Till salu

Lanternans väg 2017

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Norjeboke— Sölvesborg

Lanternans väg 2017

Till salu

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Sölvesborg - Norjeboke

Mysig arrendestuga i Norje Boke!

Välkommen till ett charmigt och väl omhändertaget arrendeboende inbäddat i en lummig och grönskande omgivning med gångavstånd till havet. Här finner ni en mindre arrendestuga med allt i ett plan dessutom med ett trivsamt och funktionellt utförande. Ni möts utav hallen som integrerar med matplatsdelen. Köket är ett arbetskök som renoverades 2016 samt badrum med golv- och väggmatta från 2015. Här finns även ett vardagsrum med braskamin och anslutande sovalkov. Stugan håller en genomgående bra standard och är dessutom tilläggsisolerad i golv, väggar och tak.

Utomhusmiljön som är lummig bjuder in till något alldeles extra. Här finner ni flera uteplatser i olika väderstreck vilket gör det enkelt att följa solen under dagen, från morgonkaffet till sena sommarkvällar. Pergolan skapar en naturlig samlingsplats för middagar och umgänge samtidigt som den grönskande trädgården ger en härligt privat och ombonad känsla.

Bostaden vänder sig till alla er som söker ett mindre och enkelt boende med en lummig och naturnära omgivning, flera uteplatser samt med gångavstånd till havet. Bo permanent eller använd som fritidsboende, valet är ditt. Välkomna på visning.

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

46 kvm

Arrende

19 000 kr/år

Driftkostnad

39 521 kr/år

Tomtarea

500 kvm

Rum

2 rum

Byggnadstyp

Enplansvilla (arrende)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 27 september 12:00 — 12:40

Anmälan krävs

Boka

Vv. boka tid för visning

Har du några frågor?

Kontakta Elinor för mer information kring Lanternans väg 2017.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Karlshamn

Elinor Olsson

Assisterande mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Exteriör

Mysig stuga för permanentboende alt. som fritidsboende

Exteriör

Mysig stuga för permanentboende alt. som fritidsboende

Exteriör

Flera uteplatser

Brygga

I närheten finns en brygga

21 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entré/matplats med golvmatta samt garderober.

Badrum med golv- och väggmatta.
Toalett, handfat, duschväggar samt tvättmaskin.
Badrummet byggdes till 2015 via fackman.

Vardagsrum med anslutande sovalkov (plats för dubbelsäng).
Laminatgolv samt braskamin.

Kök (arbetskök) med laminatgolv, grå köksinredning samt utgång till uterum.
Spis med ugn, fläkt samt kyl/frys.
Köket renoverades år 2017.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Säljaren uppger att boarean är ca 46 m². Om en köpare anser att boarean ska vara korrekt uppmätt bekostar köparen en egen boarea-mätning.

Tomtarea

500 kvm

Rum

2 rum

Fastighetsbeteckning

Norje 79:1 (del härav)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla (arrende)

Byggnadsår

1970

Kommentar, byggnad

Nuvarande ägare förvärvade bostaden 2012 och har under sin boendetid tilläggsisolerat bostaden i golv, väggar, tak och på vinden. Tillbyggnation utav badrum gjordes 2015 samt renovering utav kök 2016. Laminatgolv löper genom bostaden frånsett hall/matplatsdel där det ligger en golvmatta. Nuvarande ägare har nyttjat bostaden för permanent bruk sedan 2014.

Grund

Plintgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåttak samt papptak

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Braskaminen är godkänd för eldning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin

El, stammar

Automatsäkringar samt delvis omdragna elledningar

Renovering omarbetning etc

2016 - Renovering utav kök inkl. vitvaror
2015 - Installation av braskamin
2015 - Tillbyggnation av badrum

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband används idag
Möjlighet finns att ansluta till fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uterum (isolerat i golv och väggar) i västerläge
Flera uteplatser i olika väderstreck

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Två tillhörande redskapsförråd (i ett utav förråden finns en extra kyl/frys som lämnas kvar)

Beskrivning, parkering

I anslutning till bostaden finns plats för uppställning utav bil

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Arrendavtal)

Arrende

Arrendekostnad

19 000 kr/år

Arrende till och med

2036-01-01

Arrende period

1/12-2026. -1/12-2036

Jordägaren

Norje Foder Ab

08 Övrigt

-Husvagn med anslutande trädäck kan lämnas kvar enligt överenskommelse med säljaren
-Varmvattenberedaren är placerad i en tillbyggnad på baksidan utav fasaden
-Observera att det är ett arrende som säljs vilket innebär att det är andra regler gällande belåning utav bostad
-Arrendeavgiften utgör det första året 19000 Kr. Detta belopp skall för varje arrendeår utgöra avgiftens grundbelopp. För varje arrendeår som därefter följer skalI arrendeavgiften justeras genom en jämförelse mellan årsmedeltalet av KPI året före tillträdet och årsmedeltalet året före detta år arrendeavgiften skall bestämmas. Se arrendeavtalet under fliken dokument här i annonsen.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

557 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

557 000 kr

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

2 600 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

23 621 kr/år

Årlig elförbrukning

10270 kWh/år

Stugföreningen Boket i Norje Boke (valbart)

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 521 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 178 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 699 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnad ingår kostnaden för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.

Gällande kostnaden för vatten betalas en fast kostnad per månad då det inte finns någon vattenmätare installerad till bostaden idag.

Se arrendeavtal under fliken dokument här i annonsen

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Arrendeavtal

Stugförening

Brandskyddskontroll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi