Rymlig familjevilla på lantligt läge i Ebbarp!
Rymlig familjevilla på ett lantligt läge och grannar utom synhåll. Villan genomgick en större ombyggnation/tillbyggnation i slutet på 70-talet därefter har ytterligare tillbyggnation utav vinterbonat uterum, carportar, altaner mm. utförts. Här erbjuds bl.a. flera sociala sällskapsytor, två badrum, fyra sovrum mm. Fiber är installerat. Uppvärmning sker via direktverkande el, flera luftvärmepumpar samt möjligheten att nyttja de båda eldstäderna som finns i huset. Fastigheten har enskilt vatten (grävd brunn) och avlopp (bör åtgärdas). Här har man en härlig trädgård om 1922 m² med odlingshörna, tillgång till uteplatser i olika väderstreck samt hundrastgårdar. Här finns tre carportsmöjligheter samt uppställningsyta för diverse fordon dessutom gott om uthus/förråd som idag nyttjats som hundhus. Fastigheten är belägen ca 10 minuter med bil från Asarum och Svängsta, här bor man naturnära med skogen inpå och flera små sjöar i närområdet. En fastighet som vänder sig till er som önskar bo rymligt, lantligt och med tillgång till gott om uthus- och förvaringsmöjligheter. Besiktning samt energideklaration är utfört inför försäljningen. Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul - kontakta mäklaren för mer info. Välkomna på visning.
1 495 000 kr
166/43 kvm
56 416 kr/år
1 922 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Emnebodavägen 520-0.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Fint läge
Fint läge
Rymlig villa
Fritt läge med fin vy
-
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Uthus]()
Uthus
![Carportar]()
Carportar
![Altan]()
Altan
![Altan]()
Altan
![Vy]()
Vy
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Vinterbonat uterum]()
Vinterbonat uterum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum med braskamin]()
Vardagsrum med braskamin
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Badrum]()
Badrum
![Sovrum på entréplan]()
Sovrum på entréplan
![Allrum/hall på ovanvåning]()
Allrum/hall på ovanvåning
![Badrum]()
Badrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Gillestuga källare]()
Gillestuga källare
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Boka en fri värdering med Elinor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Källare]()
Källare
![Ovanvåning]()
Ovanvåning
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Entré med golvmatta samt spotlights.
Hall med golvmatta samt skjutgarderob.
Kök med golvmatta, kakel ovan laminatbänkskiva, ljus köksinredning (byte utav köksluckor 2012) samt spotlights.
Spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn (-22), kyl (-18) samt frys.
Vinterbonat uterum med laminatgolv, stora fönsterpartier samt utgång till altan i söderläge.
Vardagsrum med parkettgolv samt eldstad (godkänd för eldning).
Tvättstuga med golvmatta.
Tvättho, tvättmaskin (-19), torktumlare samt varmvattenberedare (-02).
I tvättstugan finns elcentralen placerad.
Badrum med golvmatta, kakel samt badrumsinredning från 2007.
Toalett, handfat samt duschkabin.
Vattenpumpen finns placerad i en garderob i badrummet.
Groventré med laminatgolv samt garderober.
Sovrum med laminatgolv samt utgång till balkong.
OVANVÅNING:
Hall med laminatgolv samt eldstad (godkänd för eldning).
Badrum med golv- och väggmatta.
Toalett, dubbelhandfat, bidé samt badkar.
Sovrum med golvmatta samt garderober.
Sovrum med golvmatta samt skjutgarderober, utgång till balkong i söderläge.
Sovrum med golvmatta.
Klädkammare.
KÄLLARE:
Gillestuga med laminatgolv samt utgång till trädgården.
01
Beskrivning
166 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
43 kvm
1 922 kvm
6 (4 sovrum)
KARLSHAMN EBBARP 1:43
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ plansvilla med delvis källare
1909
1978
38
Källare samt torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor (original) samt plåttak
Plåt
Isolerfönster samt 2-glas kopplade
Självdrag
Murad skorsten
Två eldstäder finns och är godkända för eldning, se brandskyddskontroll under fliken dokument
Enskilt vatten året om (Grävd brunn, vattenprov är på gång)
Enskilt avlopp (Enligt inventeringen som gjordes år 2009 från Miljöförbundet Blekinge väst bör avloppet åtgärdas)
Direktverkande el + flera luft/luft värmepumpar + två eldstäder
Automatsäkringar samt delvis utbytta elledningar.
Ledningar delvis bytta
2022 - Ugn
2019 - Altan (stora trädäcket)
2019 - Tvättmaskin
2018 - Kyl
2017 - Vattenpump (placerad i garderob i badrummet)
2012 - Utbyte av köksluckor
2011 - Fönsterbyte
2009 - Installation av elektriska markiser
2009 - Nya fönster samt isolering utav vinterbonat uterum
2007 - Badrumsinredning entréplan
2005 - Tillbyggnation inglasad/isolerad altan
2005 - Plattsättning framsida utav huset
2002 - Varmvattenberedare
1998 - Tillbyggnation utav altan (numera vinterbonat uterum)
1985 - Tillbyggnation väster om huset (sovrum + groventré)
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
125 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-22
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altan i anslutning till entrén i sydostläge
Stensatt uteplats med pergola i sydostläge
Altan i söderläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Flera uthus som idag används som hundgård
Flera hundrastgårdar
Tre carportsplatser
Uppfart med plats för flera bilar
07
Tomt/Servitut
1922 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
08
Övrigt
-Robotgräsklippare lämnas kvar
- Noteringen på brandskyddskontrollen gällande att takstegen skall fästas är åtgärdad
- Fastigheten säljs med friskrivningsklausul
01
1 067 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
893 000 kr
174 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1951
6 330 kr/år
3 014 kr/år
1 373 kr/år
43 507 kr/år
17926 kWh/år
2 192 kr/år
56 416 kr/år
8 003 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 419 kr/år)
2
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 397 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 067 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
893 000 krMarkvärde
174 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1951Försäkring
6 330 kr/årRenhållning
3 014 kr/årSotning
1 373 kr/årElkostnad
43 507 kr/årÅrlig elförbrukning
17926 kWh/årSlamtömning
2 192 kr/årSammanlagd driftskostnad
56 416 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 003 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 419 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkradUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 397 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Millis pizzeria
1,87 km
Svängsta Krogen
2,09 km
Haldakrogen
2,09 km
Svängsta kvarnen
2,15 km
Mormors Bakeri
4,99 km
Solens förskola
1,5 km
Svängsta förskola
2,07 km
Karlshamns kommun Möllegårdens skola
2,32 km
Förskolan Bullerbyn
5,41 km
Fritidsgården Loftet
5,41 km
Stora Coop
7,64 km
Lidl
7,97 km
City Gross Karlshamn
9,21 km
Bernina
10,2 km
Marieborg
1,1 km
Pustebacken
1,14 km
Stora vägen
1,36 km
Danstorp
1,42 km
Recordvägen
1,56 km
Mörrum station
8,14 km
Karlshamn resecentrum
9,53 km
Bräkne Hoby
19,78 km
Sölvesborgs resecentrum
26,29 km
Ronneby resecentrum
30,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö621 m2 min3 min10 min
-
Hav9,62 km13 min41 min-
-
TågstationMörrum station8,14 km14 min44 min-
-
HållplatsMarieborg1,1 km3 min7 min23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
