Behållare Behållare
Olofström
Vilshultsvägen 108
Boarea/biarea
131/96 kvm
Driftkostnad
61 876 kr/år
Tomtarea
1 971 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)

Väl tilltagen villa i norra Olofström!

Funkisvilla med vinkel med källare om hela 227 m². 6 rum varav 3 sovrum med möjlighet för fler sovrum vid behov.
Badrum på ovanvåningen, toalett på bottenvåningen samt stort badrum i källaren med dusch, toalett och badkar.
Stort vardagsrum med utgång till inglasat uterum i söderläge. Allrum/sovrum med braskamin.

Kök i källarplan med stor matplats, skafferi och utgång till trädgården.
Inbyggt garage med plats för bil och förvaring/arbetsbänk.

Ovanvåning med ett stort allrum, balkong och badrum. Möjlighet att dela av allrummet för flera sovrum.

Stor lättskött trädgårdstomt med plan gräsmatta. Tomten gränsar i öster till skogsparti och i söder/norr till grannhusen.
Uppfart med singel. Garagebyggnad samt vedförråd. Fiber finns möjlighet att ansluta.

Fastigheten är ett dödsbo och förmedlas med friskrivningsklausul vilket ställer högre krav på köparens undersökningsplikt.
Överlåtelsebesiktning och energideklaration finns att läsa under dokument/filer.

Välkomna på visning!

Utgångspris
30
MAR
Torsdag
13:00-13:30

Anmälan krävs

Väl tilltagen villa i norra Olofström!

Funkisvilla med vinkel med källare om hela 227 m². 6 rum varav 3 sovrum med möjlighet för fler sovrum vid behov.
Badrum på ovanvåningen, toalett på bottenvåningen samt stort badrum i källaren med dusch, toalett och badkar.
Stort vardagsrum med utgång till inglasat uterum i söderläge. Allrum/sovrum med braskamin.

Kök i källarplan med stor matplats, skafferi och utgång till trädgården.
Inbyggt garage med plats för bil och förvaring/arbetsbänk.

Ovanvåning med ett stort allrum, balkong och badrum. Möjlighet att dela av allrummet för flera sovrum.

Stor lättskött trädgårdstomt med plan gräsmatta. Tomten gränsar i öster till skogsparti och i söder/norr till grannhusen.
Uppfart med singel. Garagebyggnad samt vedförråd. Fiber finns möjlighet att ansluta.

Fastigheten är ett dödsbo och förmedlas med friskrivningsklausul vilket ställer högre krav på köparens undersökningsplikt.
Överlåtelsebesiktning och energideklaration finns att läsa under dokument/filer.

Välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan (ca 131 m²+96 m²) innehållande:

Entré/hall med golvmatta, trappa till ovanvåningen.

Sovrum med golvmatta samt inbyggda garderober.

Allrum med golvmatta, braskamin med fläkt.

Hall med golvmatta. Förvaring samt w/c.

Sovrum (F.d. kök) med golvmatta samt garderober.

Vardagsrum med golvmatta, utgång till inglasat uterum i söderläge.

Tvättrum med tvättho samt tvättmaskin, möjlighet att installera torktumlare.

Ovanvåning:

Allrum med ekstavsparkett, möjlighet att dela av rummet för fler sovrum. Utgång till balkong i västerläge (renoveringsbehov av balkong).

Badrum med golvmatta och tapet. Badkar, toalett samt handfat.

Källare:

Hall med golvmatta.

Badrum med golvmatta och tapet. Dusch, bastu( bortkopplad), toalett, badkar, bidé och dubbel kommod.

Förråd med varmvattenberedare, handfat och el-central.

Kök med golvmatta, matplats för ett större sällskap. Dörr till trädgården.
Mörka köksluckor med dekor, kakel samt bänkskiva av laminat. Stort skafferi.
Utrustning: 2 st kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt.

Garage med betonggolv samt utrymme intill garaget som kan nyttjas till förvaring eller inredas med arbetsbänk.
Fakta
Beskrivning
Boarea
131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
96 kvm
Totalareal
1 971 kvm
Rum
6 (3-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
OLOFSTRÖM HOLJE 6:113
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Funkishus med vinkel.
Byggnadsår
1964
Standardpoäng
26
Grund
Källargrund
Stomme
Trä,betong
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Valmat tak och sadeltak med plåtbetäckning
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster (kopplade)
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Braskamin med fläkt, insats-rör. Kontrollerad och godkänd för eldning.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, Braskamin med fläkt
El, stammar
Två el-centraler (garage och förråd).
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
Dränering av två sidor (väst och norr) i slutet av 80-talet - början av 90-talet, okänt årtal.
Takbyte slutet av 80-talet - mitten av 90-talet, okänt årtal.
Fel och brister
Trögstängd altandörr. Finns ej nycklar till garageport.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
141 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
133 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-16
Beskrivning
Installation av luft/luftvärmepump kan ge en besparing med ca 5700kwh/år
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv/Internet: Mobilt bredband. Möjlighet att ansluta fastigheten till fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterum i söderläge med utgång från vardagsrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående garagebyggnad.
Vedförråd.
Beskrivning, parkering
Uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1971 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Väl tilltagen trädgårdstomt.
Plan tomt med gräsmatta och träd.
Uppfart med singel.
Tomt gränsar mot ett hus på vardera sida och en fri baksida med skogsparti.
Planbestämmelser
Holje 6:175 Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19870414)
Övrigt
* Fastigheten är ett dödsbo och förmedlas med friskivningsklausul, detta ställer högre krav på köparens undersökningsplikt. Säljaren har låtit utföra en överlåtelsebesiktning och energideklaration. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
* Skriftligt pantbrev finns och överlämnas till köparen på tillträdesdagen.
* Fiber finns i Vilshultsvägen för anslutning om en köpare önskar installation, inga anslutningsavgifter är betalda av säljaren.
Ekonomi
Taxeringsvärde
665 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
491 000 kr
Markvärde
174 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Uppvärmning
13 500 kr/år
Försäkring
5 074 kr/år
Vatten och avlopp
7 052 kr/år
Renhållning
3 552 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
32 198 kr/år
Årlig elförbrukning
8904 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
61 876 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 988 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 864 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnad är beräknad för 20 m³ à 675 kr.
Elnät: Olofström Kraft
Elleverantör: Enkla Elbolaget
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 397 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
665 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
491 000 kr
Markvärde :
174 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1964
Uppvärmning :
13 500 kr/år
Försäkring :
5 074 kr/år
Vatten och avlopp :
7 052 kr/år
Renhållning :
3 552 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
32 198 kr/år
Årlig elförbrukning
8904 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
61 876 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 988 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 864 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnad är beräknad för 20 m³ à 675 kr.
Elnät: Olofström Kraft
Elleverantör: Enkla Elbolaget
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 397 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • 121:ans Grill
      2,09 km
    • Pizzeria Napoli
      2,14 km
    • Renates Bageri & Restaurang
      2,14 km
    • Bröderna Celik Pizzeria
      2,14 km
    • Kaoy Suay
      2,18 km
    • KOMVUX och Yrkeshögskolan Syd
      1,67 km
    • Komvux Olofströms Kommun
      1,68 km
    • Yrkeshögskolan Syd Olofström
      1,78 km
    • Vilbokens Förskola
      1,87 km
    • Vilboksskolan
      1,98 km
    • Holje livs
      1,85 km
    • Lidl
      2,41 km
    • Olofström Volvo Övre
      837 m
    • Olofström Volvo nya
      868 m
    • Odasjöslätt
      1,2 km
    • N Viadukten
      1,42 km
    • Björnsjön
      1,63 km
    • Mörrum station
      18,25 km
    • Karlshamn station
      25,04 km
    • Sölvesborg station
      27,79 km
    • Fjälkinge station
      32,06 km
    • Killeberg station
      32,92 km
Avstånd
  • Vatten
    76 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,66 km
    5 min
    11 min
    34 min
  • Hållplats - Olofström Volvo Övre
    837 m
    5 min
    14 min
    46 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.