Åkeholms byväg 94 / Åkeholm / Svängsta / Karlshamn

Naturskönt läge med utsikt över Mörrumsån

Utgångspris
1 100 000 kr
Boarea/biarea
128/103 kvm
Driftkostnad
23 650 kr/år
Tomtarea
2 345 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Tis 22 sep 15:00-16:00

    Anmälan krävs / Vv. boka tid för visning.

  • Tis 22 sep 16:00-17:00

    Anmälan krävs / Vv. boka tid för visning.

  • Tis 22 sep 17:00-17:40

    Anmälan krävs / Vv. boka tid för visning.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till den gamla affären i Åkeholm som numera lämpar sig som permanent- eller fritidsboende. Villan har genomgått flera löpande ombyggnationer/förbättringar under nuvarande ägares tid så som fönsterrenovering, ommålning av fasad, ombyggnation av kök, installation av braskamin, nya ytskikt mm. Fem rum varav fyra sovrum. Luft/vatten värmepump från 2010. Kommunalt vatten och avlopp via VA-samfällighet kommer att installeras. Uthus, altan/veranda samt uterum på tomten. Lummig natutomt som gränsar till naturreservat. Naturskönt läge för er som vill bo på landet.

Överlåtelsebesiktning samt energideklaration är utfört. Friskrivningsklausul tillämpas. Välkomna på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Fasad
Fasad
Fasad
Utsiktsbild
Uterum
Uterum
Utsiktsbild
Utsiktsbild
Altan/Veranda
Välkommen in
Matplats
Vardagsrum/matplats
Kök
Kök
Badrum
Sovrum entréplan
Ovanvåning
Sovrum 1
Sovrum 2
Toalett
Sovrum 3
Preliminär tomtkarta
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planritning entréplan
Planritning uthus
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan:
    Hall med laminatgolv.

    Vardagsrum med laminatgolv samt braskamin.

    Kontorshörna med laminatgolv.

    Kök med golvmatta, grå köksinredning från IKEA samt skafferi.
    Spis, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.
    Renoverades ca 2014.

    Badrum med golvmatta samt bröstpanel/tapet på väggarna.
    Toalett, handfat samt duschkabin.
    Renoverades ca 2018.

    Sovrum med trägolv.


    Ovanvåning:
    Hall/allrum med laminatgolv.

    Sovrum med laminatgolv.

    Sovrum med trägolv.

    Toalett med trägolv.
    Toalett samt handfat.

    Sovrum med golvmatta.


    Källare:
    Grovkällare med tillgång till tvättstuga, pannrum, elcentral, varmvattenberedare mm.
    Oljetank finns kvar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    103 kvm
  • Totalareal:
    2 345 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KARLSHAMN ÅKARP 1:36
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½ planshus med källare
  • Byggnadsår:
    1934
  • Kommentar, byggnad:
    Delvis plaststammar
  • Standardpoäng:
    24
  • Grundmur:
    Gråsten
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Eternit
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    Termofönster samt tvåglasfönster
  • Ventilation
    Självdrag med frånluftsfläkt i badrum
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Kommentar, skorsten
    Braskamin är godkänd för eldning
  • Vatten
    Enskilt vatten året om (Grävd brunn - vattenprov är ej utfört) (kommer att bli kommunalt vatten via en nybildad VA - samfällighet)
  • Avlopp
    Enskilt avlopp (Utdömt men har fått dispans av den anledningen att det kommer att bli kommunalt avlopp via en nybildad VA-samfällighet)
  • Uppvärmning
    Luft/vatten värmepump + elradiatorer
    Ålder: 2010
  • El, stammar
    Skruvproppar, ej jordfelsbrytare
  • Elkablar:
    Ledningar delvis utbytta
  • Allmän information
    Välkomna till Åkeholms Byväg 94, den gamla affären i Åkeholm som numera lämpar sig som permanent - eller fritidsboende. Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2013 och har sedan dess gjort fortlöpande ombyggnationer/förbättringar på fastigheten bl a målat om fasaden, tilläggsisolerat delar av huset, flyttat köket, renovering av badrum och toalett, installation av braskamin, delvis nya avloppsstammar, nya ytskikt mm. Kuperad stor tomt som gränsar till naturreservat. På tomten finns ett uthus som är i behov av renovering - lämpar sig för verkstad/snickarbod/hobbyverksamhet mm. Det finns även uterum med fler fönsterpartier med utsikt över Mörrumsån. I anslutning till uterummet finns redskapsbod samt vedbod. Villa på naturskönt läge.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    63 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    122 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-09-04
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Det kommer att finnas möjlighet att ansluta till fiber framöver via Karlshamn Energi
    Mobilt bredband används idag
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan/veranda
    Trädäck
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    -Uthus med plåttak, träfasad, tvåglasfönster samt stengrund. Uthuset är i behov av renovering invändigt
    -Uterum med anslutande ved/redskapsbod
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med plats för flera bilar
Gemensamhetsanläggningar
  • Karlshamn Åkarp Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2345 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Det finns en preliminär tomtkarta som visar ungefärligt vart tomtgränserna finns. Om en köpare vill veta exakta tomtgränser bekostar köparen en egen kontroll/uppmätning.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: 1. rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning. 2. rätt att anlägga, underhålla och förnya en avloppsledning - Vattenledning, avlopp
Övrigt
  • -Det har bildats en VA-samfällighet där flera utav fastigheterna i närområdet valt att ansluta sig för utbyggnad/installation av ett internt nät av vatten- och avloppsledningar fram till en av Karlshamns Energi anvisad anslutningspunkt. Ledningsnätet kommer ej ingå i Karlshamn Energi:s verksamhetsområde. Karlshamn Energi kommer att debitera samfälligheten för den mängd vatten som används (mäts via central vattenmätare vid anslutningspunkten där Karlshamn Energi:s ledningar och samfällighetens ledningar möts). Samfälligheten kommer i sin tur att bekosta en vattenmätare i varje hushåll för att kunna debitera kostnaden för den mängd vatten varje hushåll använder samt kostnaden för avlopp. När kommunalt vatten och avlopp är i drift kommer samfälligheten även att debitera varje hushåll en månadskostnad (ca 1200 kr/mån enligt information från samfälligheten) för att betala av kostnaden/lånen för utbyggnaden/installationen. Det kan ev. tillkomma kostnader i samband med utbyggnaden/installationen för ny fastighetsägare. För mer info kontakta Mäklaren för att få kontaktuppgifter till samfälligheten.

    -Nuvarande fastighetsägare installerar och bekostar inkoppling av ny vattenledning in i huset samt el till avloppspumpen.
    -Åbevattning
    -Friskrivningsklausul tillämpas
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    687 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    333 000 kr
  • Markvärde:
    354 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1934
  • Försäkring:
    5 200 kr/år
  • Renhållning:
    1 650 kr/år
  • Sotning:
    1 000 kr/år
  • Elkostnad:
    14 850 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    7678 kWh/år
  • Slamtömning:
    950 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    23 650 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    5 153 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 803 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar driftskostnad
    I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift samt hushållsel.
    Nuvarande ägare har nyttjat fastigheten på halvtid.
  • Försäkring
    Fullvärdesförsäkrad hoa Dina Försäkringar. Ej försäkrad mot husbock.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 48 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
687 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
333 000 kr
Markvärde :
354 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1934
Försäkring :
5 200 kr/år
Renhållning :
1 650 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Elkostnad :
14 850 kr/år
Årlig elförbrukning
7678 kWh/år
Slamtömning :
950 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
23 650 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 153 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 803 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift samt hushållsel.
Nuvarande ägare har nyttjat fastigheten på halvtid.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad hoa Dina Försäkringar. Ej försäkrad mot husbock.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 48 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Öjasjön
    3,57 km
    Haldakrogen
    4,02 km
    Millis pizzeria
    4,16 km
    Röshults vedugnsbageri
    7,18 km
  • Skolor
    Svängsta förskola
    3,71 km
    Emneboda samhällsförening
    3,77 km
    Solens förskola
    4,48 km
  • Mataffärer
    Coop Svängsta
    3,95 km
  • Kommunikationer
    Åkeholm
    170 m
    Hallandsboda
    920 m
    Kärrsjön
    1,56 km
    Ämneboda vsk
    2,08 km
    Hallandsboda N
    2,32 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 16 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 979 m
  • 5 min
  • 12 min
  • 35 min
  • Hållplats - Åkeholm
  • 170 m
  • 1 min
  • -
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn