Strömgränden 9 / Svängsta / Karlshamn

Välskött och rymlig villa - Mysig tomt i västerläge

Utgångspris
1 125 000 kr
Boarea/biarea
162/75 kvm
Driftkostnad
42 132 kr/år
Totalareal
924 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Rymlig villa (ca 237 m²) med hela 7 rum varav 5 sovrum.

Trevlig och barnvänligt läge på återvändsgata, mysig insynsskyddad tomt i västerläge som vetter mot skogsparti.

Inglasad altan i västerläge med utgång från kök/matplats samt balkong i österläge med utgång från vardagsrummet.

Souterrängvåning med allrum, 2 sovrum, tvättstuga, toalett och mycket goda förvaringsutrymmen. Vidbyggt garage med plats för 1 bil.

Ovanvåning med 3 separata sovrum, badrum, kök med rymlig matplats samt vardagsrum.

Badrum renoverat 2014, effektiv uppvärmning med fjärrvärme och det finns möjlighet att ansluta fastigheten till fiber!

Överlåtelsebesiktning och energideklaration utförd!

Välkomna att boka er till visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Prel tomtkarta
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Rumsbeskrivning av villan ( ca 237 m²) innehållande:

    Entré/hall med laminatgolv.

    Teverum/allrum med laminatgolv ( ca 25 m²)

    Sovrum med golvmatta (ca 11 m²)

    Sovrum med golvmatta (ca 11 m²)

    Förråd med betonggolv.

    Klädkammare, matkällare samt toalett.

    Pannrum.

    Tvättstuga med dusch samt förberett för bastu. Tvättmaskin, tvättho samt avlastningsbänk.

    Separat utgång till garage.

    Rumsbeskrivning av ovanvåningen:

    Vardagsrum med parkettgolv (ca 22 m²) utgång till terrass/balkong.

    Kök med släta luckor, kakel samt bänkskiva av laminat. Utrustning: Kyl/frys, häll, varmluftsugn, fläkt samt diskmaskin.
    Rymligt kök med goda arbetsytor och bra förvaring. Anslutning till matplats (ca 12 m²) med plats för större matsalsmöblemang. Utgång till inglasad altan (ca 25 m²).

    Badrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet samt spotlights. Dusch med glasväggar, handfat, toalett, handdukstork samt frånluftsfläkt.

    Sovrum med laminatgolv (ca 9 m²) samt inbyggda garderober.

    Sovrum med laminatgolv ( 13 m²) samt inbyggda garderober.

    Sovrum med laminatgolv ( ca 12 m²) samt inbyggda garderober.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    162 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    75 kvm
  • Rum:
    7 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KARLSHAMN MARIEBERG 1:184
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Souterräng
  • Byggnadsår:
    1974
  • Standardpoäng:
    31
  • Mark:
    Berg
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Betonghålsten
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Kalksandsten
  • Takbeklädnad:
    Eternit
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag /Mekanisk frånluft (kök/badrum)
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • El, stammar
    Skruvproppar samt jordfelsbrytare.
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Allmän information:
    Lösvirkeshus
  • Renovering omarbetning etc
    2010 Installation av fjärrvärme
    2014 Helrenovering/ombyggnad av badrum, utfört av entreprenör
    2018 Installation av markiser
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    145 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    159 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-06
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv: Atenn
    Internet: ADSL

    Det finns möjlighet att ansluta fastigheten till fibernätet, kostnad ca 21 900 :-. Kontakta Karlshamn Energi för mer information.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats 1: Balkong i österläge med utgång från vardagsrummet.
    Uteplats 2: Inglasad altan ( ca 25 m²) i västerläge med utgång från kök/matplats.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage med arbetsbänk samt plats för 1 bil. Låglutande tak med tjärpapp.
    Lekstuga.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med plats för 1 bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    924 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött plan gräsmatta på framsidan av tomten (österläge).
    Baksidan av tomten med trädgård/naturtomt med både häckar och hällar.
    Insynsskyddat läge i väster, tomten vetter mot skogsparti.
  • Planbestämmelser
    Marieberg 1:4 Svängsta Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19720809)
Övrigt
  • * Fastigheten förmedlas med friskrivningsklausul.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    734 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    621 000 kr
  • Markvärde:
    113 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1974
  • Uppvärmning:
    21 248 kr/år
  • Försäkring:
    4 384 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 979 kr/år
  • Renhållning:
    2 345 kr/år
  • Elkostnad:
    8 176 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    3241 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    42 132 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmning med fjärrvärme (27 Mwh/år).
    Vattenförbrukning, 97 m³.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Försäkring
    Villaförsäkring stor (Folksam)
  • Fastighetsskatt:
    5 505 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 190 300 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Trivsamt område med närhet till lekplats, natur, hundsjön och Mörrums-ån.
  • Kommunikationer
    Kommunal busstrafik till Karlshamn stad.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Millis pizzeria
    636 m
    Haldakrogen
    853 m
    Rest Banya
    4,49 km
    Restaurang & Pizzeria Emona HB
    6,41 km
    Asarum Pizzeria
    6,64 km
  • Skolor
    Solens förskola
    373 m
    Svängsta förskola
    772 m
    Tulse Dans & Hälsa
    1,01 km
    Emneboda samhällsförening
    1,75 km
    Klockebacksskolan
    6,8 km
  • Mataffärer
    Coop Svängsta
    722 m
    Coop Asarum
    6,67 km
  • Kommunikationer
    Recordvägen
    359 m
    Stora vägen
    427 m
    Svängsta kyrka
    574 m
    Svängsta sporthall
    641 m
    Svängsta centrum
    747 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 290 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 6 min
  • Hållplats - Recordvägen
  • 359 m
  • 1 min
  • -
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier