uteplatser.
Asfalterad uppfart, murar och stentrappa till entrén.
Uteplats intill entrén under tak. Stenbelagd uteplats intill köket.
Lummig tomt med utvecklingspotential för den med gröna fingrar.

Planbestämmelser

Öjavad 2:31, 2:41, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1936-05-22, Senast ändrad: 2024-05-17)


08
Övrigt

- Fastigheten förmedlas med friskrivningsklausul (dödsbo), detta ställer högre krav på köparens undersökningsplikt. Ta en kontakt med fastighetsmäklaren för mer information.
- Besiktningsprotokoll finns under dokument.
- Fastighetsskatt, 6015 kr/år


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

802 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

594 000 kr

Markvärde

208 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Försäkring

5 703 kr/år

Vatten och avlopp

6 239 kr/år

Renhållning

2 980 kr/år

Elkostnad

12 092 kr/år

Årlig elförbrukning

5000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 014 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 015 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 029 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Ingen har varit bosatt i huset å ett tag därav lägre driftkostnader än normalt.

Försäkring

Trygg Hansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 83 760 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
802 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
594 000 kr
Markvärde
208 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Försäkring
5 703 kr/år
Vatten och avlopp
6 239 kr/år
Renhållning
2 980 kr/år
Elkostnad
12 092 kr/år
Årlig elförbrukning
5000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 014 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 015 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 029 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Ingen har varit bosatt i huset å ett tag därav lägre driftkostnader än normalt.
Försäkring
Trygg Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 83 760 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.