Till salu

Halasjövägen 1135-0

Utgångspris

975 000 kr

Sparad

Utgångspris

975 000 kr



Halahult— Trensum— Karlshamn

Halasjövägen 1135-0


Till salu
Utgångspris
975 000 kr

Karlshamn - Trensum - Halahult

Naturnära dröm med guldkant – rymlig familjevilla nära bad och fiske!

Välkommen till en plats där lugnet råder och utrymmet aldrig tar slut. Här erbjuds en generös villa med hela 146 kvm boarea och 70 kvm biarea, perfekt för den stora familjen eller dig som söker extra ytor för hobby och umgänge.

Sociala utemiljöer och ljusa sällskapsytor.
Villan välkomnar dig med fantastiska möjligheter för uteliv. Vid entrén möts du av en stor, inbjudande uteplats som skapar ett härligt första intryck. Här finns även en uteplats under tak i västerläge – en perfekt plats att runda av dagen på med en rofylld vy över dammen och trädgården.
Inne i huset ryms hela 6 rum, varav 4–5 sovrum. Hjärtat i hemmet är det stora, ljusa vardagsrummet där den eleganta ekstavsparketten möter ett vackert burspråk som flödar i naturligt ljus. Här kan du njuta av svalare kvällar framför den värmande täljstenskaminen – en naturlig samlingspunkt för familjen.
Förutom den estetiska charmen erbjuder huset en smart ekonomi: kombinationen av en effektiv luft/vatten-värmepump och en stämningsfull täljstenskamin ger både flexibilitet och möjligheter till låga driftskostnader.

En tomt med oändliga möjligheter.
Den stora tomten om ca 5 000 m² ger dig friheten att förverkliga dina trädgårdsdrömmar. Den stora infarten och parkeringen välkomnar både boende och gäster med enkelhet. Som en unik bonus finns en damm på fastigheten med stor utvecklingspotential – skapa ditt eget vattenlandskap eller en privat oas för återhämtning.

Natur och fritid runt hörnet.
Här bor du mitt i ett paradis för naturälskare:
Bad & Lek: En kort promenad tar dig till lilla Öjasjön med bryggor och hopptorn för sommarens alla dopp.
Fiske & Skog: Halasjön lockar med goda fiskemöjligheter, och de omgivande skogarna är rika på både svamp och bär.
Skärgård: På bara 30 minuter når du Matviks hamn och Blekinges vackra skärgård.

Läge.
Fastigheten är bekvämt belägen mellan Ronneby, Tingsryd och Karlshamn. För barnfamiljen finns skola (F-6) i Hällaryd, endast 1,5 mil bort.
Missa inte chansen att förvärva en fastighet som erbjuder både livskvalitet, rymd och närhet till det bästa av Blekinges natur!

Utgångspris
975 000 kr

Boarea/biarea
146/70 kvm

Driftkostnad
45 494 kr/år

Tomtarea
4 962 kvm

Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp
1½ planshus med källare/torpargrund


Aktuella visningar


Onsdag 30 september 16:15 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Halasjövägen 1135-0.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stor tomt med möjligheter!
Tomt

Stor tomt med möjligheter!

Gångavstånd till både fiske och badsjö!
Tomt

Stor tomt med möjligheter!

Sjö

Gångavstånd till både fiske och badsjö!

Stort och luftigt vardagsrum med kamin!
Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med kamin!




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning av entréplan innehållande:

Entré med laminatgolv, trappa till ovanvåningen. Uteplats under tak i västerläge och stor öppen uteplats/trädäck.

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch med glasväggar, toalett och handfat.

Hall med laminatgolv och klädkammare.

Stort och ljust vardagsrum med burspråk och ekstavsparkett. Stor matplats och plats för större soffgrupp, täljstenskamin.

Kök med ekparkettgolv, matplats för fyra personer. Köket är beläget precis intill vardagsrummet.
Praktiskt kök i L-form med luckor av trä, kakel och mörk bänksskiva.
Utrustning: Kyl/frys, diskmaskin, spis, fläkt, varmluftsugn och mikrougn.

Sovrum med ekstavsparkett.

Sovrum/gästrum med laminatgolv.

Sovrum med laminatgolv, plats för dubbelsäng.

Rumsbeskrivning av ovanvåning:

Allrum med laminatgolv, stor klädkammare och möblerat med sängar. Möjlighet att dela av allrummet för ett allrum och sovrum.

Sovrum med laminatgolv, plats för dubbelsäng.

Rumsbeskrivning av källare:

Entré med golvmatta.

Tvättstuga med klinker och halvkaklad vägg.
Tvättmaskin, ho och dusch.

Sovrum med linoleumgolv.

Hall med golvmatta och förvaring.

Matkällare.

Pannrum.

Toalett med klinker.

Stor matkällare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Ovanvåning med två sovrum och hall
Entréplan med tre sovrum och stort vardagsrum
Källare med ett gästrum.

Biarea

70 kvm

Tomtarea

4 962 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSHAMN HALAHULT 1:60

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½ planshus med källare/torpargrund

Byggnadsår

1960

Om-/tillbyggnadsår

1985

Standardpoäng

35

Grund

Betong

Stomme

Betong/trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Kamin är kontrollerad och godkänd för eldning.

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump
Ålder: 2008
Märke på värmeanläggning: CTC

El, stammar

Jordfelsbrytare och automatsäkringar.

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Allmän information

Lösvirkeshus med helteglad fasad.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband (Fiber finns intill fastigheten).


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor uteplats med trädäck.
Altan under tak vid entrén.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

F.d Hönshus.
Enklare byggnad för ved/släp.

Beskrivning, parkering

Stor parkeringsplats med utrymme för flera bilar, släp, husvagn med mera.
Garagebyggnad med plats för en bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

4962 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Väl tilltagen trädgård om ca 5000 m². Infart med stor parkering vid Halasjövägen samt separat infart längs Gamla Halasjövägen (Enkel byggnad med plats för ved och släp).
Damm anlagd på tomten, delvis kuperad tomt med ås där f.d hönshuset är beläget.
Rabatt på framsidan av villan och plan gräsmatta.
Stor uteplats intill det altanen under tak vid entrén.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 097 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

873 000 kr

Markvärde

224 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Försäkring

5 604 kr/år

Vatten och avlopp

10 740 kr/år

Renhållning

2 980 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

21 920 kr/år

Årlig elförbrukning

8431 kWh/år

Ved 5 m³

3 750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 494 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 228 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 722 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 325 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 097 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
873 000 kr
Markvärde
224 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Försäkring
5 604 kr/år
Vatten och avlopp
10 740 kr/år
Renhållning
2 980 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
21 920 kr/år
Årlig elförbrukning
8431 kWh/år
Ved 5 m³
3 750 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 494 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 228 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 722 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 325 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.