3 rok i markplan med luftig planlösning och härlig uteplats.
Äntligen en riktigt bra 3:a i markplan i eftertraktade Forssa centrum.
Detta är en större modell av trea med hela 85 kvm boyta och lägenheten är luftig med stora rum och gott om svängplats. Förråd finns både i lägenheten och i husets källare. Tvättstuga når du enkelt med hissen och med den fina uteplatsen som vetter mot den lummiga innergården känner du dig aldrig instängd.
I Forssa centrum har du matbutik och restauranger och du tar dig med en kort promenad till både gammelgården och till älven med sin vackra natur och fina vandringsstråk.
Fler bilder kommer i januari då även visningar planeras.
Är du intresserad redan nu så är du välkommen att kontakta oss.
Utgångspris
975 000 kr
Boarea
85 kvm
Avgift
6 380 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
0 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Nina eller Viktor för mer information kring Älvåsgatan 27.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Nina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall vid ytterdörren med plats för ytterkläder. Laminatgolv och tapet.
Inre hall som är bred och luftig. Laminatgolv och tapet.
Sovrum 1 - stort rum med fönster mot innergården. två garderober och plats för dubbelsäng. Plastmatta på golvet och tapet på väggarna.
Sovrum 2 - det största sovrummet, även detta med plats för dubbelsäng och med fönster mot den lugna innergården. Plastmatta på golvet och tapet på väggarna.
Badrum med duschplats, wc och tvättställskommod. Badrummet är mycket rymligt och har våtrumsmatta på golvet och kakel på väggarna.
Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Ett härligt rum med burspråk, många fönster och utgång till uteplatsen.
Köket har originalinredning som målats om men som börjar bli lite till åren. Här finns 1/1 kyl, 1/1 frys, spis, spisfläkt och en diskmaskin (bänkdiskmaskin som står dold i ett av underskåpen). Det finns plats för köksbord i köksdelen av rummet. På golvet ligger ett laminatgolv.
Vardagsrummet har ett burspråk lämpligt för en matsalsmöbel och i bortre delen av rummet finns god plats för soffgrupp. Parkettgolv och tapet.
Från kök/vardagsrum nås den fina uteplatsen som består av ett något uppbyggt trädäck med plats för både matmöbel och loungegrupp.
Vissa ytskikt i lägenheten har förnyats och vissa är kvar i original. Nuvarande ägare har bott i lägenheten i 25 år och bostaden upplevs väl omhändertagen.
Bostadsrätten säljs genom ombud så det finns viss begränsning i information från ägaren.
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
0
152
02
Energideklaration
132 kWh/kvm och år
124 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-28
Jan Sörling, Riksbyggen
03
TV/Internet
Se under rubriken byggnad.
04
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har flera olika parkeringar som är utspridda på området. Det finns 12 parkeringsplatser utan motorvärmare, 59 parkeringsplatser med motorvärmare, 42 kall-garageplatser samt 40 varm-garageplatser (som finns i punkthusens källarplan). Till samtliga platser är det separata köer.
01
6 380 kr/mån
150 kr/mån
250 kr/mån
30 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
430 kr/mån
Driftskostanden är upppskattad.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,54164
0,54164
0,50505
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årsavgiften höjdes med 1,5 % från och med 2025-01-01.
01
Sadelmakaren.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Bryggaren 14 i Borlänge kommun. På fastigheten finns 10 byggnader med 198 lägenheter och 10 lokaler uppförda. Byggnaderna är uppförda 1991-1993. Fastighetens adress är Bragegatan 2-8, Forssa Gränd 2-8, Stenhålsgatan 10-18 och Älvåsgatan 25-29 i Borlänge.
LÄGENHETSFÖRDELNING
1 rum och kök: 20 st.
2 rum och kokvrå: 6 st.
2 rum och kök: 69 st.
3 rum och kök: 81 st.
4 rum och kök: 22 st.
PARKERINGSMÖJLIGHETER
Föreningen har flera olika parkeringar som är utspridda på området. Det finns 12 parkeringsplatser utan motorvärmare, 59 parkeringsplatser med motorvärmare, 42 kall-garageplatser samt 40 varm-garageplatser (som finns i punkthusens källarplan). Till samtliga platser är det separata köer.
Parkeringsplats utan motorvärmare
Parkeringsplats med motorvärmare
Motorcykel- & mopedplats (varmgarage)
Föreningen har ingen avsättning till inre reparationsfond.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
INTERNET & TV
Leverantör av bredband är Bredbandsbolaget (250/100). Föreningen har installerat ett eget fastighetsnät som är baserat på optisk fiberteknik ända in i de enskilda datorerna, detta finns framdraget till samtliga lägenheter och lokaler och ingår i månadsavgiften.
Leverantör av kabel-TV är Canal Digital, ett basutbud ingår i månadsavgiften.
Se årsredovisningen.
Varje trappuppgång har en till tre tvättstugor, vilket resulterar i att det är väldigt lättillgängligt och enkelt att tvätta. Tvättstugorna finns i två storlekar, är ljusa och mycket välutrustade. Det finns också en grovtvättstuga för mattor och dylikt som föreningen byggt och förutom den maskinella utrustningen finns här ett separat torkrum med varmluftsfläktar.
Bokning av grovtvättstuga görs direkt med styrelsen.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra en samlingssal med kök med komplett uppsättning av porslin, glas, grytor, uppläggningsfat o.s.v. för upp till ca 80 personer.
GÄSTRUM
Föreningen har fem gästrum som de erbjuder sina medlemmar att hyra. De består av sovrum, hall, toalett och dusch. De är fullt möblerade och har tre sovplatser.
428 332 kr
Avgift
6 380 kr/månFörsäkring
150 kr/månHushållsström
250 kr/månGemensamhetslokal
30 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
430 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostanden är upppskattad.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,54164Andel av årsavg.
0,54164Andelstal insats
0,50505Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes med 1,5 % från och med 2025-01-01.Fortuna
88 m
Valentino
102 m
Il Castello
572 m
G-Son Kiosk & Gatukök
591 m
Domnarvsgården
695 m
Kupolen Borlänge
1,59 km
Bryggargården Förskola
80 m
Forssagården
286 m
Svartnäsgården Förskola
331 m
Forssaängskolan
381 m
Forssaänggårdens förskola
406 m
Coop Forssa
75 m
Tempo
1,09 km
Kupolen Borlänge
1,59 km
Lidl
1,9 km
Stora Coop Norra Backa
2,27 km
Hemköp
2,97 km
Forssa centrum
177 m
Domnarvsvallen
204 m
Majorsgatan
239 m
Gammelgården Borlänge
348 m
Borlänge Hushagen
410 m
Borlänge Centralstation
1,55 km
Falun Centralstation
16,49 km
Djurås station
17,56 km
Gagnef (Tåg)
22,26 km
Säter station
24,52 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBorlänge Centralstation1,55 km--
-
HållplatsForssa centrum177 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina eller Viktor!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
