Villa där löpande förbättringar har utförts över tid med bl.a. renovering utav kök, badrum, braskamin, inglasning utav altan, trädäck mm. Entréplan med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fräscht badrum, sovrum samt tvättstuga. Ovanvåning som är det mer privata planet erbjuder en hall, helkaklat badrum samt tre sovrum, här finns möjlighet att ändra planlösning utifrån era behov. Uppvärmning via luftvärmepump samt oljefyllda radiatorer. Trädgårdens baksida är insynsskyddad och placerad i västerläge med inglasad altan samt anslutande trädäck med nedsänkt pool. Här har du gott om plats för flera bilar via det vidbyggda garaget med anslutande carport och förråd samt uppfarten. Inflyttnignsklar villa belägen i Sandbäck med ca 15 minuter in till Sölvesborg, Karlshamn och Olofström. Besiktning samt energideklaration är utfört inför försäljningen. Välkomna på visning.

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea/biarea

134/20 kvm

Driftkostnad

65 658 kr/år

Tomtarea

887 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1½ plansvilla (Gullringshus)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 20 maj 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Vv. boka tid för visning.

Har du några frågor?

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Askvägen 23.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Karlshamn

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Martin Roskvist

Assisterande mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Öppen planlösning

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

Öppen planlösning

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

Kök

Fräscht kök

Badrum

Renoverat badrum

24 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Hall med laminatgolv.

Sovrum med laminatgolv samt klädkammare.

Badrum med microcement på golv (golvvärme) och väggar samt spotlights.
Toalett, handfat samt badkar.
Badrummet renoverades 2022.

Vardagsrum med laminatgolv, braskamin samt utgång till inglasad altan med anslutande trädäck med pool.

Kök med klinkergolv (golvvärme), kakel ovan laminatbänkskiva samt ljus köksinredning.
Spis med ugn (-08), fläkt, kyl (-08), frys (-08) samt diskmaskin (-25). Plats för matgrupp för ca 6-8 personer.
Köket renoverades 2008.

Tvättstuga med betonggolv.
Tvättmaskin (-21), torktumlare (-23) samt varmvattenberedare.

Ovanvåning:
Hall med laminatgolv.

Klädkammare med laminatgolv.

Sovrum med laminatgolv.

Sovrum med laminatgolv.

Badrum med klinkergolv (golvvärme) samt kakel.
Toalett, handfat med kommod samt dusch.
Renoverades ca 2005.

Sovrum med laminatgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

887 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SÖLVESBORG AGERUM 16:97

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½ plansvilla (Gullringshus)

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Eternittak

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster (original)

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el (oljefyllda radiatorer), luft/luft värmepump samt braskamin

El, stammar

Elcentral med skruvpoppar, jordfelsbrytare samt delvis utbytta elledningar i samband med renovering utav kök och badrum.

Renovering omarbetning etc

2025 - Huset målades om
2025 - Diskmaskin
2023 - Torktumlare
2023 - Ommålning utav fasad samt ny ytterdörr med yalelås
2023 - Renovering utav badrum nere (microcement på golv och väggar, gammalt klinker och kakel plockades bort)
2022 - Nytt handfat med kommod och blandare i badrum uppe
2021 - Delvis nya oljefyllda radiatorer
2021 - Tvättmaskin samt byte utav vattenmätare
2018 - Luftvärmepump
2013 - Nya takstolar på garage samt nytt plåttak
2012 - Inglasat uterum med anslutande trädäck med pool
2012 - Varmvattenberedare
2011 - Klinkergolv inkl. värmegolv i kök
2008 _ Installation utav braskamin
2008 - Renovering utav kök inkl. kyl, frys, spis med ugn
2005 - Renovering utav badrum uppe

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

156 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-30

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan, ej inkopplat idag

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad altan med anslutande trädäck med pool.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till garage

Beskrivning, parkering

Garage, carport samt uppfart med plats för flera bilar

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

887 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 309 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 114 000 kr

Markvärde

195 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

4 967 kr/år

Vatten och avlopp

15 288 kr/år

Renhållning

2 664 kr/år

Sotning

994 kr/år

Elkostnad

41 745 kr/år

Årlig elförbrukning

18150 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

65 658 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 818 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 476 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden som inkluderar kostnaden för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel är beräkning på en schablonkostnad om 2,30 Kr / kWh.
I kostnaden för vatten och avlopp ingår påfyllning utav poolen.
Driftskostnaderna kommer att förändras för framtida ägare.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 135 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Brandskyddskontroll

Besiktning

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet