Stor enplansvilla med källare. Härlig insynsskyddad trädgård i västerläge!
Välkommen till Prosten Kochs väg 15!
Enplansvilla med källare byggd 1969 (Fogelfors bruk AB) Trivsam uppväxt trädgård i västerläge med rosor, perenner och äppelträd. Framsida med stenbelagd gång, infart och häck.
Entréplan med väl tilltagen yta (117m²). Social planlösning mellan kök/allrum/vardagsrum/matplats.
3 separata sovrum, badrum med kakel och klinker/golvvärme (dusch och badkar) samt nyrenoverad gästtoalett.
Källarplan (117m²) består av gillestuga med öppen spis/kassett, hobbyrum, gästrum, tvättstuga, matkällare, klädkammare och dusch/bastu.
Vidbyggt garage med automatiskt port.
Mysigt villakvarter med närhet till affär, skola, lekplats, sjöar och natur. Cirka 10 minuter med bil till centrala Karlshamn (även cykelväg) samt 10 minuter till Matviks hamn som är porten till Karlshamns vackra skärgård.
Uppvärmning med vattenburet värmesystem ( luft/vatten värmepump). Fiber installerat.
Överlåtelsebesiktning och energideklaration finns under dokument på Mäklarhusets sida.
Utgångspris
1 200 000 kr
Boarea/biarea
117/117 kvm
Driftkostnad
50 739 kr/år
Tomtarea
923 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Prosten Kochs väg 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan innehållande:
Entré med klinker, trappa till nedervåning/källare samt gästtoalett.
Rum (12m²) med trägolv och utgång till uteplats under tak.
Ljust och luftigt vardagsrum (31m²) i vinkel med ekstavsparkett.
Kök (ca 16m²) med träluckor, kakel och grå bänksskiva. Takbjälkar och stående pärlspont, matplats för fyra personer.
Utrustning: Kyl, häll, fläkt, diskmaskin, ugn och mikro.
Hall med trägolv samt inbyggda garderober.
Sovrum (12m²) med trägolv och garderober
Kontor/sovrum (10m²) med golvmatta och garderober.
Sovrum (8m²) med trägolv.
Badrum med kakel och klinker/el-golvvärme. Handfat, toalett, badkar och dusch.
Källare:
Allrum/gillestuga med trägolv och insatskamin (ej kontrollerad för eldning)
Genomgångsrum, matkällare, frys och förråd.
Rum med laminatgolv, utgång till garage.
Tvättstuga med klinker. Tvättmaskin och ho.
Dusch/bastu.
Sovrum/gästrum med laminatgolv.
Pannrum.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
117 kvm
923 kvm
5 (3-4 sovrum)
KARLSHAMN HÄLLARYD 1:86
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1969
26
Källargrund
Betong/trä
Trä
Tegel/träfasad
Sadeltak med glaserade takpannor
Lackerad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Allrum/gillestuga med öppen spis (ej kontrollerad för användning)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump
Ålder: 2006
Skruvproppar.
16 A
Delvis jordat
Hustillverkare: Fogelfors bruk AB
Hustyp: Lavendel
2024 Gästtoalett
2012 Papptak (garage)
2006 Värmepump
2002 Badrum
2001 Kök
03
Energideklaration
44 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-13
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stenbelagd uteplats i västerläge med markis.
Utgång från allrum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart med plats för 1-2 bilar.
07
Tomt/Servitut
923 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Framsida med häckar och stengebelagd gång och infart. Baksida med uteplats i soligt västerläge.
Lummig trädgårdstomt med rosor, vinbär och äppelträd.
Hällaryd 1:43, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-07-10, Senast ändrad: 2022-04-08)
01
943 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
707 000 kr
236 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
5 244 kr/år
9 600 kr/år
3 200 kr/år
32 695 kr/år
13078 kWh/år
50 739 kr/år
7 073 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 812 kr/år)
1
IF
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 188 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Lugn och skönt villaområde med närhet till skolor, natur och sjöar.
Cirka 10 minuter med bil till Matviks hamn och centrala Karlshamn.
Taxeringsvärde
943 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
707 000 krMarkvärde
236 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
5 244 kr/årVatten och avlopp
9 600 kr/årRenhållning
3 200 kr/årElkostnad
32 695 kr/årÅrlig elförbrukning
13078 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 739 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 073 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 812 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
IFUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 188 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,76 km6 min9 min30 min
-
Hav4,09 km8 min17 min1 tim 3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
