Behållare Behållare
Monsunen / Norje, Sölvesborg
Mauritz väg 2605
Boarea
62 kvm
Driftkostnad
31 144 kr/år
Tomtarea
652 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Nybyggt vinterbonat fritidshus i Monsunen, med genomgående hög standard!

Helt nybyggt vinterbonat fritidshus (ca 62 m²) i Monsunen, Sölvesborgs kommun.

Sällskapligt vardagsrum och kök med öppen planlösning, infällda spotlights, utgång till altan under tak i västerläge. Luftigt vardagsrum med ryggås-tak med fin rymd.
Genomgående ekparkettgolv i hela huset och vattenburen golvvärme.
Två sovrum (ca 9 och 8,1 m²)med nätverks uttag. Helkaklat badrum med hög standard och stilrent fullutrustat kök. Praktisk tvättstuga med utgång till trädgården.

Nysådd gräsmatta, stenbelagd uppfart och gång runtom huset. Uteplats/trädäck (ca 35 m²) i söderläge och altan (ca 12,5 m²) med tak i västerläge.
Friggebod och gäststuga möblerbar för en eller flera bäddar. Tre-fas uttag vid uppfarten (möjlighet för installation av laddbox) samt förberett med el-kabel för att bygga en Attefall, anlägga utekök eller spabad.

Välisolerade väggar och tak, innerväggar med osb/gips, genomgående vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump, kommunalt vatten/avlopp och fiber.

Mysigt område med möjlighet för medlemskap i Monsunen stugförening som är aktiv förening med viskvällar, sommarfester och tipspromenader bland annat.
Föreningen har även brygga med båtplatser (möjlighet till båtplats). Kort promenad till havsbad, hitta ditt alldeles egna smultronställe vid havet.
Monsunen är precis intill en av världens bästa festivaler, Sweden Rock.
Blekinge erbjuder fantastiskt många härliga utflyktsmål. Eriksberg naturreservat, Sveriges sydligaste skärgård, turbåtar till Hanö och vackra golfbanor som längtar efter en hole in one!

Samtliga dokumentation för nybyggnation finner ni under dokument och filer.

Välkomna att boka er till visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Nybyggt vinterbonat fritidshus i Monsunen, med genomgående hög standard!

Helt nybyggt vinterbonat fritidshus (ca 62 m²) i Monsunen, Sölvesborgs kommun.

Sällskapligt vardagsrum och kök med öppen planlösning, infällda spotlights, utgång till altan under tak i västerläge. Luftigt vardagsrum med ryggås-tak med fin rymd.
Genomgående ekparkettgolv i hela huset och vattenburen golvvärme.
Två sovrum (ca 9 och 8,1 m²)med nätverks uttag. Helkaklat badrum med hög standard och stilrent fullutrustat kök. Praktisk tvättstuga med utgång till trädgården.

Nysådd gräsmatta, stenbelagd uppfart och gång runtom huset. Uteplats/trädäck (ca 35 m²) i söderläge och altan (ca 12,5 m²) med tak i västerläge.
Friggebod och gäststuga möblerbar för en eller flera bäddar. Tre-fas uttag vid uppfarten (möjlighet för installation av laddbox) samt förberett med el-kabel för att bygga en Attefall, anlägga utekök eller spabad.

Välisolerade väggar och tak, innerväggar med osb/gips, genomgående vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump, kommunalt vatten/avlopp och fiber.

Mysigt område med möjlighet för medlemskap i Monsunen stugförening som är aktiv förening med viskvällar, sommarfester och tipspromenader bland annat.
Föreningen har även brygga med båtplatser (möjlighet till båtplats). Kort promenad till havsbad, hitta ditt alldeles egna smultronställe vid havet.
Monsunen är precis intill en av världens bästa festivaler, Sweden Rock.
Blekinge erbjuder fantastiskt många härliga utflyktsmål. Eriksberg naturreservat, Sveriges sydligaste skärgård, turbåtar till Hanö och vackra golfbanor som längtar efter en hole in one!

Samtliga dokumentation för nybyggnation finner ni under dokument och filer.

Välkomna att boka er till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av fritidshuset (ca 62 m²) innehållande:

Entré med klinker, avhägning för ytterkläder.

Kök och allrum med öppen planlösning, parkettgolv (ca 40 m²). Stilrent kök med ljusgrå luckor, vitt kakel och grå bänkskiva. Praktiskt kök i L-form med överskåp för bra förvaring.
Utrustning: fläkt, häll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrougn, kyl/frys och diskmaskin.

Sovrum med parkettgolv (ca 9 m²).

Sovrum med parkettgolv (ca 8,1 m²).

Tvättstuga (ca 6,75 m²) med våtrumsmatta och utgång till trädgården.
Tvättmaskin, torktumlare, frånluftsvärmepump, säkerhetsskåp och ho.

Badrum (ca 6,75 m²) med kakel och klinker. Dusch med glasväggar, nisch, spegel, kommod, handdukstork och toalett.
Fakta
Beskrivning
Boarea
62 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
Boarea enligt ritning, exklusive altan om ca 12,5 m²
Totalareal
652 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SÖLVESBORG NORJE 77:77
Tillträde
Flexibelt
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Lösvirke
Byggnadsår
2022
Kommentar, byggnad
195+70 mm isolering (tak).
170+45 mm isolering (ytterväggar).
Gjuten platta med vattenburen golvvärme.
Samtliga innerväggar med osb/gips.
Spotlights fördelat med olika zoner (LED med dimmer).
Standardpoäng
20
Grund
Platta på mark (vattenburen golvvärme)
Stomme
Trä
Fasad
Liggande träpanel
Takbeklädnad
Papp
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
Elitfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Nibe F370
El, stammar
Jordfelsbrytare/automatsäkringar.
3 -fasuttag intill uppfarten (möjlighet att installera laddare för eldriven bil)
El-kabel (3-fas) finns vid uteplatsen (För framtida byggnation av Attefalls stuga)
Huvudsäkringar
16 A
Jordat eller ojordat
Jordat
Allmän information
Nybyggnation av fritidshus 2022 i väldigt fint utförande.
Slutbesked/Slutbevis från Sölvesborgs kommun kommer inom kort.
Renovering omarbetning etc
2022 Nybyggnation av fritidshus
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv/Internet: Byggnaden är ansluten till fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats 1: Altan under tak (ca 12,5 m²) intill kök/vardagsrum.
Uteplats 2: Uteplats/trädäck (ca 35 m²).
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod.
Gäststuga med liggande träpanel, plintgrund och tak av plåt. Möjlighet att inreda med en eller flera sängplatser.
Beskrivning, parkering
Stenbelagd uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
652 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Tomt med stenbelagd infart och stenbelagda gångar runtom huset. Lättskött och nysådd gräsmatta. Häckar vid altan och baksidan som skapar insynsskydd.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Fråga Väckt Om Förordnande Enl 113 § Byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 19640603), Fråga Väckt Om Förordnande Enl 113 § Byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 19640603), Fråga Väckt Om Förordnande Enl 113 § Byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 19640916), Fråga Väckt Om Förordnande Enl 113 § Byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 19640603), Fråga Väckt Om Förordnande Enl 113 § Byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 19640603)
Planbestämmelser
Norje 13:3, 15:5, 16:2, 44:1 Och 61:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640522)
Ekonomi
Taxeringsvärde
641 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
205 000 kr
Markvärde
436 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Försäkring
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 700 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Vägav/Snö
944 kr/år
Elkostnad
18 000 kr/år
Årlig elförbrukning
5000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 144 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 808 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 952 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaden är uppskattad då ingen har bott i fritidshuset.
Försäkring
FOLKSAM
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 990 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Monsunen är ett mysigt område med varierande bebyggelse av enklare stugor och fritidshus som nyttjas som året-runt bostäder.
I Monsunen är det nära till havet, vackra promenadstigar och världens bästa rockfestivaler en gång om året.
Möjlighet att bli medlem i stugförening som erbjuder en härlig gemenskap. Tipspromenader, sommarfester och viskvällar bland mycket annat.
Kort avstånd till de vackra städerna Sölvesborg och Karlshamn som erbjuder trevlig torghandel, fina golfbanor och härliga utflyktsmål.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
641 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
205 000 kr
Markvärde :
436 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1965
Försäkring :
3 000 kr/år
Vatten och avlopp :
6 700 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Vägav/Snö :
944 kr/år
Elkostnad :
18 000 kr/år
Årlig elförbrukning
5000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 144 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 808 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 952 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaden är uppskattad då ingen har bott i fritidshuset.
Försäkring :
FOLKSAM
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 990 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Thaivagn May’s Orginal Thaifood
      849 m
    • AB Norje Havskrog
      1,7 km
    • Levanten Restaurang & Bar
      1,73 km
    • Stensborgs Lantbruks Ab
      4,47 km
    • Burger Og Grill
      4,68 km
    • Norje skola
      1,39 km
    • Mjällby skola
      7,02 km
    • Midhalls förskola
      7,55 km
    • Förskolan Backstugan
      8,81 km
    • Kanehalls förskola
      8,83 km
    • Extra Mjällby
      7,54 km
    • X:-tra
      10,02 km
    • Vägga rökeri lager
      11,2 km
    • Good Deal Sverige
      12,73 km
    • City Gross Karlshamn
      12,77 km
    • Monsunen
      257 m
    • Furumovägen
      523 m
    • Lörbyvägen
      770 m
    • Sweden Rock
      829 m
    • Norje Bro
      1,38 km
    • Mörrum station
      9,09 km
    • Sölvesborg station
      9,4 km
    • Karlshamn station
      13,37 km
    • Fjälkinge station
      26,33 km
    • Bräkne-Hoby
      29,74 km
Avstånd
  • Vatten
    342 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,35 km
    6 min
    4 min
    17 min
  • Tågstation - Mörrum station
    9,09 km
    16 min
    38 min
    -
  • Hållplats - Monsunen
    257 m
    1 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.