Naturnära dröm med guldkant – rymlig familjevilla nära bad och fiske!
Välkommen till en plats där lugnet råder och utrymmet aldrig tar slut. Här erbjuds en generös villa med hela 146 kvm boarea och 70 kvm biarea, perfekt för den stora familjen eller dig som söker extra ytor för hobby och umgänge.
Sociala utemiljöer och ljusa sällskapsytor.
Villan välkomnar dig med fantastiska möjligheter för uteliv. Vid entrén möts du av en stor, inbjudande uteplats som skapar ett härligt första intryck. Här finns även en uteplats under tak i västerläge – en perfekt plats att runda av dagen på med en rofylld vy över dammen och trädgården.
Inne i huset ryms hela 6 rum, varav 4–5 sovrum. Hjärtat i hemmet är det stora, ljusa vardagsrummet där den eleganta ekstavsparketten möter ett vackert burspråk som flödar i naturligt ljus. Här kan du njuta av svalare kvällar framför den värmande täljstenskaminen – en naturlig samlingspunkt för familjen.
Förutom den estetiska charmen erbjuder huset en smart ekonomi: kombinationen av en effektiv luft/vatten-värmepump och en stämningsfull täljstenskamin ger både flexibilitet och möjligheter till låga driftskostnader.
En tomt med oändliga möjligheter.
Den stora tomten om ca 5 000 m² ger dig friheten att förverkliga dina trädgårdsdrömmar. Den stora infarten och parkeringen välkomnar både boende och gäster med enkelhet. Som en unik bonus finns en damm på fastigheten med stor utvecklingspotential – skapa ditt eget vattenlandskap eller en privat oas för återhämtning.
Natur och fritid runt hörnet.
Här bor du mitt i ett paradis för naturälskare:
Bad & Lek: En kort promenad tar dig till lilla Öjasjön med bryggor och hopptorn för sommarens alla dopp.
Fiske & Skog: Halasjön lockar med goda fiskemöjligheter, och de omgivande skogarna är rika på både svamp och bär.
Skärgård: På bara 30 minuter når du Matviks hamn och Blekinges vackra skärgård.
Läge.
Fastigheten är bekvämt belägen mellan Ronneby, Tingsryd och Karlshamn. För barnfamiljen finns skola (F-6) i Hällaryd, endast 1,5 mil bort.
Missa inte chansen att förvärva en fastighet som erbjuder både livskvalitet, rymd och närhet till det bästa av Blekinges natur!
Har du några frågor?
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Halasjövägen 1135-0.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Stor tomt med möjligheter!
Stor tomt med möjligheter!
Gångavstånd till både fiske och badsjö!
Stort och luftigt vardagsrum med kamin!
-
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av entréplan innehållande:
Entré med laminatgolv, trappa till ovanvåningen. Uteplats under tak i västerläge och stor öppen uteplats/trädäck.
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch med glasväggar, toalett och handfat.
Hall med laminatgolv och klädkammare.
Stort och ljust vardagsrum med burspråk och ekstavsparkett. Stor matplats och plats för större soffgrupp, täljstenskamin.
Kök med ekparkettgolv, matplats för fyra personer. Köket är beläget precis intill vardagsrummet.
Praktiskt kök i L-form med luckor av trä, kakel och mörk bänksskiva.
Utrustning: Kyl/frys, diskmaskin, spis, fläkt, varmluftsugn och mikrougn.
Sovrum med ekstavsparkett.
Sovrum/gästrum med laminatgolv.
Sovrum med laminatgolv, plats för dubbelsäng.
Rumsbeskrivning av ovanvåning:
Allrum med laminatgolv, stor klädkammare och möblerat med sängar. Möjlighet att dela av allrummet för ett allrum och sovrum.
Sovrum med laminatgolv, plats för dubbelsäng.
Rumsbeskrivning av källare:
Entré med golvmatta.
Tvättstuga med klinker och halvkaklad vägg.
Tvättmaskin, ho och dusch.
Sovrum med linoleumgolv.
Hall med golvmatta och förvaring.
Matkällare.
Pannrum.
Toalett med klinker.
Stor matkällare.
01
Beskrivning
146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ovanvåning med två sovrum och hall
Entréplan med tre sovrum och stort vardagsrum
Källare med ett gästrum.
70 kvm
4 962 kvm
6 (4-5 sovrum)
KARLSHAMN HALAHULT 1:60
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ planshus med källare/torpargrund
1960
1985
35
Betong
Betong/trä
Trä
Tegelstensfasad
Takpannor
Plåt
2-glasfönster kopplade
Självdrag
Murad skorsten
Kamin är kontrollerad och godkänd för eldning.
Enskilt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump
Ålder: 2008
Märke på värmeanläggning: CTC
Jordfelsbrytare och automatsäkringar.
16 A
Delvis jordat
Lösvirkeshus med helteglad fasad.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Mobilt bredband (Fiber finns intill fastigheten).
05
Uteplats
Stor uteplats med trädäck.
Altan under tak vid entrén.
06
Bilplats/Övriga byggnader
F.d Hönshus.
Enklare byggnad för ved/släp.
Stor parkeringsplats med utrymme för flera bilar, släp, husvagn med mera.
Garagebyggnad med plats för en bil.
07
Tomt/Servitut
4962 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Väl tilltagen trädgård om ca 5000 m². Infart med stor parkering vid Halasjövägen samt separat infart längs Gamla Halasjövägen (Enkel byggnad med plats för ved och släp).
Damm anlagd på tomten, delvis kuperad tomt med ås där f.d hönshuset är beläget.
Rabatt på framsidan av villan och plan gräsmatta.
Stor uteplats intill det altanen under tak vid entrén.
01
1 097 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
873 000 kr
224 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
5 604 kr/år
10 740 kr/år
2 980 kr/år
500 kr/år
21 920 kr/år
8431 kWh/år
3 750 kr/år
45 494 kr/år
8 228 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 722 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 325 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 097 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
873 000 krMarkvärde
224 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Försäkring
5 604 kr/årVatten och avlopp
10 740 kr/årRenhållning
2 980 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
21 920 kr/årÅrlig elförbrukning
8431 kWh/årVed 5 m³
3 750 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 494 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 228 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 722 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 325 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.