Martin Roskvist, ansvarig mäklare i Karlshamn

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Martin Roskvist

Ansvarig mäklare

Tel

0454-30 63 50

070-819 88 95

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Erikstorpsvägen 262-10

Utgångspris

595 000 kr

Utgångspris

595 000 kr

Anmäl intresse

Erikstorp— Olofström

Erikstorpsvägen 262-10

Till salu

Utgångspris

595 000 kr

Anmäl intresse

Erikstorp— Olofström

Rött hus med vita knutar på landet, gångavstånd till badsjö!

Fridfullt läge på Olofströms landsbygd, vackert och naturskönt område med skog, ängar och sjö.

Hus i ett plan med inredd vind. Huset har nyttjats året-om men passar även bra som ett fritidshus.
Bottenvåning med entré, badrum, kök, tvättstuga/groventrè, vardagsrum, sovrum och allrum med braskamin.
Ljusgrått kök med vitt kakel och ekbänkskiva. Köket och badrummet renoverades 2015 av fackman.

Under del av huset finns matkällare för förvaring samt varmvattenberedare och hydrofor.
Delvis inredd vind med låg takhöjd. Ett rum och förvaring med plankgolv.

Denna fastigheten har ett avskilt läge med naturen och skogen som närmsta granne.
Väl tilltagen tomt 2 373 med gräsmatta, berg i dagen och diverse trädslag.

På fastigheten finns garage/carport i sämre kondition, förråd är beläget på grannfastigheten.
Djuborrad brunn samt enskilt avlopp (bör åtgärdas, ev enbart infiltrationen).

Ett utmärkt läge för en rofylld tillvaro och en bra utgångspunkt för trevliga utflykter runtom i Sveriges trädgård.

Välkomna att boka er till visning!

Utgångspris

595 000 kr

Boarea/biarea

67/16 kvm

Driftkostnad

26 185 kr/år

Tomtarea

2 373 kvm

Rum

3 rum (1-2 sovrum)

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Erikstorpsvägen 262-10 Anmäl intresse.

Martin Roskvist

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Elinor Olsson

Assisterande mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning av huset, innehållande:

Entré med laminatgolv.

Badrum med golvmatta och våtrumstapet. Dusch, toalett, handfat och badrumsskåp.

Allrum med laminatgolv samt braskamin.

Vardagsrum med plankgolv och luft/luft värmepump.

Sovrum med plankgolv samt garderober.

Kök med ljusgrått golv, grå köksluckor med dekor, ekbänkskiva samt vitt kakel.
Utrustning: Spis, fläkt samt kyl/frys.

Groventrè med golvmatta samt trappa till vinden.
½ frys, torktumlare (-23) samt tvättmaskin (-23).

Vind med låg takhöjd:

Rum med laminatgolv.

Utrymme med plankgolv för förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

16 kvm

Tomtarea

2 373 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OLOFSTRÖM GRÄNUM 11:62

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus med inredd vind

Byggnadsår

1942

Om-/tillbyggnadsår

1981

Standardpoäng

Mark

Berg/morän

Grund

Krypgrund/Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med plåtbeklädnad

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp (Nytt avlopp måste anläggas utav ny ägare, ev enbart infiltration)

Uppvärmning

Luft/luft värmepump

El, stammar

Skruvproppar.

Renovering omarbetning etc

2015 Helrenovering/ombyggnad av kök och badrum. Utfört av fackman.

Fel och brister

En köpare ska söka tillstånd för att anlägga ett nytt avlopp på fastigheten efter tillträde av fastigheten. Nuvarande avloppsanläggning är föråldrad och lever inte upp till dagens standard, ev enbart infiltration som behöver bytas.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats: Trädäck i anslutning till huvudentrén, söderläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående carport/garage i äldre/sämre skick.
Förrådet intill garaget är belägen på grannfastigheten.

Beskrivning, parkering

Garage och carport i äldre skick.
Plats för parkering utav flera bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2373 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Framsida med singlad uppfart och gräsmatta. Delvis naturtomt samt baksida med gräsmatta och berg i dagen.
Helt skyddat läge med skogen som närmsta granne.

08 Övrigt

* Ett pantbrev (40 000 kr) är förkommet och dödningsprocess påbörjas utav nuvarande ägare och ny lagfaren ägare är skyldig att avsluta påbörjad dödning.
* Befintligt avlopp är beläget på grannfastigheten.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

442 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

304 000 kr

Markvärde

138 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

2 410 kr/år

Vatten och avlopp

1 324 kr/år

Renhållning

3 132 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

18 819 kr/år

Årlig elförbrukning

6273 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 185 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 315 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 500 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal KWh är multiplicerat med 3 kr för att ge en överskådlig bild av den totala elkostnaden för en person.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Dina försäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 234 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Naturskönt område med varierande barr och lövskog. Sjön Orlunden är belägen i området med trevliga badmöjligheter.
Cirka 8 km till centrala Olofström, cirka 25 km till centrala Karlshamn och ca 30 km till Sölvesborg.
Samtliga orter är trevliga utflyktsmål med rikt utbud av aktiviteter och restauranger.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi