Strandhemsvägen 27 / Ekenäs / Ronneby

I hjärtat utav Sveriges trädgård finner ni denna smakfulla villa med egen strandtomt i Ekenäs!

Utgångspris
10 500 000 kr
Boarea
146 kvm
Driftkostnad
52 257 kr/år
Tomtarea
1 183 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Lör 30 maj 10:00-12:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Här erbjuds en unik och sällsynt möjlighet att förvärva en enplansvilla med egen brygga och strand i sydvästläge, njut av den stilla havsbrisen och den vackra Blekingska naturen.

Ypperligt läge med sol ifrån morgon till sen kväll. Avnjut morgonkaffet på bryggan. Lägg ut med båten och utforska den vackra Blekingska skärgården med små öar, kobbar och skär.
Ta ett dopp i havet från din egen privata strand eller varför inte en avkopplande stund i spa-badet eller poolen?

Villan är nybyggd 2006 med stilrena och smakfulla materialval, vackert estetiskt/interiört utförande och inte minst en social och praktisk planlösning. Genomgående vattenburen golvvärme, effektivt värmesystem. Flytande ek-parkettgolv samt våtutrymmen med klinker. För er som söker en bostad utöver det vanliga!

Luftigt Tibro-kök med burspråk, infälld belysning, bänkskiva av granit, vitrin och utrymme för ett större sällskap.
Kök och vardagsrum samspelar i en sällskaplig atmosfär.
Vardagsrum med ryggås-tak och infällda spotlights, öppen spis och en fin rymd. Stilrena badrum, 3 separata sovrum samt allrum.

Välplanerad tomt med fina uteplatser vid poolområdet, det inglasade uterummet, bryggan eller stranden. Stenbelagd framsida med marksten och ett väl tilltaget dubbelgarage som rymmer plats för ett par bilar och loft med mycket förvaring.

2 timmars bilfärd till Köpenhamn. Ronneby-Stockholm med inrikesflyg (ca 1 timme).

Kontakta Martin Roskvist 0708-19-88 95 för att boka en privat visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Prel tomtkarta
Prelt tomtkarta
Prel tomtkarta
Visa alla 44 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Rumsbeskrivning av villan (ca 146 m²) innehållande:

    Entré (15 m²) med klinker plats för avhänging av ytterkläder samt förråd.

    Sovrum (11 m²) med parkettgolv samt garderob med skjutparti.

    Vardagsrum ( 28 m²) med parkettgolv. Luftigt och rymligt med ryggås-tak, öppen spis samt infällda spotlights. Plats för soffgrupp med utsikt mot havet.

    Kök ( 22,5 m²) med parkettgolv. Gediget och smakfullt, Tibro-kök. Luftigt kök med ryggås-tak, burspråk, infällda spotlights och matplats för större sällskap. Härlig kontakt med vardagsrummet och eldstaden. Stilfullt vitt kök med fasat kakel, vitrin, infällda spotlights och bänkskiva av granit. Utrustning: Kyl med kolsyrat vatten (-16), frys med is-funktion (-16), mikrougn (-19), varmluftsugn (-06), induktionshäll (-15), integrerad diskmaskin (-06) samt fläkt (-06).

    Allrum ( 16 m²) med parkettgolv utrymme för soffgrupp.

    Inglasat uterum ( 24 m²) med klinker/golvvärme. Skjutpartier (förlängs säsong) mot poolområdet och havet.

    Sovrum ( 13,5 m²) med parkettgolv och garderobsvägg, sovrummet vetter mot havet.

    Badrum ( 12,5 m²) med kakel och klinker. Dusch med glasväggar, infällda spotlights, dubbelkommod (Villeroy & Boch), bubbelbad, toalett samt handdukstork.

    Entré/tvättstuga ( 4 m²) med klinker. Frånluftsvärmepump, tvättmaskin (-16), torktumlare (-16), tvättho, praktisk förvaring samt sittbänk.

    Badrum ( 3,5 m²) med kakel och klinker. Dusch med glasväggar, handdukstork, toalett samt handfat (Villeroy & Boch).

    Sovrum ( 10 m²) med parkettgolv samt garderob.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    1 183 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    RONNEBY DROPPEMÅLA 1:170
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla
  • Byggnadsår:
    2006
  • Standardpoäng:
    34
  • Mark:
    Morän
  • Grund
    Betongplatta med underliggande isolering
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster med spröjs. Aluminiumbeklädda isolerfönster.
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Eldstad är godkänd för eldning. Sotas kontinuerligt enligt rekommendation.
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ:
    Verisure
  • Larmkostnad:
    590 kr/mån
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Ålder: 2006
    Märke på värmeanläggning: IVT
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare samt automatsäkringar.
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Allmän information
    Dekorhus uppfört 2006.
    Garage, poolområde, uteplatser, brygga, strand och tomt anlagt 2006.
  • Renovering omarbetning etc
    2016 Spabad (Villeroy & Boch) för 6 personer.
    2011 Anläggning av pool (Folkpool)
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    71 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    124 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-05-10
  • Beskrivning
    Energideklarationen har endast schablonberäknats på uppvärmning av
    huvudbyggnad.

    Nuvarande energiförbrukning är 23533 KWh och 114 m3 vatten ( Ronneby
    miljöteknik AB 169532298)vilket då innefattar uppvärmning av huvudbyggnaden,
    garage 50 m2 via två direktverkande radiatorer, uterum via golvvärme ca 15
    grader, spabad och swimmingpool.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv: Fiber
    Internet: Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats 1: Inglasat uterum med klinker/golvvärme i sydväst läge.
    Uteplats 2: Uteplats med pool och spa-bad.
    Uteplats 3 : Brygga med plats för möblemang.
    Uteplats 4: Sandstrand.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage (ca 50 m²) med betongplatta/klinker, betongpannor samt träfasad.
    Automatisk garageport, utrymme för 2 bilar. Inredning med arbetsbänk.
    Isolerad vind samt råspont med goda förvaringsmöjligheter.
    2 golvbrunnar, el installerat, el-uttag utvändigt samt vatten inkopplat.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med marksten, plats för 3 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1183 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Vackert belägen havstomt i sydvästläge. Lättskött och plan gräsmatta på baksidan som vetter mot havet. Vid uterummet finns en trevlig uteplats med spabad (Villeroy & Boch) och swimmingpool ( 4 x 8 m). Framsida med marksten och stensättningar. Från gräsmattan går ni direkt till havet på fastighetens privata sandstrand. Bred brygga med plats för båtar och vattenskotrar. Längst ut på bryggan finns en mysig solig plats. Bryggan har anslutning till såväl vatten som el.
  • Planbestämmelser
    Ekenäsområdet(droppemåla 1:167 Mfl), Detaljplan (Beslutsdatum: 19900301, Registreringsdatum: 20050302)
Övrigt
  • * Överlåtelsebesiktning, energideklaration och indikativ radonmätning utförd
    * Fiber installerat
    * LED-belysning exteriört, Hallogen-belysning interiört
    * YALE-lås
    * Folkpool 8 x 4 meter med inbyggd trappa, djup 1,35 m. Pool-hus samt uppvärmning med luft/luft värmepump.
    * Brygga med el och vatten inkopplat
    * Motorstyrda markiser (framsida av villan)
    * Egen brygga
    * Privat strand
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 770 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 207 000 kr
  • Markvärde:
    1 563 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2006
  • Uppvärmning:
    34 585 kr/år
  • Försäkring:
    6 246 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 101 kr/år
  • Renhållning:
    3 025 kr/år
  • Sotning:
    300 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    23533 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    52 257 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningskostnaden avser kostnad för hushållsel, spabad, garage, pool med mera.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Mysigt område i populära Ekenäs. Närhet till den vackra Blekingska naturen där den är som finast. Med båt finns oräkneligt med trevliga öar för dagsutflykter i Ronneby skärgård men såväl Karlskrona och Karlshamns skärgård. Kort promenadavstånd till Villa Vassen och Ekenäs småbåtshamn. I Blekinge län, Sveriges trädgård finns många härliga utflyktsmål till sjöss såväl som till land.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 770 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 207 000 kr
Markvärde :
1 563 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2006
Uppvärmning :
34 585 kr/år
Försäkring :
6 246 kr/år
Vatten och avlopp :
8 101 kr/år
Renhållning :
3 025 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Årlig elförbrukning
23533 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 257 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden avser kostnad för hushållsel, spabad, garage, pool med mera.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Länsförsäkringar
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Karöbolaget Ab
    204 m
    Ronneby Brunn: SPA, Hotell & Konferens i Blekinge
    2,91 km
    Ronneby Brunnsparks Café & Restaurang
    3,39 km
    Restaurang Blekan
    3,82 km
    Pizzeria Adria
    3,88 km
  • Skolor
    Naturbanan RRF
    2,53 km
    Saxemaraskolan
    3,14 km
    Folkuniversitetet Ronneby
    3,26 km
    Thoren Framtid Ronneby
    3,27 km
    SFI
    3,41 km
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Ronneby
    5,07 km
    Lidl Ronneby
    5,13 km
  • Tågstationer
    Ronneby station
    4,15 km
  • Kommunikationer
    Karön
    295 m
    Ekenäs badplats
    368 m
    Ekenäsvägen
    522 m
    Svärtavägen
    720 m
    Sjötorpet
    745 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Sjö
  • 140 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Tågstation - Ronneby station
  • 4,15 km
  • 11 min
  • 19 min
  • 1 tim 6 min
  • Hållplats - Karön
  • 295 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn